2015年西藏管理与法规：土地使用权出让合同的内容考试试卷

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1、2015年西藏管理与法规：土地使用权出让合同的内容考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某宗面积为6000㎡的房地产开发用地，楼面地价为800元／㎡，容积率为3，受让人需按照受让价格的3％缴纳契税，则土地取得成本为万元。 A：494．4 B：1396．8 C：1440 D：1483．2 E：时间因素2、市场交易资料整理中的土地费用不包括__。 A．管理费 B．修理费 C．折旧费 D．以直接归属土地负担部分为限的土地税3、根据马克思地租理论，土地价格存在的根源是。 A：垄断地租 B：级差地租 C：绝对地租 D：农业地租 E：时间因素4、房

2、地产开发中，所谓的“看地”属于开发程序的阶段．【2007年考试真题】 A：投资机会选择 B：决策分析 C：前期工作 D：获取土地使用权 E：土地5、在一些城市中，距离重点中、小学近的区域内的居住地价通常较高，其原因主要在于。 A：繁华程度高 B：集聚规模大 C：交通通达条件好 D：公共配套设施状况好 E：时间因素6、对权重确定的方法中的因素成对比较法描述不正确的是。 A：将因素两两之间都进行比较 B：某一因素权重有可能是零 C：为使结果更准确，可结合特尔斐测定法 D：可在因素集合中设置一虚拟目标 E：合法性7、居住小区中不宜有过多的车道出口通向城市交通干道，出口间距应不小于m A：1

3、00—150 B：150—200 C：200—250 D：250-300 E：土地8、土地市场是国家的重要市场，按照市场体系的分类，它应属于。 A：生产要素市场 B：技术市场 C：商品市场 D：产权市场 E：土地9、某城市各区域的绿地覆盖度介于5％-25％之间，若某一单元的绿地覆盖度为17．5％，则该单元的绿地覆盖度分值为。 A：17．5 B：25 C：62．5 D：5 E：时间因素10、按照权属类型划分，我国土地政策分为土地所有权政策和__。 A．土地收益权政策 B．土地承租权政策 C．土地开发权政策 D．土地保护权政策11、土地登记的内容包括土地权利主体、权利客体及其权利合法性证

4、明。下列各项属于权利客体的是。【2002年考试真题】 A：法人代表 B：他项权利者 C：土地用途 D：买卖协议 E：调节消费结构12、实行从量定额办法，应纳税额的计算公式为__。 A．应纳税额=销售额×税率 B．应纳税额=销售额×单位税率 C．应纳税额=销售数量×单位税率 D．应纳税额=销售数量×税率13、在下列选项中，__的行为不必缴纳营业税。 A．将自建的房屋对外销售 B．土地所有者出让土地使用权 C．土地使用者转让土地使用权 D．某单位将所拥有的不动产无偿赠与他人14、有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元／平方米，土地还原利率取6％，假设该宗土地的使用年期是50年，其地

5、价是元／平方米，土地还原利率取6％。 A：57．3 B：43．7 C：83．3 D：30．0 E：时间因素15、为制定城镇基准地价而组织的城镇各类用房买卖及租赁收益调查属于．【2002年考试真题】 A：动态调查 B：静态调查 C：统计报表 D：专门调查 E：土地16、建筑物估价的方法有__。 A．重置价格折旧法 B．成本法 C．建筑物残余法 D．市场比较法 E．对照法17、国家机关、工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重，并致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处以有期徒刑，该刑期是__。 A．三年以上六年以下

6、B．两年以上五年以下 C．三年以上七年以下 D．五年以上十年以下18、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为。 A：给水、煤气、雨水和污水 B：煤气、给水、雨水和污水 C：煤气、给水、污水和雨水 D：给水、煤气、污水和雨水 E：土地19、企业因销售商品、产品或提供劳务而形成的债权指的是__。 A．应收账款 B．应收票据 C．预付账款 D．预付票据20、在国际金融市场上，欧元的利率为6％，美元的利率为3％，则6个月远期美元将。 A：升水3％ B：贴水3％ C：升水1．5％ D：贴水1．5％ E：土地21、总量指标按其反映的时间状况不同，可以分为__。 A．数量指标和质量指标 B．总体

7、单位总量指标和总体标志总量指标 C．相对指标和平均指标 D．时期指标和时点指标22、路线价评估基本原理是原理和区位论的具体运用。 A：报酬递增递减 B：最有效使用 C：预期收益 D：替代 E：国家实行土地估价师资格认证制度23、下列有关土地、房地产税收的说法正确的是．【2009年考试真题】 A：学校、幼儿园、养老院占用耕地，也需要缴纳耕地占用税 B：供城市居民观光旅游采摘的农业生产用地可以免征城镇土地使用税 C：目前外商投资企业不缴纳房产税，而缴纳城市房地