浅析建筑工程全过程造价管理.pdf

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1、2015年4月建材与装饰经济·管理·综述浅析建筑工程全过程造价管理石军（铜仁市发展和改革委员会）摘要：建筑行业额在我国经济发展中所祈祷的作用是有目共睹的，但是建筑业的造价也呈现居高不下的局面，因此，对建筑工程项目管理而言，工程造价管理应贯穿工程建设整个过程，是项目相对核心的管理内容。由于造价管理涉及建筑工程建设多个阶段，如投资决策、设计、招投标等，且涉及经济技术管理各方面，所以，加强建筑工程项目的全过程造价管理，可提高工程建设综合效益，是节省建设资源的关键措施。本文主要分析了建筑工程项目全过程造价管理的概念和作用，提出了加强建筑工程项目全过程造价管理的措施，同时提出

2、其改革方向。关键词：建筑工程；全过程；造价管理中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1673-0038（2015）14-0149-02引言设方针，同时充分进行调查研究和资料收集，做好这些工作后，就现阶段而言，我国的建筑项目逐渐增加，其规模也进一步选择竞争力强且发展潜力巨大的建筑工程项目。于合理编制建增加，然而激烈的市场竞争使得建筑企业的发展面临着巨大的筑工程项目建议书与可行性研究报告。项目投资综合效益直接压力，如何控制好建筑工程项目的造价，在保证质量的基础上节受项目建议书影响，所以应详细准确的阐述拟建项目选址、建设约成本投入，以获得更大的经济效益。随着建

3、筑行业的不断发展规模、使用年限等。整个建筑工程项目的投资取决于可行性研究变化，原有的建筑工程的造价控制已经不能满足时代发展的需报告，所以，必须深人调研和正确评价项目技术、市场和综合效要，每个建筑企业都应该提高建筑工程全过程的造价控制，特别益，全面系统的论证拟建项目的必要性与可行性，确保报告中各是对于工程造价的管理和责任方面加强力度，以使造价控制工项初步技术经济指标具有科学性和准确性。盂科学合理的编制作落到实处。投资估算书。在建筑工程项目建设过程中，投资估算书编制是关键，通过投资估算，可宏观控制整个建筑工程项目，综合分析项1建筑工程全过程造价管理的概念和作用目综合效益

4、，以及决定项目决策与成败。所以，必须有依据且全所谓建筑工程全过程造价管理，主要是指对建筑工程中的各面、准确、合理的编制投资估算书，而且编制的内容还应包括项个阶段，如投资决策、设计、招投标、施工、竣工结算等进行控制，目实施过程中可能出现的问题、影响和对策，如材料价格上涨系对每个阶段的造价进行具体的制定，在施工开展中按照造价进数。行限额，合理的使用相关资源，以最低的投资创造更好的社会效2.2设计阶段益。全过程造价与建筑工程有着密切联系，对降低成本，保证工投资者做出项目投资决策后，就进入项目设计的阶段，此阶程效益的发挥具有十分重要的作用。淤要想实现制定的建筑工段项目造价控

5、制需采用技术与经济相结合的方法。在整个建筑程项目，在建设项目的人力、物力等方面获得良好的经济效益，工程全过程造价控制中，设计阶段的造价控制是重中之重，对工首要前提就是有明确的造价管理。造价管理控制了使用金额，只程整体造价占有重大的比例，设计阶段造价控制工作的好坏，直有在进行建设项目的开展中，资费控制在造价限额以内，整个工接影响整个建筑项目费用的额度和工程建设的期限。此阶段的程才会实现原有的计划。于全过程造价有利于纠正建筑过程中工程造价，与设计的合理程度、建筑施工设备的选择、建筑施工出现偏差因素。在建筑工程当中，有着明确的造价控制，针对建材料的使用息息相关。对于投资方

6、来说，要重视设计阶段的造价筑工程中不同的阶段有着不同的比例控制，在进行实施的时候，控制。设计人员在设计阶段，单方面重视技术上的因素，在经济一旦出现偏差，全过程造价管理就成为了模板，控制着整个工程方面缺乏重视，很容易造成设计阶段的造价成本加大，提高控制的开展。难度。另外，设计人员的个人水平和专业知识和信息的缺乏，都2建筑工程全过程造价管理的方法有可能导致设计阶段的造价增加。投资方应该对此提高重视，通2.1投资决策阶段过造价工程师的协助，根据设计图纸和项目设计说明，来制定投对建筑项目而言，投资决策阶段是整个项目的初始就环节，资分析费用的估算，对不同的设备和材料的使用进行

7、成本上的其主要内容为选择建筑项目、决定投资方案，以技术经济为根本对比和分析，对不合理的地方要向设计方提出，要求设计方的设分析拟建项目的必要性和可行性，并通过技术经济对比判断和计保持在投资限额的范围之内。另外，还应该对不同的设计方案决定建设方案。为加强项目投资决策阶段造价管理，必须做好以进行成本上的对比选择，适当进行优化，可采用招投标的方式选下几方面工作：淤合理选择建筑工程建设项目。选择建设项目择设计方案，同时注意在设计合同中要增加设计变更所产生的时，必须结合建设单位实际情况以及国家经济发展长远规划、建额外的费用的额度限制条款。·149·经济·管理·综述建材与装饰