销售招商百问

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1、18----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方“北岛河坊”销售百问说明：本销售百问仅用于口头回答顾客的提问，最终以合同约定为准。 具体问题和答案在销售过程中发现和积累，不断补充入该百问。第一章  背景篇第二章  规划篇第三章  建筑篇第四章  产品篇第五章  交通位置及周边第六章  物业及运营管理篇第七章  付款篇第八章  手续篇第九章  税费篇----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方18----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供

2、你所需-------------文档下载最佳的地方第一章  背景篇1、本项目的发展商是哪一家？信誉如何？答：成都红杉投资管理有限公司，2、本项目的投资商是哪一家？实力如何？答：成都红杉投资管理有限公司3、发展商以前是曾有哪些代表作？除本项目外，还有无其他战略计划？答：目前北岛河坊为公司第一个开发项目，接下来将在项目旁边打造2期400余亩，3期1000多亩将同央企合作开发，今年在彭州城边将启动400亩的地产开发项目。4、本项目基地地址门牌号是多少？答：彭州市濛阳镇清卓村5、本项目的销售代理是哪家公司？答：成都红枫林房地产营销策划有限公司，开发商自己的公司6、本项目的广告企划是哪家公司？

3、答：7、项目的规划设计单位、建筑设计单位、景观设计单位、施工设计单位分别是哪些公司？其代表作品有哪些？答：四川省九域理想建筑工程设计有限公司（乙级）8、施工总包单位是哪家？其在成都建造过的项目有哪些？答：成都市泰业建筑工程有限公司（三级）----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方18----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方9、本项目工程监理是哪家？答：四川良友建设咨询有限公司（甲级）10本项目勘察单位是哪家？答：四川欧荣岩土工程有限公司（乙级）10

4、、本项目室内装修设计和装修施工单位是哪家？答：11、本项目的总投资额是多少？答：1亿第二章  规划篇1、本项目的总体规划是怎样的？答：打造现代川西风格的餐饮主题特色水街2、本项目的一些规划参数是什么？一期的总户数？总建筑面积、绿化面积、绿地率？容积率？建筑密度？答：总建筑面积83409.31㎡。合院58户，商业40户，容积率1.0，绿化面积26677.61㎡，绿地率32%，建筑密度30%3、各幢建筑物的设计规划是什么样的？答：c1栋，乡村酒店。c2-c7栋为商业部分。B1-b51栋为合院部分。4、建筑形态是什么？各户型总数为多少？有几种户型？面积？答：低层院落设计5种户型，C1面积C

5、2面积C3面积----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方18----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方5、酒店规划是怎样的？面积有多少？在什么位置？答：乡村温泉度假酒店面积：4000㎡，在项目东南角临北新线与什新路交叉口6、项目一期的建筑结构有哪些种类？抗震等级是多少？答：框架结构，7度7、建筑风格及立面设计特点是什么? 答：现代川西民居风格，立面设计，大开间大开窗8、如何解决小区内交通组织？答：步行街区，人车分流，通达性较好9、小区的周边交通规划是

6、怎样的？答：东临北新干线，南临什新路，10、商场有规划是怎样的？面积有多少？在什么位置？答：11、车库的规划是怎样的？如要购买，如何买？若要租，如何租？答：地下车位73个，地上有52个，另外项目周边会规划生态停车位。不卖可租，具体租金物业公司会根据彭州市物价局核价收费。12、小区的绿化情况如何？答：绿化用地面积：26677平方米公共绿地：平方米，组团绿化用地：平方米绿化率为：----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方18----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下

7、载最佳的地方%绿地率达：32%13、小区的景观规划主题是怎样的？答：30000㎡带状公园+400米滨河景观+600米特色商业水街14、小区周边是否有规划中的其它建筑？规划是怎样的？何时完工？会否影响采光？答：项目南侧将规划同类型产品（东、西、北、侧将不会出现地产开发项目）15、小区周边有否规划中将建造的的大型公共建筑或市政工程？答：无16、小区按何标准提供服务？答：暂时不知道17、住宅的底层大堂是怎样的标准？答：无大堂18、商铺是租是卖，如何操作？答：可租