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1、煤制油项目设计阶段造价控制1、相关定义1.1、工程造价的概念工程造价的直接含义就是工程的建造价格。这里的工程泛指一切建设工程,它的范围和内涵具有很大的不确定性。我国的造价管理界对工程造价有多种不同的定义。中国建设工程造价管理协会(ChinaAssociationfortheManagementofConstructionCost-CAMCC)学术委员会朱思义先生于1994年给工程造价下了定义,即”建设工程造价(ProjectConstructionCost),是完成一项建设工程所需花费(预期花费和实际花费)的费用总和,它包括建筑安装工程费,设备、工器具购
2、置费用,其他费用等。其中多数是以价格为基础构成的。”他还认为”建安工程造价(BuildandErectionCost)是建设工程造价中的建筑安装工程费用。在涉及承发包的关系中,它与建安工程造价同义。”并指出”工程造价、造价系通称、泛指,在不同的场合,含义不同。它可以指建设工程造价或建安工程造价,也可以指其他相应含义”[6]。1995年中国建设工程造价管理协会在其第二届理事会上制定的协会章程中对建设工程造价定义为:”建设工程造价系指完成一项建设工程所需花费的费用总和。其中建筑安装工程费,也即建筑、安装工程的造价,在涉及承发包的关系中,与建筑、安装工程造价同
3、义”。归结起来,在目前市场经济的条件下,在行业里对工程造价基本上有以下两种含义。第一种含义为工程投资(也可为建设成本或建设工程造价),它是对投资方、业主、项目法人而言的。第二种含义为工程价格(也可为承包价格或建安工程造价),它是相对于承发包双方而言的。其实,中文中的”造价”与英文的”cost”是对应的,而”cost”同样既可以表示”费用”或“成本”,也可以表示”价格”或”造价”。”cost”的具体含义同样取决于该词使用在何处和使用者的用意[7]。1.2、工程造价的定义2.2.1工程造价定义2.2.1工程造价定义工程造价是指建设工程产品的建造价格。工程造价
4、本质上属于价格范畴,有两种含义。第一种含义是从投资者或业主的角度来讲,建设工程造价是指建设某项工程,预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用总和。即有计划地进行某项建设项目或工程项目的固定资产再生产建设,形成相应的固定资产、无形资产和铺底流动资金的一次性投资费用的总和。第二种含义是从承包商、供应商、规划、设计市场供给主体来定义,建设工程造价即指工程价格。主要是以特定的工程、设备、技术等特定商品形式作为交易对象,通过招投标或其他交易方式,在各方进行反复测算的基础上,最终由市场形成的价格。所谓控制是指人们通过制造或者改变条件、施加影响以及采取
5、措施使客观事物的发展沿着预定目标或计划运行。控制作为一种重要的管理活动,在管理工作环节中占有特殊的地位。管理理论的管理五职能学说:计划、组织、指挥、协调、控制,指出控制涉及管理过程和其它四种职能,它能促使计划编制更准确,组织得到简化与加强,指挥效率得到提高,以便于进行协调。因而控制是企业管理中最受重视,也是居主要地位的职能。如果没有控制,再好的管理思想、目标计划都不能付诸于实践。1.3、项目全过程造价控制的概念界定在查阅了大量资料后发现,目前大多数工程技术人员对造价的控制还只是针对预、决算,使得工程项目造价控制缺乏全面而系统的定位和全方位动态管理。国内外
6、大量工程实例表明,设计阶段对工程造价影响可达到35%~75%,而施工阶段和竣工阶段对造价的影响仅为5%~25%。因此,近几年,全过程造价控制的理论应用和实践逐渐引起了人们的重视。所谓的全过程造价控制,就是在开发产品的各个阶段,从投资决策开始,经历设计单位的设计,对项目进行招投标,由施工单位进行施工,最后由业主与施工单位进行竣工结算,事先主动进行工程相关经济指标的预算、估算,把建设工程造价的发生额控制在批准的工程造价限额以内,随时纠正发生的偏差,保证项目投资目标的实现。把控制工程造价观念渗透到各项设计和施工技术措施之中,为投资决策、设计和施工做好经济参谋,
7、保证项目管理目标的实现,以求在各个建设项目中能够合理地使用人力、物力、中国海洋大学硕士研究生学位论文-9-财力,取得较好的投资效益。1.4、全生命周期工程造价管理的定义房地产项目全生命周期工程造价管理简而言之就是实现房地产业工程项目建设前期、建设中期、竣工交付期、运营维护期以及工程拆除期等整个生命周期阶段的总造价达到最小化的一种方法。关于房地产项目全生命周期的造价管理,可以解析为三个角度:经济学角度:房地产项目全生命周期造价可以实现整个生命周期总造价达到最小化的目标,包括项目建设前期、建设中期、竣工交付期、运营维护期以及工程拆除期等各个阶段。建筑设计角度
8、:房地产项目全生命周期造价管理通过计算整个项目周期的直接间接成本、环境成本、社会
