山东省2016年管理与法规：土地使用权出让合同的内容考试试题.pdf

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1、山东省2016年管理与法规：土地使用权出让合同的内容考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、地产的和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。A：多用途性B：增值性C：普遍性D：个别性E：时间因素2、按照国家有关规定，企业盈余公积金应依一定比例从中提取．【2004年考试真题】A：税前利润B：税后利润C：营业利润D：利润总额E：土地3、下列不属于土地估价报告构成要素的是。A：封面、摘要B：估价对象界定C：土地估价过程1/16D：土地估价结果及其使用E：国家实行土地估价师资格认证制度4、各国政府同时利用两大政策干预经

2、济时，可以有四种组合，其中“双松”政策指的是政策。A．松的财政B．松的经济C．松的文化教育D．松的社会E．松的货币5、2010年3月31日，A房地产开发公司征收B村25亩耕地的征地补偿、安置方案被有关部门批准，按照规定，A房地产开发公司应在前支付全部征地补偿费用。A：2010年7月1日B：2010年8月1日C：2010年9月1日D：2010年10月1日E：35％～50％6、下列工业中可以布置在城市内和居住区内的为。A：石油化工厂B：机械厂C：面包厂D：大型纺织厂2/16E：时间因素7、根据各项修正系数，对待估宗地对应的（）地价进行修正，即可求得宗地地价。A

3、．基准B．标定C．出让D．成交8、土地分等定级一般遵循的原则有原则。A．定量分析B．地域分异C．综合分析D．主导因素E．土地收益差异9、拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是。A：土地评估行业行政主管部门B：评估行业协会C：评估机构D：注册土地评估师E：时间因素10、根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是。A．纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款，而且包括3/16国有土地租赁的租金B．土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理C．对土地出让收支实行预决算管理D．土地出让

4、收入的使用重点向新农村建设倾斜11、采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取作为估价依据。【2004年考试真题】A：类似土地的客观纯收益B：类似土地的实际纯收益C：类似土地的最高纯收益D：类似土地的最低纯收益E：时间因素12、凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，均可报名参加土地估价师考试，条件包括。A．取得大专学历且从事相关工作满2年B．取得本科学历且从事相关工作满1年C．取得博士学位、硕士学位或第二学士学位，研究生班毕业D．不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的中级以上相关专业技术职称E．不具备上述规定学历要

5、求，但具有中华人民共和国认可的初级以上相关专业技术职称13、商业银行吸收存款和发放贷款的行为是履行的职能．【2009年考试真题】4/16A：调剂资金B：金融服务C：创造信用D：增加收益E：土地14、反映宗地在一般市场条件下正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据的地价形式是。A：基准地价B：标定地价C：宗地地价D：出让地价E：时间因素15、按照马克思主义的地租论，不是来自农业雇佣工人创造的剩余价值，而是来自社会其他部门工人创造的价值。A：绝对地租B：垄断地租C：级差地租ID：级差地租ⅡE：时间因素16、可行性研究的目的是使决策，提高决策的可

6、靠性，并为项目的实施和控制提供依据和参考。A．科学化5/16B．客观化C．具体化D．可行化E．程序化17、下列项目中不属于企业资产的是。A．银行冻结的存款B．涉及诉讼的财产C．租借设备D．库存设备18、对工业用地价格影响最大的两个因素是。A：位置和环境B：位置和基础设施C：交通条件和基础设施D：交通条件和环境E：时间因素19、根据《土地利用现状分类》，下列表述不正确的是。A：耕地包括水田、水浇地、旱地等B：园地包括用于育苗的土地C：林地包括居民点内部的绿化林木用地D：水域及水利设施用地不包括滞洪区和已垦滩涂中的耕地、园地、林地、居民点、道路等用地E：35％

7、～50％6/1620、在正常市场条件下，土地的供给与需求都是能够变动的，且是二者相互运动的结果。A：价格B：供给C：需求D：弹性E：时间因素21、某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元，综合还原率为7%，则开发完成后的不动产价值为万元。A．5333B．5277C．4804D．475422、房地出租中，的费用计算与建筑物重置价无关。A：管理费B：维修费C：保险费D：房屋折旧费E：合法性23、某农户因分家、分户的需要，在自家承包的一般农田上申请7/16住宅用地100m

8、2，需要经批准。A．乡级人民政府B．县级人民政府C．省级人民政府D