研究建筑工程造价阶段性控制

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1、研究建筑工程造价阶段性控制　　摘要：近些年来，随着市场经济在不断地进步，建筑市场也在不断发展，因而合理地控制建筑工程造价，使资金能恰到好处的运用到建筑工程当中，是我们研究的重中之重，我们应该以工程规划设计为起点，并且在工程施工的各个阶段对造价进行适当地控制，加强工程管理，使建筑工程造价能被有效地控制。建筑工程造价问题是有关国民经济能否顺利并健康发展的基础问题，它也关系到人民生活的根本。当然，建筑工程造价也是企业资金投入最主要的部分，同时也是构成建筑成本最主要因素。关键词：建筑工程；工程造价；阶段性控制中图分类号：

2、TU198文献标识码：A工程造价是一项工程的预期或实际开支的所有固定资产投入金额。因其项目建设用时长、投资大、所设部门多,因此在计算价格时需多次性,计算方法多样及依据复杂的特点。整个投资管理过程还没有具体的管理理念。各投资管理层的不完善导致投资损失浪费普遍。本文就建筑工程造价在工程建设的决策阶段、设计阶断、预算阶段、签订合同阶段、施工阶段及结算审计阶段六个阶段分别进行探讨。一、工程造价控制的原则7对于工程造价的控制我们应坚持经济、适用的原则。在保证工程质量和工程安全的前提下合理使用投入的资金，将工程造价控制在一定

3、的投资范围内，并在发生偏差时及时对其进行纠正，确保取得良好的投资收益。第一项原则是全面成本控制，全面成本控制就是全企业、全过程和全员的成本控制，全面控制的所要求的责任和经济核算要落实每一个员工身上。第二项原则是动态控制原则，造价的控制指的是在不断变化的情况下对造价进行的管理活动，造价控制在建筑过程中是非常重要的，我们应坚持动态控制的原则。第三项原则是目标答理原则，它的内容包括目标的设定于分解，目标的执行以及检验目标进行的效果，对目标进行评定与修正，形成目标管理的计划、实施、检验体系。第四项原则是责、权、利相结合的

4、原则，在造价控制过程中，应明确各个部门的责、权、利，并定期对其进行考核和检查，要做到赏罚分明。二、对建设项目决策阶段进行有效的工程造价的控制7依据其它国家对建筑设计相关分析,设计费仅占建筑工程全寿命费用的1%以下,让人匪夷所思的是为何这少于1%的费用却对施工项目造价影响度在≥75%。可以看出对策划阶段和设计阶段进行工程造价控制意义重大。但长期缺乏对其重视,随一直以来对施工阶段进行控制,随此方得到有效控制,但也是后期“补牢”。如想从根源进行有效控制必须把控制点转移到策划阶段和设计阶段。站在建设方考虑,此过程会直接改

5、善直接影响后期项目投资控制。建设方需对拟建项目所有关联的方面都彻查一番,对其可能采用的方法进行技术和科学的分析并对项目建成后做出科学预测和评价。三、对建筑设计阶段进行有效的工程造价的控制建筑设计决定着建筑的标准及规模，同样决定了建筑投资的规模#据统计，建筑设计对整个建筑项目的投资影响属于影响投资规模的最大因素。为控制工程造价，需要在建筑设计环节加强管理。设计投标制度为保证工程项目设计最优，在工程设计上建立投标机制，可以加强项目设计单位及人员的责任感，提高风险意识，进一步提高建筑项目设计水平；在招标工作中，将建筑设

6、计方案、施工方案及技术设计纳入到竞争机制之中，根据各方方案进行综合评价，最终选择出以最少投入创造最大效益的设计投标单位，确定中标单位。标准设计设计单位为获取更多的利润，通常会通过工程规模的扩大、工程用料量的增加等方式提高工程总造价。提出标准设计，可以有效的降低工程总造价，加快设计图纸研究速度，节约设计成本。设计管理7设计图纸的质量，直接关系着施工工程的工序安排，关系着整个工程的质量。在施工过程中，一旦出现图纸设计深度不够或设计不当等问题，将会引起大量的设计变更，引起工期延误，增加投资成本。为保证设计图纸质量，需在

7、设计合同中明确出因设计不当导致设计变更所引起的投资失控，设计单位需要承担的责任及处理方案；提高设计图纸及设计方案的审核力度，提高概预算人员的技术水平等。四、对建筑预算阶段进行有效的工程造价的控制实现有效控制工程造价，合理科学的工程造价概预算编制工作是基础。1.综合分析、全面把握预算编制人员在进行编制工作之前，需要做好各种资料的准备工作，如收集建筑工程勘察报告、施工设计图纸、地形测量图纸、施工中各种标准图纸等；预算编制人员需要了解施工环境，进行现场勘察，研究施工方案，把握当前建筑工程预算定额及收取费用的标准，了解施

8、工材料预算价格、工程量计算规则等，在综合分析、全面把握的基础上进行预算编制工作。2.解读图纸、精确计算预算编制人员在进行预算编制工作的过程中，需要解读图纸，把握设计者意图，根据图纸精确计算出套用定额单价与工程量，准确完成预算编制分项工作。差价调整、动态管理7在进行建筑工程施工过程中，所需要使用的设备及材料品种较多，价格较为复杂。在整体工程造价结构中，建筑设备及材料的费用对