新华名苑百问

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1、新华名苑销售问答一、项目概况1、小区名称及体量？项目名称为“新华名苑”，规划暂定为26栋住宅，其中一期工程建筑面积53101㎡。包含8栋住宅（7号楼、8号楼、15号楼、16号楼、18号楼、19号楼、21号楼、22号楼）二期工程具体开工时间待定。2、楼盘所在地理位置？位于集贤县福利镇繁荣社区，振兴路以西、福宁路以东、繁荣街以北、卫生街以南。3、周围楼宇及建筑物？项目周边北向为二中、四小，西向为建新高中；东向为集贤县政府、阳霖商务中心等。二、开发、设计、施工等公司介绍4、开发商名称？集贤县天一房地产开发有限公司，属宁波雯达工业品有限公司投资，成立于2010年

2、，注册资金贰仟万。具有雄厚的经济实力和高度的社会责任感，拥有丰富的项目开发和管理经验。5、公司所在地址？集贤县福利镇繁荣街252号6、开发过哪些楼盘？目前本公司在集贤县有2个开发项目，从产品理念设计到建筑施工队伍均为一流，公司本着“素质决定实力”的企业精神和“营造高品质生活”开发理念，打造集贤县的标志性建筑。7、承建商名称？以往承建过哪些楼盘？双鸭山三利仁集团建筑施工有限公司，主要承建过双鸭山铁路局住宅楼等。8、监理单位名称及监理项目？佳木斯市华威建设工程监理有限公司，监理项目有：新华名苑、福双小区。9、设计单位名称？北京龙安华城建筑设计有限公司10、物

3、业是外聘还是开发商自己做？开发商自己做。12、环境设计由哪家公司设计？哈尔滨众邦建筑设计院有限责任公司13、售楼处热线电话：0469-4669666三、楼盘资料（一）规划：14、用地性质？批地时间？年限？-7-住宅出让土地2010年8月A号（发证时间）--未定公建出让土地2010年A月A号（发证时间）--2050年A月A-1日15、占地面积？建筑面积？住宅面积？商业面积？占地74445平方米，总建筑面积135000平方米，住宅面积124000平方米，商服面积9000平方米。16、容积率？绿化率？建筑密度？容积率：1.8绿化率：35%建筑密度：31%17、

4、项目的整体设计风格？现代简约风格18、小区是否封闭管理？封闭的形式？全封闭管理，周围初步定以栏杆的形式19、小区有否监控系统?有，为红外线监控系统20、楼与楼之间的楼间距为多少米？最小为28米，最大44.5米。21、共有多少种户型？各户型面积比例？50平方米以下比例占15℅、50-75平方米比例占75℅、75-120平方米比例占10℅22、住宅层高？净高？商服层高？车库层高？住宅层高3.0米、净高2.8米。车库层高4.2米ｍｍ23、车库总数？是否为固定车位？为地上车库，总数为314户。为固定车位。24、小区总户数？地块1？地块2?1281户。813户。4

5、68户。25、小区可会实行人车分流？小区有多少出入口？具体位置？小区主入口宽度？实行人车分流，共设有4个出入口，项目东西南北侧各设有1个人行出入口，其中南侧为项目的主入口。17.9米。26、小区商业配套服务？小区提供商服，行成对外商业街。27、商服女儿墙高度？与阳台距离？400ｍｍ。4米。28、住宅使用年限？商铺规划？商铺使用年限？住宅使用年限为50年，商服按公建规划，使用年限为50年29、小区网球场位置?5—9＃之间．30、交工标准怎样？毛坯房，上下水管接头，电源插座，三层中空玻璃。均按国家规定标准。31、供暖方式为哪种？住宅？商服？车库？均为地暖。3

6、2、顶楼层高？最低2.6M。高点为3.9M。-7-（二）、交通、配套33、公交路线？1、2、5路等34、银行？中国银行、农业银行、工商银行、邮政、建设银行、黑龙江省农村信用社35、饮食？各色餐饮均有，主要集中保卫路餐饮一条街36、娱乐？莱茵河畔歌厅，彼岸咖啡厅等37、宾馆？阳霖大厦38、邮政、电信局？项目以东500米邮政储蓄，电信局。39、医院？项目以东600米，人民医院、中医院、口腔医院、附属医院等40、药店？康泰大药店41、购物商场？家乐购超市、新四海商厦、汇丰商城等，步行约10分钟。42、幼儿园、小学，中学？小区内设有幼儿园，项目紧邻第四小学、第二

7、中学、建新高中等43、现有肉菜市场？小农贸市场,步行仅需3-5分钟路程四、建筑：44、楼板的厚度？板厚12—15厘米45、山墙厚度？承重墙厚度？非承重墙厚度？山墙：总490毫米其中保温层100mm承重墙厚度：490、370、240mm非承重墙厚度：90mm46、车库是否有上下水？有预留口47、得房率？约为80%左右48、北阳台是否有取暖？有49、楼宇的外立面为何材质？一、二层为大理石材质，三层以上为高级防水涂料，颜色待定。50、楼体屋顶材质、室内防水层材质？楼顶为新型高级防水彩钢板，室内防水层为高级聚氨酯材质51、楼宇抗震等级？抗震烈度：6度52、室内多

8、水房间的标高?比其他房间低20㎜53、单元排列顺序？从东向西．54、楼体结构？住