2015年海南省管理与法规：土地使用权出让合同的管理考试试卷

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1、2015年海南省管理与法规：土地使用权出让合同的管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、衡量本金价值量的基本尺度是本金的。 A：增值能力 B：形成成本 C：现实成本 D：保值能力 E：土地2、B县A房地产开发公司将其在W市C县县城开发建设的商品房预售给王某，按照《土地登汜规则(修正)》规定，商品房预售，A房地产开发公司应当在该预售合同签订后三十日内，将预售合同向__部门登记备案。 A．B县人民政府房产管理部门 B．B县人民政府土地管理部门 C．C县人民政府房产管理部门 D．C县人民政府土地管理部门 E．W市人民政府房产

2、管理部门3、当某地块时，该地块的平均报酬曲线达到最大值。 A：边际报酬曲线达到最大值 B：边际报酬曲线与平均报酬曲线相交 C：边际报酬曲线与横轴相交 D：边际报酬曲线的切线斜率最大 E：时间因素4、如果把申报地价、公告(示)地价归为一类，这种分类是按照划分的。 A：土地交易方式 B：土地价格形成方式 C：政府管理手段 D：土地价格使用目的 E：时间因素5、在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途的确定。【2004年考试真题】 A：以城市规划用途为主 B：以土地利用总体规划确定的用途为主 C：以现在实际用途为主 D：以土地最有效用途为主 E：时间因素6、土地统计的含义不包

3、括（）。 A．土地统计资料 B．土地统计方法 C．土地统计工作 D．土地统计科学7、按照权属类型划分，我国土地政策分为土地所有权政策和__。 A．土地收益权政策 B．土地承租权政策 C．土地开发权政策 D．土地保护权政策8、我国土地权利总体上可以分为__三大类。 A．土地所有权、土地使用权和土地他项权利 B．土地出让权、土地转让权和土地租赁权 C．土地继承权、土地赠予权和土地买卖权 D．土地使用权、土地处分权和土地收益权9、根据我国有关规定，省辖市、自治区首府及人口在城市的总体规划，由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批．【2002年考试真题】 A：20万以

4、上 B：30万以上 C：50万以上 D：100万以上 E：土地10、土地增值税的特点包括__。 A．以转让房地产取得的增值税额为征税对象 B．征税面有局限性 C．对个体用户采用扣除法计算增值额 D．实行超额累计税率 E．采用扣除法和评估法计算增值额11、某城市四级工业用地基准地价为300元／㎡，设定的土地开发状况为“四通一平”(通上水通下水、通电、通信和场地平整)，若增加供气、供热将使地价分别增加40元／㎡、30元／㎡．若该四级地上某工业区达到通上水、通下水、通电、通信、通热和场地平整的状况，其基准地价将达到元／㎡。 A：300 B：340 C：370 D：330 E

5、：时间因素12、基准作物是理论标准粮的折算基准，按照不同区域生长季节的不同，包括种粮食作物。 A：3 B：5 C：6 D：7 E：国家实行土地估价师资格认证制度13、根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》和国土资源部《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》(国土资发[2005]144号)等规定，要制订征地“区片综合地价，征地补偿做到同地同价”，这里的“同地同价”是指。 A：同一个农民集体都采用同一个征地区片价 B：同一区片内不同项目征地都采用同一标准进行补偿 C：同一个征地项目都采用同一标准补偿 D：同一区片内的征地价格与区片内的国有土地价

6、格一致 E：合法性14、在下列固定资产中，是属于应征房产税的．【2007年考试真题】 A：水塔 B：菜窖(小型) C：玻璃暖房 D：锅炉房 E：土地15、__是世界上第一部关于区位理论的古典名著。 A．《赋税论》 B．《“孤立国”对农业和国民经济之关系》 C．《政治经济学与赋税原理》 D．《关于地租之性质及其进步的研究》16、《国家赔偿法》规定，对没有犯罪事实或者没有事实证明有犯罪重大嫌疑的人错误拘留的，__为赔偿义务机关。 A．作出拘留决定的机关 B．作出逮捕决定的机关 C．作出原生效判决的人民法院 D．作出改判的再审人民法院17、决定建筑物价格的最基本因素是。 A

7、：材料价格 B：房产市场状况 C：建筑物成新度 D：重置价 E：时间因素18、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益成正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为。 A：20 B：50 C：66．7 D：75 E：时间因素19、占用或征用经济林、薪炭林及其采伐迹地面积__公顷以上的，由国务院主管部门审核。 A．25 B．30 C．35 D．4020、全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节是．【2007年考试真题】 A：工程规划 B：竣工验收 C：竣工结算