1投资决策阶段工程造价的控制

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1、目录1.投资决策阶段工程造价的控制1.1项目投资决策阶段影响造价的主要因素1.2建筑工程项目决策阶段的风险分析1.3项目投资决策阶段造价控制方法2.设计阶段工程造价的控制2.1加强设计阶段工程造价控制的重要性2.2设计阶段工程造价控制的主要措施2.2.1提倡设计招投标和设计方案竞选方式优选设计单位2.2.2限额设计和标准设计的推广2.2.3加强设计变更管理2.2.4造价人员与设计人员应多沟通多配合3.建设项目实施阶段的造价控制3.1招标投标阶段3.2施工阶段3.2.1加强对施工方案的技术经济比较3.

2、2.2健全设计变更审批制度3.2.3对工程现场签证手续严格把关3.2.4结合我国建设项目实际情况，捉出了建设项目工程造价控制的控制方法4.结论与展望5.致谢6.参考文献建设项目全过程工程造价的控制研究摘要：建设工程造价是贯穿于建设全过程的管理，即从项口的投资决策阶段、设计阶段、施工阶段直至项目竣工验收、结算为止的整个过程。在整个项目造价控制过程中项目决策阶段和设计阶段占了决定性的份额。控制工程造价不仅仅是保证投资符合预算，更积极的意义是促进建设施工，使冇限的人力、物力、财力得到充分的利用，以取得最佳

3、的经济效益和社会效益。因此，做好建设项目工程造价的控制工作，对保证和加速经济发展具有重要意义。木文对工程造价在建设项目全过程中的意义，以及如何控制工程造价进行了论述，希槊能为实际建设提供参考。关键词：全过程，造价控制，设计造价，效益4厶*•刖S作为建设工程项目的重要经济技术指标，建设工程造价在很大程度上影响着整个工程项目的成败。在建筑工程项目管理过程屮，投资决策阶段控制工程造价具冇十分重要的意义，投资决策阶段控制工程造价，是正确确定建设项目计划投资数额的关键，对项口投资者正确控制投资口标值具有重大意

4、义。不论何种项口，其前期工作的核心是编制符合实际的投资估算值，正确确定投资估算值，对于以后控制初步设计概算、施工图预算，实现投资者预期的投资效果有着重大的影响。并月•，相对于建设项目的其他后续工作来说，投资决策阶段控制造价，对建设项目经济效果好坏的影响最大。因此，在此阶段控制工程造价，对整个建设项目来说，节约投资的可能性最大。据有关资料统计在项口建设各个阶段屮，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，可达到90%—95%,这充分说明了建筑工程项目投资决策阶段造价控制的重要性⑴o接下來，我将以实际案例來说

5、明工程造价控制的重要性。在一个项目中，由于前期工程进度缓慢，第一•批工程采用了费率招标模式，rfl合同双方核对确认预算价。这一合同模式在实际应用中出现了诸多不利因素。首先，在预算核对时，由于双方立场的严重对立，对定额规定较模糊的项口争议很大，造成预算核对工作量大的惊人，给以后的工作开展带来了很不利的影响；其次，在施工过程中，施工单位发现在预算中存在少算、漏算的情况，由于预算价是双方核对确认，施工单位要求据实调整，给我单位的日常管理工作带来了很大的负面影响；再次在开工日期拖的较久的工程，施工单位又以招

6、标时约定的建筑材料涨价为由，要求调整材料价格。这个过程严重影响了项口的进展。可见，对项口进行事前的造价评估控制是十分重要的。按照我国现行的工程建设程序，成木管理的全过程可以划分为：投资决策管理、设计管理、投标管理、施工过程管理和竣工核算管理五人阶段。作为成本管理的首个成员，投资决策管理的重要性不言而喻。下面我将对投资决策管理进行多方位阐述。1、项目投资决策阶段影响造价的主要因素建设项目投资决策阶段影响工程造价的主要因素有：项目建设规模的确定、建设项口所处地区及建设位置(地点)的选择、项口建设标准、建

7、设规划设计方案的选定、项目生产工艺和设备选用。1・1项目合理规模的确定每一个建设项目都存在着一个合理规模的选择问题。生产规模过小，使得资源得不到有效配置，单位产品成本较高，经济效益低下；生产规模过大，超过了项口产品市场的需求量，则会导致开工不足、产品积压或降价销售，致使项目经济效益也会低2因此，项目规模的合理选择关系着项目的成败，决定着工程造价合理与否。在确定项目规模时，不仅要考虑项目内部各因素Z间的数量匹配、能力协调，还要使所有生产力因素共同形成的经济实体(如项目)在规模上大小合适。这样可以合理确

8、定和有效控制工程造价,提高项口的经济效益。但同吋也须注意,规模扩大所产生的效益不是无限的，它受到技术进步、管理水平、项目经济技术环境等多种因素的制约。超过一定限度，规模效益将不再出现，甚至可能出现单位成本递增和收益递减的现彖。项目规模合理化的制约因素有：(1).市场因素市场因索是项目规模确定中需考虑的首要因索。其中，项耳产品的市场需求状况是确定项目生产规模的前提。一股情况下，项FI的生产规模应以市场预测的需求量为限，并根据项目产品市场的长期发展趋势作相应调整。除此Z外