鼎正中央领郡销售百问重点讲义资料.doc

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1、鼎正中央领郡销售百问一、相关单位1、开发商？鼎正集团陕西路易实业有限公司西安鼎正建设集团有限公司（简称鼎正集团）是一家以民用与工业建筑施工、化工石油管道安装工程、房产开发、石油机械、防腐材料开发为主要经营业务，具有鲜明特色的现代大型企业集团。集团倡导“团结、发展、竞争、务实”的企业精神，是陕西省级、西安市级先进单位。鼎正集团坚持以质量兴业，倡导“精益求精、建造精品、兑现承诺、真诚服务”的质量方针。公司连续多年被评为省级用户满意施工企业、市级优秀建筑企业、集团连续三年获得陕西省人民政府授予“重合同，守信用”单位，连续四年被西安市人民政府授予“重合同，守信用”企业，西安长庆勘探

2、局泾河工业园项目部曾连续两年在在100多家施工单位参与的百日劳动竞赛综合评比中获得“优胜单位”称号。集团公司主要经营针对：民用建筑方面、工业工程方面、石油机械方面、防腐保温材料方面、房地产板块：鼎正.庆化苑项目位于泾渭开发区马家湾，总占地53亩，总建筑面M，总投资1.8亿元。西安路易山庄项目是路易公司开发的第二大生态别墅住宅项目，位于秦岭山下，沣峪水旁，自然清新，景色怡人，周边是天然的秦岭原始森林生态保护区，距西安仅20公里。该项目占地50余亩，建筑面积6000㎡，在2007年底动工，建成后，将会成为西安又一个休闲居家生活的理想福地。第三个项目也是公司重点投入的高品质住宅项

3、目，该项目位于北经济开发区凤城九路，占地114亩，总建筑面积34万平方米。公司下一步正在规划的项目位于经济开发区凤城七路与朱红路交界处，占地100余亩，此项目已开工建设，预计2013年底进入西安市场。2、施工单位？中煤，国际一级资质3、监理单位？陕西大成建设投资管理有限公司4、规划设计单位？景观设计：上海泛亚景观设计建筑设计：西北建筑设计研究院5、项目案名？鼎正中央领郡6、物业公司是哪家？鼎正中央领郡定位为高品质住宅小区，我们引进西安知名品牌物业，长庆物业管理有限公司，成立于2003年7月，注册资金300万元，国家物业管理二级资质，是西安市物业管理协会会员单位。代表作品，未

4、央湖花园及长庆未央大厦）9、按揭银行？现有服务按揭银行为：工商银行北大街支行、浦发经开区支行、西安银行。二、项目周边配套情况1、项目的地理位置项目位于新市政府核心区域，北经济技术开发区凤城九路与文景路十字西150米路北。2、交通状况现有公交线路：238路、228专线、108路、207路、714路，117路地铁2号线，地铁4号线，双地铁物业。3、项目占地面积？总建筑面积？容积率？项目占地面积114亩，总建筑面积34万㎡，容积率一期4，二期2.5。4、项目规划：商业面积？住宅面积？套数？居住人口？商业面积30000余平米，一期住宅建筑面积11万余平方米，2期建面9万多平米，小区

5、建成后居住户数1700余户，居住人口5000人左右。5、项目的总高度？层数？项目分两期开发，一期已经售磬，二期9栋楼，784套，在售X1，X3，X5，X71单元，面积85-199平米，9-18层小高层。6、周边学校？周边现有学校有西安中学、交大经发国际中小学、幼儿园、因经开区为西安市政府建立的西安市第二新城，又是市政府重点发展区域，今后陆续会有40余所学校迁入本区域，如西安高中等。7、医院？周边现有医院有长安医院、陕西省急救中心、凤城医院，因经开区为西安市政府建立的西安市第二新城，又是市政府重点发展区域，今后陆续会有医院迁入本区域。如：西安市第3人民医院、西安市中医医院、交

6、大第二附属医院等。8、金融机构？项目周边金融机构：工商银行、建设银行、商业银行、中国银行、农业银行、招商银行等。9、超市、商业购物中心？人人乐超市、沃尔玛超市、世纪金花等。10、机关、企事业单位？西安市人民政府，凤城12路开发区工业园区内较多知名企业已入驻。11、娱乐、休闲场所？世纪金花、奥斯卡影城、12、餐饮？未央路与文景路两侧高中档餐饮13、五星街道何时完工？现周边道路规划及拓宽改造、道路绿植已全部完工，文景路双向8车道，未央路双向6车到道，道路宽阔，16、周边有无广场公园？占地800亩的城市运动公园近在咫尺，从小区步行仅需10分钟。三、项目相关知识1、开发商资质及开发

7、项目？开发商资质为2级，所开发项目为：泾渭开发区马家湾鼎正·庆化苑；位于秦岭山脚下的路易山庄别墅项目；现正在开发建设的位于经济开发区凤城九路鼎正中央领郡项目；位于经济开发区凤城七路，已开工建设，2013年底进入市场，还有在泾渭工业园区的宝鸡钢管厂项目。鼎正公司非常注重信誉，现在我们追求的不仅仅是经济效益，同时兼顾社会效益和环境效益；楼盘产品本着“聚人气、树标杆、创品牌”的经营理念，采用新科技、新材料、新工艺，注重产品开发的细节，严把工程质量关。我们开发商想用此项目当作样板工程来做，所以你不必担心质量、物业管理等问题