青海省2015年上半年管理与法规：土地使用权出让合同的内容考试题

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1、青海省2015年上半年管理与法规：土地使用权出让合同的内容考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、对于非出租的房产，以房产原值一次减除__后的余值作为房产税的计税依据。 A．10%～30% B．20%～40% C．25%～35% D．35%～40% E．35%～50%2、政府抑制不动产价格的措施不包括（）。 A．制定最高限价 B．制定标准价格 C．控制土地供应量 D．建立并完善不动产交易管理制度3、下列信息中，能够通过查阅地籍图获取。 A：宗地界址 B：宗地规划限制 C：宗地高程 D：市政管网位置 E：合法性4、某

2、房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元，综合还原率为7％，则开发完成后的不动产价值为万元。 A：5333 B：5277 C：4804 D：4754 E：时间因素5、已知甲、乙两块土地，面积和肥沃程度相同，生产投入均为300元，产量相同，但距离市场远近不同，运费分别是30元和45元，按平均利润率为20%计，甲地的个别生产价格是__元。 A．396 B．450 C．330 D．3906、证券可以分为__。 A．公司证券、货币证券、资本证券 B．商品证券、货币证券、资本证券

3、 C．商品证券、国家证券、资本证券 D．商品证券、货币证券、银行证券7、某商店占地面积35㎡，建筑物面积60㎡，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10．0％，则该商店所占土地的总价格约为万元。 A：20 B：30 C：40 D：50 E：时间因素8、经批准，某宗已出让国有土地的用途由工业变更为居住，按规定应补交土地差价，该差价可用批准时居住用地出让年期的市场价格扣减求得。 A：批准时工业用地法定最高使用年期的市场价格 B：原取得工业用地国有土地使用权时实际支付的价格 C：批准时工业用地剩余土

4、地使用年期的市场价格 D：批准时居住用地的土地使用权出让金 E：合法性9、地产的性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。 A：价值 B：价格 C：普遍 D：个别 E：时间因素10、由以下叙述，不能确定城市性质的是。 A：某市以生产纸箱为主，其产量在全国纸箱总产量中占57％ B：某城市是全国最大的煤炭生产基地 C：某城市的纺织和钢铁工业产值占全市工业总产值的74％ D：某城市的汽车家庭占有量为1．2辆，人们日常生活与汽车息息相关 E：时间因素11、理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据。 A：区位 B：剩余价值 C：地租 D：级差地租 E：时间因素1

5、2、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的__。 A．50% B．60% C．70% D．80%13、施工定额由__组成。 A．劳动定额 B．材料消耗定额 C．机械台班使用定额 D．工时定额 E．直接费定额14、下列工业中可以布置在城市内和居住区内的为。 A：石油化工厂 B：机械厂 C：面包厂 D：大型纺织厂 E：时间因素15、下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是__。 A．自然供给 B．社会需求 C．经济支持 D．计划和规划16、下列收益还原法的基本公式中，土地使用年期有限且其他因素不变的土地价格计算公式为（）。 A．

6、P= B．P= C．P= D．P=17、证券投资基金按照基金证券能否赎回，可以分为__两种类型。 A．封闭型和开放型 B．固定型和管理型 C．单位型和追加型 D．契约型和公司型18、__是企业在一定期间内生产经营活动的最终财务成果。 A．收入 B．利润 C．所有者权益 D．资产19、其他货币资金主要包括__存款。 A．外埠 B．银行汇票 C．银行本票 D．银行 E．银行保函20、在中心地理论中，所谓“中心地”指的是（）。 A.区域的几何中心  B.泛指的城镇或居民点  C.区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点  D.

7、具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市21、以现金为基础编制的财务状况变动表一般称为。 A：资产负债表 B：利润分配表 C：现金流量表 D：损益 E：土地22、在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使__。 A．期末存货价值升高，当期利润增加 B．期末存货价值升高，当期利润减少 C．期末存货价值降低，当期利润增加 D．期末存货价值降低，当期利润减少23、一般情况下，优先股股东不拥有．【2008年考试真题】 A：分配股息的优先权 B：公司剩余财产分配的优先权 C：公司的经营参与权 D：要求赎回权 E：土地24、（）是指土地所有

8、者凭借土地所有权垄断所取得的地租。 A.绝对地租&n