隆祥名郡销售百问

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1、隆祥名郡销售百问环境篇1、本案的具体地理位置？答:杞县高阳路口向西100米路北眼科医院隔壁(原县委县政府家属院)2、最近的公交线路有哪些？答：无公交线路,电动三轮直达3、本案周边的主要市政配合和商业配套？答：市政配套信访局、社保局、眼科医院；新峰超市、大型网吧、农业银行、大型农村信用社、中国银行、商业银行、邮政储蓄。4、附近有几家大卖场、购物中心？答：新峰超市5、附近有几所小学、中学，是否需要赞助费？答：小哈佛幼儿园、县直幼儿园、南关小学，大同小学、南关中学。6、附近有几家24小时便利店、超市？周

2、边最近的药店在哪里？答：7、今后会有哪些交通线路以及周边的发展？答：百氏康药店，第十八药店。8、本案周边有哪些同类的住宅产品？答：圣火售楼、富苑—观城、未来名城、帝景豪庭、阳光嘉苑。产品篇1、本案的建筑风格如何？答：2、目前周边的商业尚不完善，是否会造成出行不便等问题？小区自身是否有商业配套？答：3、本案的总占地面积为多少？答：4、本案的总建筑面积为多少？答：5、本案何时交房？答：6、本案的容积率是多少？绿化率是多少？集中绿化面积是多少？答：7、本案共有多少住户？如果分期1期多少？，2期多少？答：

3、分两期开发：1期144户（拆迁回楼50套，剩余94套。）2期未知8、本案的房型面积？各有多少套？房屋的层高是多少？答：98.88㎡二房二厅一卫、113.81㎡、118.98㎡三室二厅一卫、121.81㎡三房二厅二卫。9、小区面宽、进深多少？答：10、本案为何种建筑结构？答：11、小区有几个出入口？小区共有多少车位？地上、地下分别为多少个？车位高度？是否人车分流？是否有直达电梯？答：12、本案的得房率为多少？答：13、电梯共有几部？品牌？载重？速度？答：14、本案的外立面用何材料？如是涂料，是何品牌

4、、有何特色？答：15、小区地块原来是做什么用途？答：16、样品房有无，哪几种房型？答17、底楼住户是否有花园？面积？有无围护？何造型？多高？多大？花园草地上是水泥浇平？采用何种草种铺地？答：18、每幢楼是否设设备层？答：19、垃圾站及配电位置如何？答：20、小区智能化配备如何？答：21、电表量多少？是否安装分时计费表？可否增容？答：22、每户提供几门电话？是否有宽带？收费如何？答：23、小区的供水系统是怎样的？答：24、小区内是否设水箱？水箱体积多少？以何种方式供水？答：25、小区内进户的自来水管

5、道采用何种材质？答：26、进户的自来水管道直径是多少？是否有地热水，地热水管采用何种质材？答：27、地热水井位于何处？会否对周边居民造成影响？答：28、排污、排水管道是否采用同一管道？排污管道采用何种材质答：29、小区内的污水、雨水如何排放？答30、一旦断电，小区供水会不会受影响？答：31、小区内是否有化粪池？答：32、小区是否有变电站？在何处？答：33、变压器与周围住宅有多远？答：34、进入小区变压器电压为多少？进入每户电压为多少？答：35、进户的电线采用多少平方？答：36、室内是否装有漏电保护

6、装置？答37、每间卧室内装有几个插座？答：38、各建筑分别打多少米深的桩基？答：39、消防设备在每层楼的位置？答：40、有线电视设有几个接头？答：41、分户门采用什么材质？答：42、窗是平移式还是推出式？答：43、是否做双层中空玻璃？答：44、卫生间内排污、排水管道用何材料？什么样口径？答：45、卫生间窗玻璃是否用磨砂玻璃？答：46、空调机座处理方式为何？答：47、是否设有空调机滴水管统一排水？答：48、屋顶防水、隔热层如何处理？这种材料有何特性？答：49、对于窗户与墙体间的缝，如何处理的，有哪些

7、防渗措施？答：50、小区围墙采用什么材料，造型？答：51、如何确保小区封闭安全？围墙上是否安装红外线探头及相关的报警装置。答：52、小区内通路采用何材质？是否考虑防滑？答：53、公共走道及楼梯如何处理？门厅如何处理？54、栏杆采用何材料？造型？答：55、垃圾箱位于何处？答：56、绿化由谁设计？如何体现小区的特性？该公司有哪些成功作品？答：57、后几期建造会否影响到第一期的居民？答：58、楼地板厚度、柱距、柱宽？答：59、小道路路幅、面宽？答：60、电梯使用寿命有限，最后费用由谁承担？如何进行维修及

8、保养70、什么标准交房？物业篇1、本案的物业公司名称？答：2、物业管理费为多少？如何缴纳？答：3、本案的安保系统如何？答：4、阳台是否封闭？可否自行封闭？答：5、物业提供哪些服务？答：6、小区内有无水费、电费、煤气费代收服务？答：7、临时停放的车辆如何收费？物业如何确保安全？答：价格篇1、本案出售的均价为多少？售价范围为多少？答：2、是否可以办理银行按揭？有哪家银行提供？最高贷款额度为多少？是否可以自己寻找别家银行办理？答：3、本案销售有哪几种付款方式？答：一次性付款、分期付款、按