近一年楼市调控政策汇总

《近一年楼市调控政策汇总》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、近一年楼市调控政策汇总来源：时代商报2010年10月21日13:24我来说两句(0)    提/要    从去年年底开始，国家为遏制房价过快上涨，抑制投资投机性购房出台了一系列楼市新政。从开发商拿地首付到提高二套房贷，从二手房营业税到存款……调控楼市的新政此起彼伏，让人眼花缭乱。尤其是今年4月以来，为遏制部分城市(论坛新闻)房价过快上涨，中央接连重拳出手调控楼市，掀起新一轮楼市调控风暴。本期地产周刊为您梳理近期房地产市场相关政策，希望对您解读“新政”有所助益。     时间措施要点     2009.12.07     

2、中央经济工作会议：明年要增加普通商品住房供给     中央经济会议指出，增加普通商品房供给，支持居民自住和改善性购房需求，加大农村危房改造支持力度。     时间措施要点     2009.12.09    个人住房转让营业 税征免时限由2年恢复到5年    国务院决定个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。     时间措施要点     2009.12.14    国务院提四措施遏制部分城市房价过快上涨    国务院提四措施遏制房价：一要增加普通商品住房的有效供给；二是继续支持居民自住和改

3、善型住房消费，抑制投资投机性购房；三要加强市场监管；四要继续大规模推进保障性安居工程建设。     时间措施要点     2009.12.17    五部委新政打击囤地炒地：拿地首付不低于50%    财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，明确开发商以后拿地时，“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。     时间措施要点     2009.12.23    财政部：五年内住房转让全额征收营业税    自2

4、010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年 （含5年） 的普通住房对外销售的，免征营业税。     时间措施要点     2010.01.10    国办发出通知要求促进房地产市场平稳健康发展    要求进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。     时间措施要点     2010.01.12    央行上调

5、准备金率强力遏制信贷冲锋    中国人民银行决定，从2010年2月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。     时间措施要点     2010.02.20     银监会发布流动资金贷款管理暂行办法打击炒房者    流动资金贷款不得用于固定资产、股权等投资，不得用于国家禁止生产、经营的领域和用途。     时间措施要点     2010.03.10    国土部强调房地产用地监管将开展突击检查    国土部发通知：一、加快住房建设用地供应计划编制；二、促进住房建设用地有效供应；三、切实加强房地产

6、用地监管；四、建立健全信息公开制度 ；五、开展房地产用地突出问题专项检查。     时间措施要点     2010.03.18     国资委确定78家央企退出房地产业务    按照国资委要求，78家不以房地产为主业中央企业正在加快调整重组，在完成自有土地开发和已实施项目后要退出房地产业务。     时间措施要点     2010.04.11     银监会：银行不得对投机投资购房贷款    中国银监会11日指出，银行业金融机构要增加风险意识，不对投机投资购房贷款，如无法判断，则应大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加

7、大差别化信贷政策执行力度。     时间措施要点     2010.04.13    住建部：加快保障房建设遏制房价过快上涨    住房城乡建设部13日召开电视电话会议，要求加快保障性住房建设，其中，公共租赁住房建设是下一阶段工作的重点，同时遏制部分城市房价过快上涨。     时间措施要点     2010.04.15    国务院常务会：贷款买二套房首付不得低于50%    国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平

8、方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。     时间措施要点     2010.04.17    国务院：房价过高地区可暂停发放第三套房贷    商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。