疫情后楼市政策汇总需求端分析.pdf

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1、中指研究院中国房地产指数系统中指盘点丨疫情后楼市政策汇总：需求端在新冠疫情冲击下，短期我国多行业集中停工停产，宏观经济承载的压力较为突出，受此影响，居民收入预期下调，且储蓄意愿增强，房地产市场购房需求释放明显减弱。在此背景下，为保障房地产市场的稳定运行，多地政府优化政策提振需求入市积极性。截至3月27日，超30省市在需求端出台了扶持政策，主要涉及放松公积金贷款限制、给予购房补贴、加大人才安居保障力度、放松落户等内容，保障合理自住需求的正常释放。本文全面梳理了疫情以来楼市需求端出台的相关政策细则，供各界参考。2月5日嘉兴取消购房类提取住房公积金的时间限制。取消购买自住住房需在

2、一年内提取住房公积金的时间限制。2月7日武汉对参加武汉市疫情防控的医护人员、工作人员，在一定期限内购买自住房贷款的，参照武汉市高层次领军人才的支持政策，提高可贷额度，降低缴存时限要求。支援武汉防疫工作的外地医护人员，在汉购房申请异地公积金贷款时，不受户籍地限制。对疫情防控一线工作人员不能本人到场办理提取业务的，将代办人放宽至单位住房公积金经办人员。2月8日威海扩大大学毕业生“521生活津贴”发放范围。自2020年起将大学毕业生“521生活津贴”发放范围扩大到全市所有正常经营且缴纳社保的企业，对企业新引进的博士研究生和新引进毕业3年内的硕士研究生和本科毕1中指研究院中国

3、房地产指数系统业生，每月分别发放5000元、2000元和1000元生活津贴。2月12日深圳对因新型冠状病毒肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员，受到疫情影响无法正常偿还住房公积金贷款的，可申请办理延长公积金贷款期限。上述职工因单位未能在疫情防控期间连续按时缴存住房公积金而在申请公积金贷款前6个月内发生补缴情形的，视同正常缴存。2月13日成都参保单位职工个人在2020年3月底前购房时，因受疫情影响，提供的连续缴纳社保证明里未能正常显示2020年1月、2月、3月社保缴纳金额的，视为连续缴纳，其购房资格不受影响。参保单位职工个人在2020年

4、4月1日及以后购房时，因受疫情影响，企业和经营主体未能按时缴纳2020年1月、2月社会保险费的，在3月底之内补缴社会保险的，参保职工个人购房资格不受影响。2月14日厦门确保住房公积金贷款及时、按时发放。疫情防控期间，住房公积金贷款受委托银行优先安排信贷资金，确保住房公积金组合贷款及时发放。增强职工租房支付能力，支持无房职工提取住房公积金支付房租，按季及时拨付资金。疫情防控期间，单位延迟缴存住房公积金并在疫情结束后次月完成补缴的，按照正常缴存受理职工住房公积金贷款申请。疫情防控期间，对因感染治疗或隔离、参加疫情防控及受疫情影响暂时失去收入来源的住房公积金贷款职工及其配偶，

5、在疫情防控期间延迟归还住房公积金贷款，在疫情结束后次月补还款的，不作逾期处理、不计罚息。2中指研究院中国房地产指数系统2月15日福州加大住房公积金支持力度。疫情防控期间，个人住房公积金贷款不能正常还款的，不作逾期处理，不收取逾期利息。2月18日佛山三水区提供信贷支持，倾斜融资政策。对符合住房贷款条件的客户，快速审批，快速发放按揭贷款和公积金贷款。2月19日衡阳实行购房补贴。签订网签协议并缴纳契税，所缴契税税率为1%的，由市财政按所交契税对购房人予以全额补贴；所缴契税税率为1.5%的，由市财政按所交契税的2/3对购房人予以补贴；所缴契税税率为2%以上（含2%）的，由市财政

6、按所交契税的50%对购房人予以补贴。扩大人才购房补贴对象范围。其中，非“双一流”大学全日制本科生一次性购房补贴5万元。2月20日苏州相城区扩大引才奖励范围。对新引进的世界知名（世界前300强高校）或“双一流”建设高校（学科）全日制博士、硕士和本科学历的应届毕业生给予2-4万元奖励。加强安居落户保障。降低人才落户门槛，畅通人才购房绿色通道，将工作满3个月的高技能人才纳入人才证明开具范围，在区内购房不受户籍、社保、积分等限制条件的影响。大力招引技能人才。对企业或通过人力资源服务机构新引进技能人才，给予1000-1500元/人就业补贴或职业招聘补贴。2月21日马鞍山3中指研

7、究院中国房地产指数系统首套普通住房交易购房补贴政策再延长一年。对个人在马鞍山市市区购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，给予购房人商品住房价值或存量房核价单核定价值1%的补贴；购房补贴政策期限为一年。2月22日青岛将“先落户、后就业”政策放宽到毕业学年在校大学生，已落户的可享受本市购房、申请人才公寓等政策。疫情期间，可结合人才住房需求，划定一定比例的人才住房配售，销售价格按照不高于项目预售备案价格或实际销售价格的80%确定。2月22日广西自治区全面启动城镇老旧小区改造。2019