宁夏省2017年管理与法规：土地使用权出让合同的内容模拟试题(1).pdf

《宁夏省2017年管理与法规：土地使用权出让合同的内容模拟试题(1).pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、宁夏省2017年管理与法规：土地使用权出让合同的内容模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、建筑物在不能使用时还能收回的价值叫做。A．建筑物剩余价值B．建筑物残值C．建筑材料剩余值D．建筑物报废价值2、资产评估中的无风险利率一般采用．【2002年考试真题】A：政府发行的债券利率B：银行利率C：企业发行的债券D：资金的市场利率E：土地3、可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是。A：同处于一个领域B：同一供求范围内的类似地区C：同处于一个稳定的环境D：同处于一个公平竞争的环境E：时间因素1

2、/164、公共财政具有的基本特征有。A．弥补市场失灵B．无偿求索性C．非盈利性D．法制化的财务E．为市场主体提供一致性服务5、用地潜力属于城镇土地等级的因素。A．城镇规划B．自然条件C．城镇基础设施D．环境质量6、豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为A：商场、豪华住宅、私立学校B：豪华住宅、商场、私立学校C：私立学校、商场、豪华住宅D：商场、私立学校、豪华住宅E：35％～50％7、根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是。A．纳入土地

3、出让收入管理的不仅包括土地出让价款，而且包括国有土地租赁的租金2/16B．土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理C．对土地出让收支实行预决算管理D．土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜8、土地的价值高，常常评估面积大，总价值也大，所以在评估中一般要求用方法，从不同的角度考评土地的价值。A：一种B：两种以上C：两种D：三种E：国家实行土地估价师资格认证制度9、行政许可依法采取统一办理或者联合办理、集中办理的，45日内不能办结的，经本级人民政府负责人批准，可以延长日，并应当将延长期限的理由告知申请人。A．10B．15C．20D．45

4、10、如下图所示，某临街宗地为正三角形土地，高9m，临街地深度指数见下表，里地线为18M,根据路线价计算得该宗地单价为元／㎡．A：1000B：12003/16C：1250D：1300E：时间因素11、认定破坏耕地行为，一个非常重要的标准就是。A．耕地质量受到破坏B．耕地质量未受到破坏C．耕地数量减少D．耕地数量增加12、已知某投资项目的净现金流量如下表所示，若投资者目标收益率为10％，则该投资项目的财务净现值为万元．[已知(P／A，10％，5)=3．791，(A／P，10％，5)=0．264，(F／A，10%,5=6.105]A：274.

5、6B：1000C：1663D：4274．6E：土地13、在计算企业所得税时，下列各项收入中，应计入企业应纳税所得额的是。A：上级主管部门下拨的住房基金B：清产核资发生的固定资产评估增值C：金融机构代发行国债取得的手续费收入D：向客户收取的可循环使用的包装物押金收入4/16E：土地14、路线价估价法基本公式的表示形式是。A：宗地总价=路线价×宗地面积B：宗地总价=深度百分率×宗地面积C：宗地总价=路线价×深度百分率D：宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积E：时间因素15、”杜能圈”的第三圈为（）。A.林业区;B.草田轮作区;C.三圃农作区

6、;D.谷物轮作区16、《土地登记办法》规定，土地登汜是指将以及依照法律、法规规定需要登汜的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。A．国有土地所有权B．国有土地使用权C．集体土地所有权D．土地抵押权、地役权E．集体土地使用权17、空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-[管理费+维护费]。A．保险费5/16B．税金C．折旧费D．利息18、根据补充耕地的数量、质量按等级折算的技术指导意见，当补充耕地高于被占用耕地等级时，省级耕地占补平衡等级折算系数应取的数。A．等于0B．大于1C．小于1D．等于119、作为城市的有机组成部分

7、，居住区的合理用地规模应在公顷左右。A．10-50B．50-100C．100-150D．150-20020、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为102元，该企业决定采用双倍余额递减法计提折旧，则月折旧率为．【2006年考试真题】A：0．83％B：10％C：4．67％6/16D：0．39％E：土地21、我国《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按（）估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。”A.市场租金及租期;B.合同租金及租期;C.

8、合同租金与市场租金的差值及租期;D.合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率22、土地交易双方经过充分协商最终达成协议，并由买方支付给卖方一定数目的款项．这笔款项被称为最为确切。(20