论建设项目设计阶段工程造价的控制.pdf

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1、工程管理论建设项目设计阶段工程造价的控制宋发柏渊重庆市渝中区建设工程综合监督管理处袁重庆404100冤摘要院在工程项目投资决策已经做出来之后袁设计阶段的造价控制就是关键遥设计阶段控制工程造价方能事半功倍袁而且设计阶段进行工程造价控制充分体现了事前控制的思想遥现阶段袁我国项目设计阶段工程造价控制重技术轻经济尧设计欠缺深度尧设计管理落后等问题遥基于此袁本文简要提出设计阶段工程造价控制的措施遥关键词院设计阶段曰工程造价曰限额设计中图分类号院TU723.3文献标识码院A文章编号院1674要3024渊2015冤11要44要02引言就比较多了遥建设项目

2、设计水平的高低对工程进度尧工程质量尧工程效益都有很重要的影响遥在建设项目的设计工作尚未有完一个工程建设项目包括投资决策阶段尧设计阶段尧施工阶成之前袁做好工程造价管理工作袁是整个建设项目工程造价控段尧竣工决算四个主要阶段遥每个阶段的造价控制都不能忽视袁制的基础和关键遥项目施工是按图施工袁在项目施工阶段进行但是每个阶段的造价控制对工程项目造价的影响程度大小是的工程造价控制是控制施工过程中增加的费用袁真正决定整个不相同的袁具体见图1院建设工程投资额的是项目的设计阶段遥图1院建设项目各个阶段的造价控制对工程项目造价的影响程度2项目设计阶段工程造价控

3、制存在的问题2.1重技术轻经济由于建设项目设计是一个市场化行为袁所以设计方案必须满足建筑企业的要求遥现阶段袁为了中标袁设计方往往更加重视技术袁忽视经济袁这样设计出来的作品才能更加符合施工企业和政府领导的要求遥市场上袁许多年轻的建筑设计师不受传统思维的牵绊袁设计出来的方案比较出新袁施工企业在评选的时候往往更看重形式袁而一些领导不懂建筑领域的技术袁但是又手握决策权袁他们往往凭借模型和效果图做出决策遥2.2设计欠缺深度首先是方案设计和初步设计的深度不够遥由于方案设计和初步设计之后还有施工图纸设计袁所以很多设计师在方案设计和初步设计阶段的设计很不规

4、范袁设计粗制滥造袁导致工程量的计算不准确袁也为概算超过估算奠定不好的基础遥方案设计数据来源院笔者根据互联网资料整理和初步设计的深度直接决定了设计概算的深度遥所以袁其次就从图1可见袁对工程项目的造价控制影响最大的阶段的是是设计概算的深度欠缺袁不够细化袁就没办法核定工程造价的投资决策阶段袁其次是设计阶段袁施工和竣工两个阶段对工程材料和人工消耗量遥设计概算流于形式的根源就是设计简单造价影响相对而言小很多遥但是袁投资决策阶段是项目最初的化遥除此之外袁工程量核算出错尧费率错误尧询价脱离实际都直阶段袁这个阶段要确定投资额非常困难袁而且民用建筑变化比接影

5、响了设计概算的深度和准确性遥较大袁不同的建筑方案尧设计标准尧建筑材料袁都会使造价千差万别遥在工程项目投资决策已经做出来之后袁设计阶段的造价2.3设计管理落后控制就是关键遥在项目的设计阶段袁建设项目模型初现袁所以设设计管理落后一方面是设计取费方式不合理遥工程造价的计阶段的工程造价控制显得更为直观遥基于此袁本文就项目设高低或建筑面积的大小决定了建设项目设计费遥于是有的设计计阶段的造价控制的重要性及其措施进行分析遥单位通过扩大工程规模尧追求更多的设计费袁有的设计人员甚至随意提高混泥土等级尧加大梁柱截面袁人为地增加了工程造1加强建设项目设计阶段工程

6、造价控制的意义价遥设计管理落后的另一方面体现在对设计流程控制尧设计概算管理的落后遥设计工作规范的程序是野设计-校对-审核-审1.1设计阶段控制工程造价方能事半功倍定冶袁但是很多建筑设计师没有按照这个程序进行袁使得建筑设现阶段袁我国忽视建设项目设计阶段的造价控制的现象很计沦为简单的图纸工作袁丧失了设计阶段在工程造价控制中应普遍袁导致很多设计粗糙袁深度欠缺袁概算质量低袁审批流于形有的作用遥第三袁设计概算一直处于从属地位袁也得到应有的的式袁引发典型的三超现象袁概算超过估算袁预算超过概算袁结算重视袁往往被看成是建筑设计的附属袁其重要作用难以得到发超

7、过预算袁工程造价控制非常失败遥建筑企业更加热衷于将工挥遥程造价的重心放在建筑施工阶段袁认真审核施工图的预算袁认真结算工程价款袁有效的控制工程造价袁就要将工程造价重心3设计阶段工程造价控制的主要措施转移到工程造价的设计阶段遥只有在设计阶段做好工程造价控制袁才算是真正的工程造价控制遥3.1实施限额设计所谓限额设计就是首先按照估算和任务书对初步设计进1.2充分体现了事前控制的思想行控制袁然后初步设计总概算来控制图纸设计袁其次在保证功在工程项目的设计阶段袁建设工程还没有开始动工袁这个能的基础上各专业按照分配限额控制设计袁保证总投资额不被阶段对工程的

8、调整比较容易袁一旦动工之后再进行改动袁麻烦渊下转第46页冤44建筑建材装饰2015年第11期工程管理同时有着相应的先进性还有可行性袁如果只是先进但是不可的影响遥当然伴随着时间的不