中央一年3次调控楼市 政策工具之多历史罕见

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1、中央一年3次调控楼市政策工具之多历史罕见    摘要：2011年，继续坚定不移推进房地产市场调控，努力使房价稳定在合理的价位，这是人民的心愿、政府的承诺。　　这是一轮力度前所未有的调控：2010年，针对部分城市房价过快上涨，一年之内中央政府3次出台调控措施，动用政策工具之多，历史罕见。　　　　这是一轮任务繁重的调控：要解决房价过快上涨的现实问题，必须面对房地产市场积重难返的历史问题，还有复杂变幻的国内外经济运行大环境带来的诸多不确定性因素。　　　　2011年，继续坚定不移推进房地产市场调控，努力使房价稳定在合理的价位，这是人民的心愿、政

2、府的承诺。新的一年为何继续实行“最严格的调控”措施？记者就此问题采访了权威部门及有关人士。　　　　一问：房价过快上涨得到遏制了吗？　　　　这是一幅2010年房价走势图：70个大中城市房价从同比涨幅来看，走出了一条先扬后抑的曲线。　　　　年初一路飞扬，4月达到顶峰，涨幅达到12.8％。自4月份国务院调控措施出台后，涨幅逐步回落：从5月份的12.4％，6月份的11.4％，7月份的10.3％降至8月份的9.3％，9月份的9.1％，10月份的8.6％，再到中央一年3次调控楼市政策工具之多历史罕见    摘要：2011年，继续坚定不移推进房地产市

3、场调控，努力使房价稳定在合理的价位，这是人民的心愿、政府的承诺。　　这是一轮力度前所未有的调控：2010年，针对部分城市房价过快上涨，一年之内中央政府3次出台调控措施，动用政策工具之多，历史罕见。　　　　这是一轮任务繁重的调控：要解决房价过快上涨的现实问题，必须面对房地产市场积重难返的历史问题，还有复杂变幻的国内外经济运行大环境带来的诸多不确定性因素。　　　　2011年，继续坚定不移推进房地产市场调控，努力使房价稳定在合理的价位，这是人民的心愿、政府的承诺。新的一年为何继续实行“最严格的调控”措施？记者就此问题采访了权威部门及有关人士。

4、　　　　一问：房价过快上涨得到遏制了吗？　　　　这是一幅2010年房价走势图：70个大中城市房价从同比涨幅来看，走出了一条先扬后抑的曲线。　　　　年初一路飞扬，4月达到顶峰，涨幅达到12.8％。自4月份国务院调控措施出台后，涨幅逐步回落：从5月份的12.4％，6月份的11.4％，7月份的10.3％降至8月份的9.3％，9月份的9.1％，10月份的8.6％，再到中央一年3次调控楼市政策工具之多历史罕见    摘要：2011年，继续坚定不移推进房地产市场调控，努力使房价稳定在合理的价位，这是人民的心愿、政府的承诺。　　这是一轮力度前所未有的

5、调控：2010年，针对部分城市房价过快上涨，一年之内中央政府3次出台调控措施，动用政策工具之多，历史罕见。　　　　这是一轮任务繁重的调控：要解决房价过快上涨的现实问题，必须面对房地产市场积重难返的历史问题，还有复杂变幻的国内外经济运行大环境带来的诸多不确定性因素。　　　　2011年，继续坚定不移推进房地产市场调控，努力使房价稳定在合理的价位，这是人民的心愿、政府的承诺。新的一年为何继续实行“最严格的调控”措施？记者就此问题采访了权威部门及有关人士。　　　　一问：房价过快上涨得到遏制了吗？　　　　这是一幅2010年房价走势图：70个大中城

6、市房价从同比涨幅来看，走出了一条先扬后抑的曲线。　　　　年初一路飞扬，4月达到顶峰，涨幅达到12.8％。自4月份国务院调控措施出台后，涨幅逐步回落：从5月份的12.4％，6月份的11.4％，7月份的10.3％降至8月份的9.3％，9月份的9.1％，10月份的8.6％，再到11月份的7.7％。　　　　从环比涨幅来看，有升有降。自6月份开始，连续3个月零增长，市场陷入观望。进入9月，环比开始小幅上涨，到11月，环比上涨为0.3％。　　　　从这些数据可以看出，房价过快上涨的趋势得到了一定程度的遏制，这是调控政策作用的结果。　　　　“遏制部分城

7、市房价过快上涨”。这是2010年房地产市场调控的主要目标。当年1月，国务院办公厅发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，4月17日，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》出台，9月底，为了巩固房地产市场调控成果，国家有关部委又出台五项措施，强化政策落实力度。　　　　从建立考核问责机制到实行更为严格的差别化住房信贷政策，严格限制各种名目的炒房和投机性购房；从增加住房有效供给到加快保障性安居工程建设，加强市场监管等，2010年调控几乎动用了各种可用的政策工具，从信贷政策、住房保障政策、土地政策、预售制度、行政监管等方面作了进

8、一步规定，力度之大前所未有。　　　　国务院发展研究中心专家夏斌认为，此轮政策调控并非短期打压房价的举措，而是纠正房地产市场扭曲发展的长期政策。　　　　面对复杂的房地产市场，调控目标是否实现了呢？在2010年