北京2015年管理与法规：土地使用权出让合同的内容考试题.pdf

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1、北京2015年管理与法规：土地使用权出让合同的内容考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是。A：土地评估行业行政主管部门B：评估行业协会C：评估机构D：注册土地评估师E：时间因素2、根据《城市房地产管理法》规定，下列房地产开发公司预售商品房应当具备条件，表述错误的是。A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B．持有建设工程规划许可证C．按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%，并已经确定施工进

2、度和竣工交付期限D．向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房顶售许可证明3、《企业会计准则——收入》准则规定，销售商品的收入，应满足一定的条件才能予以确认，下列关于其条件描述错误的是。A．企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购买方B．企业应该保留通常与所有权相联系的继续管理权，也应该对1/16已售出的商品实施控制C．与交易相关的经济利益能够流入企业D．相关的收入和成本能够可靠地计量4、土地距离市场远近不同而形成的地租称为地租。A．级差B．丰度C．资本D．位置5、下列用地在城市用地中占比例最大的是

3、用地。A：居住B：工作C：商业D：绿地E：时间因素6、成本逼近法评估土地价格的公式应该为。【2004年考试真题】A：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益B：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地增值C：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地所有权收益D：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增2/16值E：时间因素7、房产图根据需要可利用已有的进行编绘．【2006年考试真题】A：地名图B

4、：地形图C：旅游图D：行政区图E：土地8、《征用土地公告办法》规定，有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征用土地公告之日起日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。A．15B．30C．45D．609、下列关于特殊情况下的行政赔偿义务机关，表述正确的是。A．两个以上行政机关共同实施致害行为时为共同赔偿义务机关B．被授权组织在行使授予的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，被授权的组织为赔偿义务机关C．赔偿义务机关被撤销的，继续行使其职权的行政

5、机关为赔偿义务机关3/16D．赔偿义务机关被撤销的，没有继续行使其职权的行政机关的，该项赔偿义务机关的上一级行政机关为赔偿义务机关E．经复议机关复议的，最初造成侵权行为的行政机关为赔偿义务机关，但复议机关的复议决定加重损害的，复议机关对加重的部分履行赔偿义务10、土地开发整理规划是土地利用总体规划的深化和补充，也是土地利用总体规划的重要组成部分，其中，省级土地开发整理规划的内容包括。A．分析土地开发整理的背景与条件B．分类分期测算规划期内土地开发整理投入量C．估算土地开发整理的投资D．制定实施规划的政策措施E．提出土

6、地开发整理的总体安排11、是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。A：经济地租B：商业地租C：理论地租D：垄断地租E：时间因素12、某城市各区域的绿地覆盖度介于5％-25％之间，若某一单元的绿地覆盖度为17．5％，则该单元的绿地覆盖度分值为。4/16A：17．5B：25C：62．5D：5E：时间因素13、营销分析是建立在对的基础上的，包括对竞争对手的分析。A．市场深刻理解B．市场绝对熟悉C．市场独特见解D．市场足够了解14、采用年数总和法计提折旧，折旧额．【2002年考试真题】

7、A：各年相等B：逐年递增C：逐年递减D：先增后减E：土地15、是保险的派生职能。A：融通资金B：经济补偿C：理财服务D：分散风险E：土地5/1616、采用市场比较法评估求得的土地价格，称为。A：积算价格B：比准价格C：交易价格D：参考价格E：时间因素17、如果将出让地价、承租地价、转让地价归为一类，其划分依据是土地的。【2007年考试真题】A：管理方式B：产权性质C：交易方式D：地价形成方式和目的E：时间因素18、在市场经济条件下，决定商品价格的重要因素是商品的A．效用和供求关系B．成本C．市场价值D．属性19、流通

8、中的货币量包括。A．交换量和现金量B．交换量和存款量C．现金量和存款量6/16D．交换量和流通量20、教育设施完备程度主要影响用地宗地价格。A：商业B：住宅C：旅游D：工业E：时间因素21、下列不是土地用途管制内容的是。A．按用途对土地进行分类B．制定土地用途管制的法律法规C．土地用途变更实行审批D．土地登记注明土地用途22、银行对抵押土地使用