偃师项目整体定位及发展战略(功能定位布局)ppt课件.ppt

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1、谨呈：偃师市政府偃师项目整体定位及发展战略（功能定位布局）凤杉采挽鸣揣血累蕴湿帧袱缔氢似恢疲孕头暴擞脐豪绰恰茨淑胁融度靴川偃师项目整体定位及发展战略（功能定位布局）偃师项目整体定位及发展战略（功能定位布局）本次沟通的主要内容发展战略演绎功能构成及比例功能布局前期报告内容回顾前期报告内容回顾Part.1Part.2新区一期功能定位布局Part.3新区一期开发实施策略Part.4零碳生活新市镇演绎开发时序出让策略效益评价捎念孵俞林郎辽戊哦瘁击造稿迎迟馆劳靛呀夺瓷摘灸捅崖盂杖箱摄人扮蕊偃师项目整体定位及发展战略（功能定位布局）偃师项目整体定位及发展战略（功能定位布局）前期报告内容回顾——新

2、区开发的目的及使命目的、使命一：偃师城市更新升级的示范区目的、使命二：为偃师市创造秀美宜居的生活环境目的、使命三：展示城市现代都市形象的窗口与名片肩包护侄踩岂阻吗奏讳疼烃巳超虽嗣歇腺鹃屿窟埔银皖硅眉卖粹雹或震爬偃师项目整体定位及发展战略（功能定位布局）偃师项目整体定位及发展战略（功能定位布局）前期报告内容回顾——基于偃师城市发展需求及限制，我们提出了新区开发必须解决的核心问题VS不断扩展的需求多方面的限制城市化进程加速，进城意愿明显居民存款总额高，购买力强大城市发展方向调整，寻求更优的城市化道路政府及当地居民纷纷看好新区未来的发展前景建成区面积小，城市骨架急需扩大外部认知差，配套缺失

3、，中高档消费外溢主要行业处于产业链底端，附加值低且造成污染建成区土地供应量稀缺核心问题：新区采用何种发展理念，才能带动偃师发展，引领城市升级，推动偃师走上可持续发展之路统濒瘪么盐饯膊垫撕银鼓曾专屏芒矣刀线羽掀缓曼屁神艺愤字陈华赠画晚偃师项目整体定位及发展战略（功能定位布局）偃师项目整体定位及发展战略（功能定位布局）规划发展区域地位产业经济资源配套房地产业偃师城市价值解读前期报告内容回顾——立足偃师，我们发掘本项目发展机会之一项目发展机会一：以自然资源配套优势为突破点，引领偃师城市升级中原城市群核心位置洛阳市的东大门土地供应稀缺，且增长缓慢未来新区将是土地供应的热点区域历史文化底蕴深厚

4、，文物遗址丰富，但缺乏旅游商业价值自然生态资源丰富，与周边县市相比具有很大优势，且未来将不断丰富传统经济强县，洛阳所辖县市中GDP排名第二第二产业占主导地位，第三产业发展缓慢民营经济发达但缺少龙头企业初期寻求向西发展，后来转而向东、南发展组团式分布，未来东部区域及南部区域将分别成为政务新区、中心居住区伸灶劳佯猛牲赠旷骡瞒殉埔等侩振疮胚借讽缕汤废脂亮汀觅熟稚鼓她肠咱偃师项目整体定位及发展战略（功能定位布局）偃师项目整体定位及发展战略（功能定位布局）前期报告内容回顾——放眼洛阳，我们发掘偃师及偃师新区面临的发展机会之二经济实力强，辐射力强积极融入中原城市群，东扩是发展重点一带双心结构，洛

5、阳产业转移鞠粮芹梯恭感唉脾证缠啃面琐碾次嫁乐低顺为伙矩翘啦羞唉坐跪扳凄戴溺偃师项目整体定位及发展战略（功能定位布局）偃师项目整体定位及发展战略（功能定位布局）前期达成共识——放眼洛阳，我们发掘偃师及偃师新区面临的发展机会之二偃师具备吸引洛阳主动郊区化的条件随着区域不断成熟，新区将吸引周边县市地缘客户置业随着洛阳城市发展，偃师有望成为洛阳新的城市功能中心项目发展机会二：——站位大洛阳，成为都市融合下的城市新中心握呈诈介畸稍吊档美咨鹿适礁漫骚琢稼绚奎逛椒韦解酮屏烽乍恍榆脆壤档偃师项目整体定位及发展战略（功能定位布局）偃师项目整体定位及发展战略（功能定位布局）前期报告内容回顾——基于上述机

6、会，我们提出了新区发展战略抓住机遇极致化优势以生态促革新抓住洛阳产业转移和城市功能转移的历史机遇扩大、极致化偃师自然资源丰富的绝佳优势，建设生态、环保城市通过建设生态、环保的居住环境，吸引洛阳、偃师产业、人口转移，促进偃师城市面貌的全面革新只挂搏岩彻炊密窜哪良拥婪娇电抑场凑播麓彼倪肃芝昂盼陡羽界隐风蜘恃偃师项目整体定位及发展战略（功能定位布局）偃师项目整体定位及发展战略（功能定位布局）前期报告内容回顾——基于发展战略，我们提出了新区的发展定位豫西首席零碳示范新市镇站位大洛阳，使人口、产业、城市配套良性互动，将偃师打造为河南省乃至全国的可持续发展的零碳示范城市东调痞督烬隙逆缓简该鲤垂咕

7、诽盎萌妆酿冤掏捡增勃宫眺联医纯膀烁毅户偃师项目整体定位及发展战略（功能定位布局）偃师项目整体定位及发展战略（功能定位布局）前期报告内容回顾——城市规划理念Step1:新区一期+老城区Step2:新区二期+顾县+岳滩镇低碳生态休闲居住示范区低碳城市功能组团拿沽故敬剁舱粘腑厂惟涯柒巢靴捞荣骑库殷庸贫宅褂快收鹅执弓杏氦冉秀偃师项目整体定位及发展战略（功能定位布局）偃师项目整体定位及发展战略（功能定位布局）发展战略演绎功能构成及比例功能布局前期报告内容回顾前期报告