投资决策阶段的工程造价控制研究

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1、投资决策阶段的工程造价控制研究投资决策阶段的工程造价控制研究摘要：项目投资决策阶段的造价控制是决定工程造价的基础，它直接影响着各个建设阶段工程造价的控制是否科学合理。文章深入分析了投资决策阶段造价控制的影响因素，进而提出控制投资决策阶段工程造价的管理措施。　　关键词：工程造价；投资阶段；措施　　一、引言　　建设工程项目的投资决策直接决定了工程造价和项目的经济效益。经过决策的工程项目，投资决策阶段成了控制投资的关键，它对于.L.项目的建设工期、工程造价、质量、使用功能起着决定作用。这一阶段费用约占总投资额的0.5%-3%，但却决定了项目的95%投资效益。因

2、此，决策阶段项目决策的内容是决定工程造价的基础，直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的确定与控制是否科学合理。　　二、影响投资决策阶段工程造价的因素分析　　第一，项目的建设规模。若要建设工程项目达到一定的规模，并实现项目投资目的，就必须考察其合理的生产规模，并力求取得规模经济的收效，有效控制工程造价。　　第二，项目建设标准。建设标准的高低直接关系到项目的设计荷载、层高、跨度、设备、材料、装饰等方面的确定，由此直接对工程的造价产生影响。项目建设质量的好坏也直接影响工程造价，如果项目建设的质量要求很高，必然导致人工、材料、设备以及措施费用增加，使建筑

3、安装工程费用上升。　　第三，项目建设地点。建设地点选择包括建设地区和具体厂址的选择。它们之间既相互联系又相互区别，是一种递进关系，这些因素也制约着工程造价的控制与管理。　　第四，项目生产工艺和设备方案。选用设备时要选用满足工艺要求和性能好的设备。尽可能选用标准化设备，以便配套和更新零部件。　　第五，项目建设时机的确定。通常情况下，项目的建设时机要考虑经济的发展趋势。因为建设项目的跨度时间长，就要考虑诸如通货膨胀等因素对建设项目资金的影响，选择在正确的时间采购材料、设备，在合适的时候进行完成、销售等的这些都会影响到建设项目的整个投资和回报。　　第六，政府对

4、建设项目的管理因素。为保证建设的质量和体现政府的有关政策导向，政府会通过制定强制性的产品质量标准、工程设计、施工规范等措施来实现。这些标准规范主要涉及产品的质量、安全、节能、抗震以及安全、文明施工等方面的要求，这些要求的改变都会不同程度地引起建安工程费用的变化。　　三、投资决策阶段工程造价控制管理措施　　（一）认真做好市场调查研究，合理确定建设规模　　任何一项工程的投资，无不存在一定的投资风险。如果建设项目在前期决策阶段不做好市场调查与研究，一味地追求大规模、大效益，可能会导致资金难到位，开工迟，技术、管理跟不上，这样往往造成项目的投资效益远远达不到预期

5、目标。因此，合理确定建设规模是控制工程造价的关键，要做好这一项工作，关键要做好市场研究。　　（二）技术与经济相结合，做好方案优化　　要真正有效地控制工程造价，在完成市场调查研究后，必须结合项目的实际情况，在满足使用功能和生产要求的前提下，遵循效益至上的原则，将技术和经济有机结合，进行设计多方案比较，力求在技术先进条件下的经济合理，在经济合理基础上的技术先进，把控制工程造价观念渗透到决策阶段的各个环节中。　　（三）着眼可持续发展，合理选择建设标准和建设地点　　合理选择建设标准，要考虑国家的实际及业主单位的财务、物力的承受能力，坚持经济、适用、安全、朴实的原

6、则。在选择标准时考虑可持续发展是很重要的，既要求满足现在需要，又要适应未来的发展需要，不妨碍先进技术、设备的引进和国民经济的发展及人民生活水平的改善。在选择建设地点时，一定要以国民经济发展战略规划、国家工业布局总体规划、地区经济发展规划为基础，改扩建项目还需把老区的规划和功能分区相结合考虑。　　（四）合理进行项目投资估算，提高投资估算的准确度　　建设项目投资决策对工程造价起到决定性作用，项目投资举措正确与否，直接关系到项目工程造价的高低及投资效果的好坏，所以一定要从决策阶段做好工程造价的控制。　　第一，可行性研究。可行性研究主要是对项目从经济、技术、工程

7、等方面进行调查研究和分析比较，并预测项目建成以后可能取得的经济效益和社会综合效益，从而得出该项目是否值得投资，为项目决策提供依据。　　第二，建设项目的投资估算。投资估算应由建设单位经济工程人员编制，其内容、范围和深度，应与建设项目建议书和可行性研究报告的内容、范围和深度相适应，应反映正常的造价水平，并适当留有余地。最后还必须由技术经济专家进行审查，确保投猁擤的科学性和适用性，采用数据资料的时效性和；隹确性，以及编制内容与规定、规划要求的一致性。　　四、结束语.L.　　为了科学、合理、有效地控制工程造价，我们应把工程造价控制的重点转移到项目前期工作阶段即决

8、策阶段来，加强对项目决策阶段的造价控制，重视项目投资决策的深度和广度，尽可能地减