物业管理知识题库四

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1、物业管理知识题库四一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1.“物业”一词是从_________传入中国大陆并广泛流传的。（C）A.新加坡B.美国C.中国香港D.中国台湾2.注册资质一级的物业管理企业多层住宅物业管理总面积要求（A）A.不少于200万平方米B.不少于100万平方米C.不少于80万平方米D.不少于60万平方米3.以物权的客体的属性为标准，物权可以分为（B）A.自物权

2、和他物权B.动产物权和不动产物权C.用益物权和担保物权D.人身权和财产权4.物业管理法的调整对象主要包括（B）A.民事关系和刑事管理关系B.民事关系和行政管理关系C.经济关系和行政管理关系D.刑事关系和行政管理关系5.招标人采取邀请招标方式的应当向_________个以上合格的法人或其他组织发出投标邀请书。（B）A.2B.3C.5D.76.物业管理企业出租、出借、转让资质证书的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门予以警告，责令限期改正并处罚款，其罚款的幅度为（B）A.1万元以上—3万元以下B.5万

3、元以上—20万元以下10C.10万元以上—15万元以下D.10万元以上—20万元以下7.物业服务合同变更是指合同有效成立后（B）A.一方当事人变更B.双方当事人变更C.合同的权利义务变更D.合同签定地变更8.业主委员会经业主大会选举产生，应当自产生之日起30日内（C）A.向所在居民委员会备案B.向物业所在地区、县级工商行政管理部门备案C.向物业所在地区、县级人民政府房地产部门备案D.向物业所在地区、县级人民政府宣誓就职9.关于房屋共有，说法正确的是（C）A.数个人对数个房产享有一个所有权B.每个共有

4、人都享有一个独立的所有权C.数个人对同一项房产共同享有一个所有权D.一个人对数个房产享有一个所有权10.房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为称为（D）A.物业管理B.物业质量管理C.物业保护D.物业权属登记11.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，则（A）A.当事人可以解除合同B.当事人可以撤销合同C.当事人可以变更合同D.当事人可以要求宣告合同无效12.业主团体的权力机

5、关是（C）A.物业管理企业B.开发商C.业主大会D.业主委员会1013.小区的规划设计属于物业法律关系客体中的（D）A.物B.行为C.动产D.非物质财富14.在物业服务费用的分担中应遵循_________原则。（B）A.合理B.质价相符C.谁受益，谁付费D.公开15.以下属于物业管理企业义务的是（A）A.依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理B.依照物业管理合同和有关规定收取管理费用C.实行多种经营，以其收益补充小区管理经费D.接受管委会和住宅小区内居民的监督16.业主委员会是由_______

6、__产生的。（B）A.物业管理企业推荐B.业主大会选举C.行业协会决定D.业主自荐17.建设单位在工程开工前_________,应到监督站办理监督手续，提交勘察设计资料等有关文件。（）A.一个月B.三个月C.30天D.60天18.物业管理中最容易引起的法律责任是（B）A.违约责任B.侵权责任C.非法经营D.妨碍公务19.物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请_________讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。（B）A.业主B.业主大会10C.业主委员会D.物业使用人20.符合招

7、标文件要求的物业管理企业，按照公布的招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，根据国家有关法律、法规与本企业管理条件和水平，编制投标文件，积极参与投标活动的整个过程，称为（A）A.物业管理投标B.物业管理招标C.物业管理开标D.物业管理评标二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。1.按业主的自然属性不同，业主分（AED）A.自然人业主B.某些业主C.全体业主，即业主大会或业主

8、代表大会D.非自然人业主E.法人业主2.房地产抵押权人享有的权利包括（BCDE）A.追偿权B.对抵押房地产的占有、使用、收益权C.优先受偿权D.处分抵押权E.物上代位权3.物业管理《业主公约》的主要内容包括（ABCD）A.物业的基本情况B.业主的基本权利C.业主大会和业主委员会的组成和运作D.业主的义务E.物业管理企业的名称4.根据相关法律规定，妥善处理好物业相邻关系，一般应遵循以下哪些原则？（ABCDE）A.公平合理B.方便生活C.团结互助10D.照顾弱者E.有利生