1、物业管理知识题库二一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1.我国物业管理中最主要、最直接、最高效力的行政法规是( A )A.《物业管理条例》 B.《建筑工程质量管理条例》C.《城市房地产管理法》 D.《物业服务收费管理办法》2.立法机关颁布的物业管理方面的专门法律或法规，称为( B )A.狭义的物业管理法 B.广义的物业管理法C.物业管理法规 D.物业管理行政规范3.以下说法正确的是( C )A.共同共有人按照份额行使权利 B.共同
2、共有的财产划分份额C.共同共有以一定的共同关系的存在为前提 D.共同共有人必须三个或三个以上4.建筑物区分所有权是指( D )A.对专有部分的专有权 B.对共有部分的共有权C.成员权 D.包括专有权、共有权和成员权的集合5.以下属于房屋所有权继受取得的是( C )A.新建 B.没收C.赠与 D.添附6.新建的房屋，申请人向登记机关申请房屋所有权初始登记应当在房屋竣工后的( B)A.一个月内 B.三个月内C.六个月内 D.一年内7.因登记机关工作人员工作过失导致登记不当，致使权利人受到经济损失的，登记机关对当事人的( A )A.直接经济损失负赔偿责任
3、 B.间接经济损失负赔偿损失C.直接损失和间接损失负赔偿损失 D.经济损失不负赔偿责任8.物业管理法所规定或认可的，能引起物业管理法律关系产生、变更和消灭的客观现象或条件称为( B )A.物业管理法律关系 B.物业管理法律事实C.物业管理法律 D.物业管理现象9.物业管理法律关系主体承受的权利、义务所指向的对象称为物业管理法律关系的(B)A.标的物 B.主体C.客体 D.内容10.物业管理法律责任中的民事法律责任、行政法律责任、经济法律责任、刑事法律责任的划分标准是( C )A.法律责任的内容 B.法律责任的程度C.担责方式的性质
4、 D.法律责任的先后811.在物业管理招标投标过程中，投标者串通投标、抬高标价，或者投标者和招标者互相勾结，排挤对手，属于( B )A.非法经营行为 B.不正当竞争行为C.擅自作为行为 D.损害消费者合法权益的行为12.物业管理企业三级资质要求注册资本人民币( A )A.50万元以上 B.100万元以上C.200万元以上 D.500万元以上13.物业管理企业的资质管理实行( C )A.统一审批制度 B.自由申报制度C.分级审批制度 D.核准登记制度14.业主大会的常设机构和执行机构是( B )A.业主 B.业主委员会C.物业管理公司 D.业
6、在招标文件中向所有物业管理企业提出的投标条件都是一致的，即所有参加投标者都必须在相同的基础上，在同一条件下进行投标，指的是物业管理招标投标原则中的(B)A.公开原则 B.公平原则C.公正原则 D.诚实信用原则19.合同是一种( A )A.民事法律行为 B.事实行为C.行政法律行为 D.刑事法律行为20.一方以欺诈、胁迫或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构( D )A.变更 B.撤销C.变更或撤销 D.解除21.合同当事人对价款约定不明确，又不能达成补充协议，也不能根据合同有关条款或交易习惯确定，则按照_____
7、___的市场价格履行。( A )A.履行合同时履行地 B.订立合同时履行地8C.买方所在地 D.卖方所在地22.物业专项维修资金收取比例由________人民政府房地产行政主管部门确定。( C )A.县、区 B.市C.省、自治区、直辖市 D.乡、镇23.物业权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其物业的所有权转移给他人的行为称为( D )A.物业租赁 B.物业交易C.物业抵押 D.物业转让24.房地产
