质量通病防治措施方案

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1、目录1工程概况22钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治措施23填充墙墙面裂缝防治措施44有防水要求的房间地面渗漏防治措施65外墙渗漏防治措施76外窗渗漏防治措施97屋面渗漏防治措施108室内标高和几何尺寸控制措施119栏杆、扶手控制措施1110安全玻璃控制措施1211外墙外保温、面砖粘贴的技术措施1212地漏安装不规范防治措施1513散热器安装不规范，散热器支管渗漏防治措施1514通风风量达不到设计要求防治措施1615卫生间局部等电位联结做法不规范防治措施1716金属配管及桥架电气接地（含跨接）不可靠防治措施1717电气暗配管不通，管

2、内“死线”，金属线管有毛刺防治措施1818户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患防治措施181第-18-页共18页1工程概况裕龙润邦住宅小区项目是由青岛裕龙润邦置业有限公司投资开发，青岛一建集团有限公司承建，青岛方圆建设监理有限公司监理的住宅小区房地产项目，本工程为框剪结构，总建筑面积440002.05㎡，地上建筑面积299645.35㎡，地下建筑面积140356.70㎡。共有7栋26层，9栋18层，9栋6层，1个会所，1个幼儿园，其中经济适用房380户，廉租房10户共计24520.44㎡，停车位3573个。同时，项目建设

3、有换热站、变配电室、水泵房等，均位于地下车库。2钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治措施2.1通病表现形式现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝，板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生通长裂缝。2.2防治主要措施2.2.1在审图过程中如发现楼板设计有不满足下列要求时，应与建设单位及监理单位协商向设计院提出图纸会审：2.2.1.1住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗

4、裂性能。2.2.1.2应加大现浇板的刚度。现浇钢筋混凝土双向板设计厚度不应小于100mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于80mm，当埋设线管较密或线管交叉时，板厚不宜小于120mm。对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置。2.2.1.3现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。2.2.1.4屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm,直径不应小于8mm。2.2.1.5外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7Φ10，长度应大于板跨的1

5、/3，且不得小于1.2m。1第-18-页共18页2.2.1.6在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引导收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15%，且不小于Φ6@200。2.2.1.7现浇板强度等级不宜大于C30，当大于C30时，应采取抗裂措施。2.2.1.8剪力墙结构住宅结构长度大于45m且无变形缝时，宜在中间位置设置后浇带。后浇带处应设置双层钢筋，后浇带混凝土与两侧混凝土浇筑的间隔时间

6、不宜小于2个月。2.2.2预拌混凝土的生产、供应与验收2.2.2.1在订购预拌混凝土前，应根据工程不同部位和环境提出对混凝土性能的明确技术要求。掺合料总掺量不应大于水泥用量的30%。2.2.2.2对高强、高性能和有特殊要求的混凝土，建设单位、施工总包单位和监理单位应参与配合比设计。2.2.2.3预拌混凝土在运输、浇筑过程中，严禁随意加水和外加剂。2.2.2.4预拌混凝土进场时，根据提交的施工参数核查预拌混凝土配合比通知单内容，按规定对预拌混凝土坍落度及和易性、保水性、粘聚性等性能进行逐车检查，并做好检查记录。2.2.4.5预

7、拌混凝土生产企业应参加预拌混凝土进场验收，参与混凝土试块留置、坍落度测试等，并在有关记录上签字。2.2.3模板体系施工2.2.3.1模板支撑系统必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，立杆的上下部位应设置必要的横向杆件。2.2.3.2模板支撑体系立杆底应要求设置垫板，减少集中荷载对楼板的冲击。2.2.3.3模板体系周转套数不宜少于4套。2.2.3.4后浇带处应采用独立的模板支撑体系，浇筑前和浇筑后混凝土达到拆模强度之前，后浇带两侧梁板下的支撑不得拆除。2.2.4钢筋绑扎与线管敷设2.2.4.11第-18-

8、页共18页应加强对现浇楼板负弯矩钢筋位置的控制。控制负弯矩钢筋位置应设置足够强度、刚度的通长钢筋马镫，马镫底部应有防锈措施。双层上排钢筋应设置钢筋小马镫，每平方米不得少于2只。2.2.4.2板底钢筋保护层厚度应符合设计、规范要求，垫块数量为每0.8㎡不少于1个。2.2.4.3管线应尽量布置