高层住宅房建施工技术措施探讨.doc

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1、高层住宅房建施工技术措施探讨摘要：随着建筑用地的口益紧张、价值的攀升以及科学技术的发展,房建工程越来越多的倾向丁高层住宅，也就是说更多的责任和生命被托付在同一建筑屮，不管是从科学的角度还是人文社会的角度，重视高层住宅房建的施工技术都是十分重要口必要的。本文主要依据笔者多年的施工经验探讨了高层住宅房建施工技术措施。关键词：高层住宅；房建；措施屮图分类号：TU97文献标识码：A引言随着我国社会经济的快速发展，土地资源也显得日益紧张，为进一步发挥土地的利用率，高层住宅渐渐也成为城市建设的主体。高层住宅施工,具有结构复杂多变，施工作业面窄等特点，如何加强高层住宅施工技术

2、，直接影响工期，处于承上启下，至关全局的地位。当前，随着高层住宅的口益增加、工程规模口益扩大和结构口趋复杂，导致了施工难度不断增加,施工环节增多，同时也促进了高层住宅的施工技术不断革新。1、高层住宅房建要求及其背景高层住宅房建工程的大规模崛起与土地的紧张及市场价值的增长有着很大的关系，在维度上无法得到更大程度的扩张Z时，建筑师和房产商把目光更多的投向了建筑的纵向增长。由于科学的发展，钢筋水泥实现了这一愿望，但是宙于高层住宅自身的特点，对于工程的质量提出了更为苛刻的耍求。首先，由于高层住宅的施工量较大，工期也相对较长，因此，一旦确定和采用了施工组织就难以中途更改，

3、所以对于施工队伍的选择要慎之又慎，认真挑选质量高，懂技术，专业能力强的施工组织，这是高质量高层住宅建设的前提和基础。其次，对垂直度的要求很高。高层住宅由于纵向上距离比较长,加之受许多自然和人为因素的影响，在施工过程中对于垂直度的把握不是很准确，但是高层住宅中会有很多的剪力墙及阳台等，所以对于其垂直度的需求是非常高的。第三，防水任务重，高层住宅对于楼板及管道等的要求都比较高，特别是顶楼，特别容易裂缝漏水；另外，住宅楼高了，住户也就多了，住户之间及与物业间的孑盾和利益冲突也就相对较多，如果工程质量存在问题，将会损害很多人的利益，造成更多的矛盾。最后是隔音效果的增强，

4、如果住宅的隔音效果太差，会严重影响居民的生活质量。2、常见几种施工技术2.1、模板工程施工技术企口连接关节角度的压铸平模，避免拼接宽松产生漏浆现象，以及有助于避免垂直墙的钉错位。穿墙螺栓应经拉通线将梁模板矫直，使整个结构呈现阴阳角方正形状，以消除模板的拼缝不严出现漏浆现象，模板浇筑的全过程从墙上的立模保持浇筑时通线状态。2.2、预应力施工技术首先，单根钢筋制作通常要先配料，再对焊后进行冷拉制工序。既要考虑对锚具和焊接头圧缩的情况以及钢筋的弹性收缩，乂要考虑冷拉气率和预应力的混凝土的构件尺度等因素，先计算下料长度来确定钢丝编朿方法，以防止钢丝产生扭结，具体的编舒做

5、法是用铁线以间隔5的地方将钢丝编制成帘子，利用和螺杆同样的直径的钢丝弹簧圈将其束成一圈，再用铁丝绑紧。其次，预留好平整的孔道，再将顶头的预埋垫板安装好，要注意和孔道中心线的垂直状态，然后用螺丝固定紧，确保浇筑混凝土时预埋垫板的牢固。在没有具体要求下，保证混凝土强度大于设计强度值的75%o如果预应力的构件属于拼接的，接缝处的砂浆强度值不能低于设计时的块体混凝土耍求的40%,保证其＞15MPao最后，还耍注意灌浆缓慢度和均匀度，且保持排气通畅屮间不能停断，掌握好合适的灌浆时间，一般在泌水完成后但始凝固前进行，若温度低于室外5°C时，必须采取保温措施，以免孔道产生裂纹

6、。构件张拉完成之后，要认真检查一遍顶端部位有没有裂缝，并将因张拉出现的事项做详细记录，用机械切割固定好的预应力筋锚外漏部分切割掉，露长度控制在预应力筋的15倍直径以上，使其＞30mm,用防锈漆将外露锚具涂刷好，进行混凝土封裹即可。2.3、后浇带施工技术后浇带对高层住宅而言，有利于解决不均匀沉降和防止混凝土裂缝。后浇带有截面直缝、阶梯缝、V形缝等形式，但更常用的还是平缝。当修建隔离墙和钢板厚度＞60cm通常用企口缝；＜30cm通常采用直缝；并与两者Z间采用阶梯接缝。其施工主要步骤如下:①浇筑后浇带前，排除干净裂缝处的积水，确保表面湿润持续24h。后浇带施工缝要避免

7、长时间杂质与积水的滞留。②后浇带设置模板要与设计图纸的要求保持一致，并确保该模板的材料强度以及稳定性。③在背面的保护带中，通常会在后面的带关节的两端使用砖墙等防水砂浆措施以完成保护。地下室垂直后浇带的保护采用砌砖方法。④清理后浇带的施工缝，用铁片或模板将其顶端封盖起来。2.4、梁柱施工技术按照“强节点弱构件”的原则，避免梁柱端节点发生破坏。节点强度作为提高整体框架内节点的核心区抗剪切的能力，应按照“强剪弱弯”原则，结合束部设置的位置來确保混凝匸的强度在混凝土立柱和横梁之间的范围内，当浇筑成节点后，应该立即浇注混凝土梁，即刻除去混凝土块的模板，使其梁柱Z间混凝土搅

8、拌均匀，从而产生更大的强