项目设计阶段的造价控制.pdf

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1、2012第2期(总119期江西建材建设经济项目设计阶段的造价控制吴国泰(江西新钢设计院，江西新余338001)摘要：据有关资料分析，项目策划决策阶段对整个项目造价影响的可能性为75％～95％，项目设计阶段为35％～75％，项目实施阶段为5％～35％，竣工阶段为0～5％。显然，要有效地控制工程造价，必须把控制重点放在策划决策阶段和设计阶段。本文针对设计阶段造价控制出现的常见问题，提出了相应的控制措施。关键词：工程造价控制限额设计1工程造价控制的现状要将技术与经济两个方面紧密结合。然而，在实施过程中，设计人员更重视结构的安全性，对方案的经济因素考虑较少，采建

2、设工程的质量控制是整个工程管理的重要内容。为此，用过高的安全系数，有的甚至仅凭经验估计一个数据。如此，我国大力推行工程监理制。然而，在工程造价控制方面，长期造成概算数据与实际要求存在较大差距。另外，设计师通常是以来建设单位普遍忽视设计阶段的造价控制，而把主要精力放熟悉技术而在造价方面知之不多，因此，在设计阶段最好有造在工程实施阶段，在审核施工图预算、工程造价款结算上算细价师参与，对结构方案及早做出设计概算，给设计人员一个参帐。这样做尽管有一定的效果，但却错过了先机，使工程造价考。有时，由于业主给予的设计时间有限，任务重，时间紧，没控制处于被动地位。据国外

3、统计资料显示，影响工程造价最大有时间和精力做详细的经济比较、优选设计，也是造成工程技的环节，是约占工程项目建设周期1／4的包括技术设计及其之术与经济脱节的重要原因。前的工作阶段。初步设计阶段对工程造价影响的可能性为75％～95％。因为，在初步设计阶段，建筑物的结构形式、外观3好设计阶段造价控制的几项措施设计、平面布置及装修标准等要素基本确定，这些内容在建筑3．1推行限额设计工程中占工程总造价的75％～95％；在技术设计阶段，影响工所谓限额设计，就是按照批准的设计任务书及投资估算控程造价的可能性为35％一75％；在施工图设计准备阶段，影响制初步设计，按照批

4、准的初步设计总投资控制施工图设计，同工程造价的可能性则为10％～35％。长期以来，相关部门忽时各专业又在保证工程要求的前提下，按分配的造价限额进行视对设计阶段造价的控制，对方案的更改随意，没有经过严格设计，并严格控制初步设计和施工图设计的不合理变更，以保的论证；同时，一些设计师使用过高保守的安全系数，对设计产证造价不被突破。对非发生不可的变更，应尽量提前实现，以品的经济性相对忽视。减少不必要的损失。若遇重大设计变更，应报原设计审批单位2设计阶段造价控制出现的常见问题审批，审批方应当严格制止那些立项开工前为压缩投资简化方2．1没有做好可行性研究案，开工后再

5、轻易增加项目和工程量的不当行为。限额设计的一些工程项目在没有进行充分的可行性研究的情况下上基本原理是，通过合理确定设计标准、设计规模，合理取定工程马。部分业主为了使项目尽快上马，违反基本建设程序，任意造价基础资料，层层设计额度来实现投资限额的控制和管理。简化或减少基本建设环节，压缩设计时间，不做项目可行性研当前，一些设计单位只负技术责任，不重视投资控制，没有究和初步设计，或项目可行性研究和初步设计与施工图设计一强调限额设计，加之评选各类优质工程时轻视投资控制，造成起做，甚至直接从施工图设计做起，边设计边施工，造成投资决片面追求高标准建设、高标准装修，使工

6、程投资超资严重。但策失误，设计不合理，设计更改频繁。诸类现象造成项目存在是，限额设计并不是一味考虑节约投资，也决不是简单地将投先天不足，致使工程造价很难得到有效控制。资砍一刀，而是尊重实际、实事求是，精心设计。为了保证限额2．2投资估算、设计概算不准确，流于形式设计能落到实处，在设计单位内部，首先要使设计与概算形成设计单位虽然明白设计阶段对工程造价影响巨大，但是因有机整体，克服相互脱节的状态；其次，在整个设计过程中，设为没有足够的约束与激励机制，从而使设计师对设计文件经济计人员要经常检查本专业的工程费用，切实作好控制造价工性重视不足，前期可行性研究和投资

7、估算不够细致深入，有的作。改变目前设计过程中不算账，设计完了概算见分晓的现甚至无投资估算或仅仅流于形式。在经济性方面对设计单位象，由“画了算”变为“算着画”。推行限额设计需要设计师与要求不严，有的为争取上项目故意压低投资估算，事后追加，造造价师的紧密配合，将各种方案进行经济技术比较，择优选取，成投资失控。编制者片面执行“用户至上”的经营方针，留下并将相关信息及时的反馈给业主。缺口，造成决策阶段审批的投资估算不能如实反映项目的投资3．2采用设计招标，评标过程增加价值工程的权重规模。方案招标是大势所趋，工程设计招标通过公开、公平的竞2．3设计部门重技术，轻经

8、济争，促进设计单位自觉按建筑设计要求提交实用、安全且经济一个好的方案，要做到安全