质量通病、防治措施方案.doc

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1、目录1、工程概况………………………………………………………………………12、土方工程质量通病与防治措施………………………………………………13、地下防水工程质量通病与防治措施…………………………………………34、基础工程质量通病与防治措施………………………………………………75、钢筋混凝土工程质量通病与防治措施………………………………………96、砌体工程质量通病与防治措施………………………………………………177、门窗工程质量通病与防治措施………………………………………………198、楼地面工程质量通病与防治

2、措施……………………………………………219、装饰工程质量通病与防治措施………………………………………………2410、屋面工程质量通病与防治措施…………………………………………….2911、水暖与通风工程质量通病与防治措施…………………………………..…3512、电气工程质量通病与防治措施…………………………………………….3613、消防工程质量通病与防治措施…………………………………………….3714、节能工程质量通病与防治措施…………………………………………….4015、分部分项验收…………………………

3、……………………………………..4516、组织机构…………………………………………………………………….45一、工程概况：工程名称：xx项目建设单位：xxxxxxxxxxx工业发展集团有限公司设计单位：xxxxxxxxxxxx建工程设计有限公司监理单位：xxxxxxxx建设监理有限公司施工单位：xxx建设工程有限公司xxx项目位于广州经济技术开发区西区锦绣路以东，屈臣氏厂区以南，是一个综合住宅小区，总建筑面积87001m2,其中地下室建筑面积27583m2，餐饮中心建筑面积11381.3m2，住宅建筑面积4

4、4956.84m2，其中餐饮综合服务中心地下二层，地上五层，建筑高度22.65m，A栋住宅地下一层，地上18层，建筑高度56.3m，B栋住宅地下一层，地上18层，建筑高度56.8m，C栋住宅地下一层，地上18层，建筑高度56.3m，D栋住宅地下一层，地上18层，建筑高度56.8m，E栋住宅地下一层，地上18层，建筑高度56.3m，F栋住宅地下一层，地上12层，建筑高度38.8m，。本工程餐饮中心采用框架结构，员工楼采用剪力墙结构及框支剪力墙结构，建筑使用年限50年，场地类别Ⅲ类，抗震设防类度为7度，为抗震设

5、防类别为丙类，建筑结构的安全等级为二级，人防工程为甲类，抗力等级为六级；地下工程防水等级二级，种植顶板防水等级为一级，屋面主体工程防水Ⅲ级；建筑耐火等级二级。人防工程等级：6级平战结合人防工程。施工范围包括：土建工程包括基坑支护、土方、防水工程、土建装饰、市政室外排水、人防工程、安装工程包括高低压配电柜、地下室水电安装工程、员工楼水电安装工程，餐饮中心水电安装工程。根据广州市建设工程质量监督检查站《工作质量监督工作方案》要求，本方案从土方工程、地下防水工程、基础工程、钢筋混凝土工程、砌体工程、门窗工程、楼地

6、面工程、装饰工程、屋面工程、水暖与通风工程、电气工程、节能工程等十二个方面进行了质量通病分析及预控措施和防治措施的编制，同时规定了通病防治的专项验收方式和组织机构的落实，旨在最大限度地消除本工程中的有关质量通病，将一个优质的工程交付给建设单位。二、土方工程质量通病与防治措施1、挖方边坡塌方1）、现象：在挖方进程中或挖方后，边坡局部或大面积塌方，使地基土受到扰动，承载力降低，严重的会影响建筑物的安全。2）、预控措施：(1)积极做好地下水控制，特别是A栋、B栋楼降水时必须严密观察北侧水位，不能过低，防止低水位对

7、北侧屈臣氏厂房带来影响。(2)做好地面排水措施,避免积水和地表水进入基坑。(3)土方必须外运至合同规定的堆放点，不得以任何形式在基坑边堆载。(4)土方开挖要自上而下分段分层、依次进行,随时作成一定的坡势,以利泄水,避免先挖坡脚,造成坡体失稳。2、边坡超挖1）、现象：边坡界面不平,出现较大凹洼,边坡加大。2）、预控措施：(1)人工开挖应逐层清底和出土。(2)机械开挖应预留0.3m厚的采用人工修坡。(3)开挖过程中加强复测,严格定位,在坡顶边脚设置标志和边线,并设专人检查。3、基坑泡水1）、现象：基坑开挖后,地

8、基土被水浸泡。2）、预控措施：(1)基坑周围应设排水沟。挖土放坡时,坡顶至排水沟均应保持距离0.5m。(2)基坑开挖时应逐层开挖,逐层放坡,并加深排水沟和集水井,随时检查边坡坡度,不允许偏陡。边坡上缘不准堆置任何材料。(3)积极做好降水工作，配备应急电源和相关物资，避免停电带来的危机。4、回填土密实度达不到要求1）、现象：回填土经夯实或辗压后，其密实度达不到设计要求，在荷载作用下变形增大，强度和稳定性下降。2）、