[精品]建筑工程项目的全过程造价管理浅析.doc

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1、建筑工程项目的全过程造价管理浅析建筑工程项0的全过程造价管理浅析摘耍：随着我国建筑行业的发展，传统的工程造价管理模式已经无法满足现代建筑企业发展的需求，因此需要从实际出发，不断创新管理模式，探索工程造价全过程控制与管理的有效途径。对建筑工程造价进行全过程的管理，可以对投资进行有效控制，即在投资的各个阶段，根据对造价的多次性预算和评估，对造价进行全过程多层次的控制。本文对建筑工程全过程造价管理中存在的问题及建筑工程造价全过程控制管理措施进行了分析和探讨。关键词：建筑工程全过程造价中图分类号：TU198文献标识码：A工

2、程造价贯穿于工程项B的始终，在其中任何一个环节的造价管理工作出现漏洞，都会对整体工程造价的控制产生巨大影响。在建设工程全过程造价管理工作中，我们既要着眼于整体，又耍注重细节，在做好各阶段造价管理工作的基础上，从整体上对造价管理工作进行合理的把握，只有这样才能实现对工程造价的有效管理和控制，从而保证建设工程按照造价设计有序进行。一、建筑工程全过程造价管理中存在的问题1.决策阶段缺乏相应的科学依据根据工程造价全过程控制的要求来看，其对施工建设的全过程的造价都存在着控制和管理的作用，同时在工程策划阶段，针对工程中所使用的

3、各项技术涉及到经济问题的决策，对于整个建筑工程的造价存在着巨大的影响。比如说施工地点的选择、建筑标准的敲定、施工技术的应用，甚至是施工设备的使用等方而都对工程造价存在着一定的影响。在我国的建筑工程中，对于工程造价的控制管理恰恰是在这一部分缺乏相应的科学依据，甚至不少建筑企业仅凭决策者的个人经验进行决定，这就使得建筑工程在前期的工程造价中缺乏有效依据。2.工程设计对经济观念缺失的现象严重在做出投资决定之后，建筑工程相应的进入到了设计阶段，作为施工项目工程造价合理控制的重耍阶段，若能够把技术设计与经济观念有机的结合起来

4、，不仅能够使工程效益达到最大化，同时对建筑过程中工程造价管理也存在着巨大的辅助作用。但是根据市场调查显示，我国大部分的建筑单位在设计过程中对于技术层面重视的程度非常突出，但是能够在设计过程中体现出经济考量的却是微乎其微，因此就导致一些建筑工程由于在设计阶段过分忽视对于工程造价的合理把控，促使建筑过程中投资的增加，最终使得工程造价过高的现象时有发生。初步设计阶段是整个工程项目的总体规划阶段，对于整个工程的造价来说，是土建工程量和工程费用的估算，因此对于整个T程的投资起着决定的作用。初步设计也是工程招标的依据，这一阶段

5、是T程设计的关键阶段，因此在初步设计阶段要做好严格的概算控制，对于方案的设计•定要进行精密、详细的论证，从源头上控制工程的造价，节约投资的成本。初步设计阶段项目成本控制团队要利用自身在经济、技术和专业领域的特长，以自身数据处理的优势，发挥在建筑领域的作用，弥补施T的不足。3.工程招标管理机制存在漏洞我国建筑工程项目大多数都已经实行招标制度，主要是建筑单位通过招投标的方式对施工单位进行选择。但是这并不意味着工程招标管理机制是完备的，不正当招投标的现象依然吋有发生，这就使工程造价在一定程度上存在隐患。同吋，这种不正当现

6、象使得建筑单位在招标过程中定价相对而言低许多，致使工程造价失真，并且施工过程中对设计方案的变动导致施工单位不能按照合同规定的履行合约，致使完丁阶段经济纠纷不断，这些现象都是由于工程招标管理机制存在漏洞产牛的。4.对施工阶段的造价控制力度不够施工过程的复杂性难免会出现施工图在施工中不符实际的现象，这就要求设计单位把好关，将施T中可能出现的问题进行全面的分析和预测，并制定好解决方案，有效的控制好丁程造价，同时还要加大合同的管理力度，保证合同双方的合法权益，还要规范招投标市场，实施工程量清单计价制度，减少不必要的合同纠纷

7、，对控制工程造价具有积极的作用。5.工程竣工结算引发的纠纷现象时有发生作为工程造价全过程控制的最后环节，工程竣工结算是其中极其重要的环节。但是，根据市场调查显示，我国历年来建筑工程在竣工结算阶段产生经济纠纷的现象较为严重，主要表现在施工承包方在结算的相关文件屮，对施工过程屮的耗费普遍多算，并且在完工图上隐藏建筑过程中设计内容的变更，同吋还存在建设公司拖延承包方的结算时间，使得建筑工程成品使用延后，就无法对工程造价进行完整的确认。二、建筑工程造价全过程控制管理措施1.科学控制工程决策阶段的造价建筑工程造价若想在全过程

8、屮得到控制和管理，就必须从丁程决策阶段入手，针对工程决策阶段科学性的缺失，因此，我认为在工程决策前必须做好投资核算工作，并且严格按照国家规定的标准与市场价格走向进行细致的、合理的、有策略的可行性分析，并且在相关报告中对其估算后的造价进行初步编制，并且在建筑设计获得审批后，严格按照相关报告进行工程决策,只有这样才能确保工程造价控制作用的实现。2.进行技术与经济