建筑工程造价现状和进行有效控制对策

《建筑工程造价现状和进行有效控制对策》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、建筑工程造价现状和进行有效控制对策　　摘要：在保证建筑工程质量的基础上，建筑工程造价管理亦是整个建筑工程管理的重中之重。只有有效控制与管理建筑工程造价，建筑企业才能实现盈利的终极目标，可谓与企业的经济命脉息息相关。本文分析了建筑工程造价控制的现状和影响因素，探讨了建设工程造价有效控制对策。关键词：建筑工程造价现状影响因素有效控制对策中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：从微观上理解，工程造价管理是生产企业立足于市场价格信息，结合自身发展需求，为实现效益目标所进行的成本控制、计价、定价和竞价

2、等一系列的管理活动。从宏观上理解，工程造价管理是政府在认清社会经济发展形势的基础上，为满足社会经济的发展要求，采取各种手段对造价进行管理和调控，并通过对市场的有效管理，来适当适时干预市场主体价格的管理过程。在传统的工程造价管理模式下，人们的头脑中尚未形成有关质量的概念，工程造价的高低还不为人们所重视，科学的造价管理更是无从谈起。现今经济形势下，如果不摒弃这种不合时宜的思想，势必会给国家带来极大的损失。因此，对工程造价进行科学可行的管理，是适应我国经济发展趋势的必然反应，也是推动我国市场经济迈向成功的强

3、大动力。11一、建筑工程造价控制的现状随着社会的迅速发展，社会投资力度不断加大，许多政府重大项目陆续启动，为推动社会投资、拉动内需提供了强大的动力。但是，目前工程造价控制中还存在以下几方面问题：1、随着基本建设管理体制改革的不断深入，国建设管理体制改革不断深入，地方建筑市场的壁垒已经打破，跨行业承揽工程、施工的企业逐年增多。致使一些跨地区跨行业承担工程设计与施工的企业不甚了解工程所在地或相关行业的有关规定，在实际编制工程造价过程中，难免出现差错。2、工程造价确定上出现较多差错。由于社会的进步，工程建设

4、领域新技术、新材料、新工艺、新结构不断涌现，编制工程造价时，需要经常进行定额换算。因现行的工程造价确定方法多为静态、滞后的，定额消耗量是以一、二年前人工、材料、机械台班的统计资料为基础，反映的是过去的工程建设水平，不能准确反现在以及未来的情况。而新增补的定额往往是由典型工程测算出来的，缺乏代表性，与实际存在一定的差异，在工程造价确定上往往出现差错。113、建设单位、设计单位、施工单位缺乏统一的造价管理目标和相互沟通的机制。设计单位在设计阶段虽做了工程概算和预算，但缺少对设计方案造价指标的控制约束，造成

5、投资偏高。现行的造价管理大多是处于阶段性的管理模式，缺乏建设项目全过程的综合管理。建设单位、设计单位、施工单位缺乏统一的造价管理目标和相互沟通的机制，工程监理单位往往只局限于施工阶段的质量与进度管理，很少也无法介入投资决策分析。4、施工阶段变更随意性大。工程项目一般要经过严格的可行性研究和投资额度的审批程序，在工程建设实施的各阶段，只要科学合理地组织实施、严格监控，工程造价的实际发生额度可控制在批准限额之内。而建设单位一般急于项目的开工，又没有做好充分的准备，对投资额度、建设标准、设计深度的要求和审查

6、、承包合同完善程度没有严格把关，出现了边施工边变更，对施工中的工程想改就改，对更改的必要性和合理性缺乏监督，对更改所造成的损失缺乏有效的责任制约。5、现行工程建设的设计与招投标制度管理中存在漏洞。限额设计未能得到全面推行，设计工作没有得到应有的重视和监督，建设单位没有采取应有的措施促使设计单位去精心设计和限额设计。许多工程项目没有推行设计招标，没有去优选设计方案。二、影响工程造价的具体因素11建筑行业一直以来都是市场经济的主导产业，每年为建设单位创造的经济收益也相当可观。房地产开发是建筑工程的核心项目

7、，也是成本耗资较大的工程形式。成本造价是工程项目管理的重点，这是由于影响工程造价的因素复杂多样，若某一方面管理不当均会引起造价上升。1、市场突变。市场潜在的不稳定因素会引发市场突变，如：房地产行业一直处于高价状态，国家参与价格调控是必然的趋势。“限购令”的颁布对房地产销售、建筑工程开发活动造成很大的影响，施工单位管理不当造成造价失控，反而增加了工程项目的投资资金。2、管理不当。就目前的情况而言，社会主义市场处于相对稳定的状态，各个行业正按照自己的计划经营发展。建筑工程施工是一项复杂性的开发活动，其需要

8、施工单位加强日常管理工作。多数单位偏向于作业进度的控制，对成本造价不够种植，管理缺失使得资金浪费过多。3、返工过多。建筑施工期间的返工返修现象普遍，因工程材料质量不合格而引发多种病害。现场为处理病害需中断施工操作，不仅延长了工程交付的时间，返工费用增多明显提高了工程造价投资。如：材料费用、设备费用、薪资费用等，这些都是施工单位需要增加的开支。三、建设工程造价有效控制对策11工程造价科学管理的重要性已经日益显现，并且我们也认识其在建筑工程管理中的意义。因此