物业管理知识题库三.doc

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1、物业管理知识题库三一、单选题1、《物业管理条例》第一条规定：为了规范物业管理活动，维护（D ）的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。A、业主        B、物业管理企业   C、开发建设单位   D、业主和物业管理企业2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由（D ）按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。A、业主        B、物业管理企业   C、业主和使用人   D、业主和物业管理企业3、县级以上地方人民政府（ A ）负责本行政区域

2、内物业管理活动的监督管理工作。A、房地产行政主管部门             B、工商行政管理部门 C、小区管理办公室                 D、物业管理协会4、业主大会应当（C ）物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。A、代表        B、维护           C、代表和维护     D、领导和保护5、一个物业管理区域成立（A  ）业主大会。A、一个        B、二个           C、多个           D、不限6、业主（C  ）参加业主大会会议。A、必须本人    B、可让物业使用人 C、可

3、以委托代理人 D、不可以委托代理人7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经（B ）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。A、10%        B、20%            C、30%           D、50%8、召开业主大会会议，应当于会议召开（C  ）以前通知全体业主。A、7日        B、10日           C、15日           D、20日9、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的（  D ）。A、物业管理公司B、行政主管部门   C、公安派出所      D、居民委员

4、会10、业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权（ B ）以上通过。大会作出制定和修改公约，议事规则：选聘和解聘物业管理企业，专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经管理区内全体业主所持投票权（  ）以上通过。A、1/3；1/2    B、1/2；2/3         C、2/3；1/2        D、1/2；3/411、业主委员会是业主大会的（   D）A、组织机构   B、权力机构        C、自治管理机构   D、执行机构12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的（  B）备案A、工商行政管理部门      

5、          B、房地产行政主管部门 C、政府社团登记部门                D、公安部门13、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行（D）职责。A、招标管理   B、委托管理        C、统一管理       D、自治管理14、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其（ D ）A、管理       B、指导            C、监督           D、指导和监督15、在业主、业主大会选聘物业管理企业

6、之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的（  C ）A、委托协议书 B、临时委托合同    C、前期物业服务合同D、物业管理委托合同16、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的（ C  ）A、临时委托合同                    B、物业管理服务协议C、前期物业服务合同                D、临时性合作协议17、建设单位应当在销售物业之前，制定（ D ），对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。A、管理契约

7、      B、住户手册      C、管理规定       D、业主临时公约18、建设单位制定的业主临时公约，不得侵害（  D）的合法权益。A、业主          B、物业使用人    C、住宅区居民     D、物业买受人19、住宅物业建设单位，应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地房管理部门批准，可以采用（  A）方式选聘具有相应资质的物业管理企业。A、协议          B、批准          C、推荐            D、选派 20、建设单位与物业买受人签订的买

8、卖合同应当包含（  C）约定的内容。A、公共维修资金  B、物业装饰装修  C、前期物业服务合同D、公用面积分摊21、前期物业服务公同可