浅析建筑工程的造价管理.pdf

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1、建设经济建材与装饰2013年11月浅析建筑工程的造价管理李明赵健（河南立亚工程造价咨询有限公司河南省郑州市450000）摘要：随着建筑业的快速发展，建筑工程造价管理已经成为确定和控制建筑工程造价的重要管理方法，贯穿于建筑工程投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段等各个环节之中。建筑工程造价管理的实施，不仅有利于控制投资限额，提高投资效益，更有利于促进建设方、设计方、施工方、监理方加强自身管理，使各项资源得到优化配置，以确保工程建设获取最佳的社会效益和经济效益。基于此点，本文对建筑工程的造价管理策

2、略进行浅析。关键词：建筑工程；造价；管理；控制中图分类号：TU723.3文献标识码：B文章编号：1673-0038（2013）34-0172-021建筑工程中造价管理的概述业还没有独立的物质生产部门。建筑工程造价管理一般通过行我国建筑工程造价管理包括两个方面：淤对工程造价的确政命令或计划定价的方式进行，严重的缺乏科学性以及合理性。定；于有效控制工程造价，准确的说工程造价的管理贯穿于建筑而要在社会主义市场经济下，全面、有效地控制建筑工程造价，工程投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算取得社会效益和经济

3、效益最佳的契合点，就必须对建筑工程项阶段等各个环节之中。目的各个阶段实施科学合理的控制。在市场经济条件下，施工单1.1合理确定工程造价位之间必须经过激烈的竞争，才能争取到建筑任务，在建筑施工阶段和建筑决算阶段。施工单位必须精打细算，从长计议，以达在建筑工程建设过程中的决策阶段、设计阶段、招投标阶段、到成本最低，利润最大。这样一来，工程造价管理自然成为建筑施工阶段、竣工结算阶段等各个环节之中，根据相应的计价依企业经营管理中的核心工作。据，根据各个阶段造价的特点，对每个阶段的造价进行评估，然后根据实际情况确定具体的投资

4、值，作为该项目的工程造价。3建筑工程投资决策阶段的造价管理1.2有效控制工程造价3.1重视决策前期准备工作建筑工程中对于造价的有效控制是指以优化设计方案和建建筑工程投资决策阶段需要大量基础资料作为可靠依据，所筑方案为基础，对于建筑工程的各个阶段，运用相应的方法及措以应当做好工程地质情况、所需材料设备市场价格等资料的收施，将每个项目所确定的工程造价控制在合理的范围或者核对集、整理工作。工程造价人员必须认真分析资料的可靠性和完整的造价限额之内，以达到合理使用人力、物力、财力，实现良好投性，确保工程项目经济分析和投资预测

5、的准确性。资效益和社会效益的目的。3.2提高可行性研究报告和投资估算的编制质量可行性研究报告是进行工程投资决策以及编制设计方案的重要依据，其质量的高低对于控制工程造价起着至关重要的作用。为了确保可行性研究报告质量，应采取估算投资包干的策略，防止立项时出现隐瞒投资的现象。同时，还应当提高建设工程投资估算的准确性和全面性，将误差控制在最小的范围内。3.3科学优选方案在立项批准后，应对拟建项目的多个方案实施技术性、经济性的综合评价和论证，提高可行性研究的实效性。当前，优选方案的方式多采用招投标方式和专家论证方式，力求为项

6、目决策者提供多方面的建议，提高方案优选的科学性。4建筑工程设计阶段的造价管理4.1引入设计竞争机制为了优选出最佳的设计方案，应当在建筑工程设计阶段引入市场竞争机制，不仅要求设计方在方案比选时提供详细的设计概算，而且还要遵循经济指标与技术指标并重的原则，适当提高经济指标权重。对当前的设计取费标准实施改革，使限额设计基图1数必须大于按造价计算设计取费的基数，从而使设计取费标准2建筑工程造价管理重要性分析更为合理化。建筑工程造价管理问题表现为：工期长，设计更换频繁，材料4.2推行设计监理制度价格也经常变动且变动幅度较大，

7、各个地区的费率也有非常大政府主管部门应当运用行政手段积极推行设计监理制度，推的差异，这就造成工程造价不具有稳定性。计划经济时代，建筑动设计监理步入市场化、社会化的运行轨道。主管部门应当强化·172·2013年11月建材与装饰建设经济设计监理单位资质的审批工作，重视监理人才的培养、引进、注事项确认的合理性和合法性。严格审查施工单位的索赔内容，严册与考核，明确设计监理的职责权限以及收费标准。禁索赔事项中存在弄虚作假、巧立名目、以少报多、相互扯皮等4.3设计方案的优化问题。同时，建设单位应当重视反索赔工作，对于施工缺陷、

8、工期优化设计方案是提高造价管理成效的重要策略之一，应当根延误、施工方不正当终止施工等现象进行反索赔。据建设项目的实际情况，对设计方案进行合理调整，不但要鼓励6.4加强工程进度款支付管理方案中积极采用先进的施工技术和施工工艺，还要有效防止投工程进度款支付管理是建筑工程施工阶段造价管理的重要资超出预算，从而确保设计方案具备功能优越、技术先进、经济内容。现阶段，我