建筑项目投资决策阶段工程造价控制探究

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1、建筑项目投资决策阶段工程造价控制探究　　【摘要】随着我国经济的快速发展，建筑行业也异军突起，得到了空前的发展。从目前建筑行业的实际情况看来，建筑行业最关注的问题之一就是工程造价的控制及用投资少换取利益大的模式，一定程度上降低了工程造价的成本那就会提高建筑行业的效益。进行有效的工程造价管理是工程投资的重要因素，也是促使投资方有效实现投资目标的关键所在。进行工程造价工作的基础就是项目投资阶段阶段，项目投资决策阶段的工程造价控制的科学性，直接影响了该项目的进展情况及效益。基于此，本文对建筑项目投资决策阶段工程造价控制进行了研究。【关键词】建筑项

2、目投资决策阶段工程造价控制中图分类号：TU723.5文献标识码：A文章编号：7工程造价韵有效控制是工程管理的重要组成部分，在社会主义市场经济条件下，它的重要性显得尤其突出。一个建设项目从计划建设到建成投产一般要经过决策、设计、实施和竣工验收、交付使用四个阶段。工程造价的确定和控制贯穿于项目建设的全过程，各阶段的工作内容及特点不同，对于建设项目造价的影响程度也不一样，造价控制的重点应该放在决策和设计阶段。建设项目决策阶段的造价控制，是对投资经济活动的事前控制，直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的确定与控制是否科学和合理，并对项目造

3、价的构成及投资的控制起着极其重要的作用。本文针对项目决策阶段中造价控制的特点，探讨项目决策与工程造价的关系以及项目决策阶段影响工程造价的主要因素。决策阶段工程造价控制的重要性1、项目投资决策的正确性是工程造价管理的前提建设工程项目投资决策正确，意味着对项目建设做出了科学的决断，优选出最佳投资行动方案。达到资源的合理配置。这样才能合理确定工程造价，并且在实施最优投资方案过程中，有效地控制工程造价。建设工程项目投资决策失误，主要体现在不该建设的项目进行投资建设，项目建设地点的错误选择，或者投资方案的确定不合理等，诸如此类的决羡失误，会造成不必

4、要的人力，物力及财力的浪费，甚至造成不可弥补的损失。在这种情况下，进行工程造价的计价与控制将毫无意义因此，工程造价管理的前提是事先保证项目决策的正确性，避免决策失误。2、项目投资决策的内容是决定工程造价的基础7根据我国相关部门的资料显示以及自身工作的实际经验可知，在建筑工程项目的各个阶段，对工程造价影响较大的就是项目投资决策阶段，据有关部门统计，项目投资决策阶段的影响比例达到65％，因此，在建筑工程中，项目投资决策阶段是整个建筑项目的重中之重，也对工程造价起着决定性的作用。3、工程造价的高低也影响项目的最终决策投资项目决策阶段对工程造价的

5、估算即投资估算结果的高低，是投资方案选择的重要依据之一，同时也是决定投资项目是否可行及主管部门进行项目审批的参考依据。所以建设工程项目，工程在建的高低对项目决策产生影响。项目投资决策阶段影响工程造价的主要因素1、项目建设规模大小的确定项目建设规模的大小和取得规模经济收效是相对应的，在一个项目建设的投资目标中一定要考察它合理的生产规模以及它的规模经济，也就是规模效益。项目规模是指项目的年生产力，规模经济是指规模扩大时相对应的减少单位成本所带来的经济效益。当一个项目规模和经济效益产生正比时，生产规模越扩大，就会相对应的出现收益递增的现象，我们

6、要充分利用项目规模经济来合理确定工程造价。2、要考虑到建设地区和建设地点的影响7在建设地区的选择上，是非常重要的课题，首先，我们要考虑到国家政策和大环境是否支持，还要考虑到当地建设资源的使用情况是否合适；还有一些建设的自然条件如何，运输条件是否便利，当地的劳动力市场劳资情况，总之，这些方方面面的情况都是影响工程造价的因素，要事先做好调研工作，不漏掉任何一个环节。建设地点（即厂址）也是一个复杂系统的工程，它要照顾到各方面。在确定厂址时，一定要比较、分析。确认最佳的方案，选择最佳地点。3、建设标准水平的确定建设标准水平的高低将直接关系到项目投

7、资的多少，建设标准的主要内容有：建设规模、占地面积、建筑标准、配套工程、劳动定员等方面的标准或指标。建设标准能否起到控制工程造价、指导建设的作用，关键在于标准水平定得是否合理，建设标准水平应从经济发展水平出发，以不同地区、不同规模、不同等级、不同功能来合理确定。对于大多数工业交通项目应采用中等适用的标准，对少数引进国外技术和设备或有特殊要求的项目，标准可适当高些。在建筑方面，应坚持适用、经济、安全、朴实的原则。决策阶段有效控制工程造价的方法及措施1、建立科学决策体系及合理确定投资估算7投资估算是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定

8、的方法，对建设项目的投资数额进行的估计。投资估算是项目经济评价的基础，其准确程度将直接影响建设项目的经济效果，是决定项目是否建设、银行是否贷款的依据。只有合理确定投资估算，才能真正做到宏观控制