须予披露的交易–施工合同及补充协议.pdf

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1、香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。(於百慕達註冊成立之有限公司)__________________________________________________(((股份代號：(股份代號：601601601)601)))須予披露的交易–施工合同及補充協議施工合同及補充協議董事會謹宣佈於二零零九年七月二十三日，中大訊通與宏昌建設簽訂了一份施工合同，以進行一項建設工程，有關建設工程的代價為人民幣33,300,000元(約相等於

2、港幣37,960,000元)，該代價可根據某些因素予以調整。於二零零九年八月十三日，中大訊通與宏昌建設就施工合同另簽訂了一份補充協議。建設項目包括於有關土地上建設三座廠房，工程分為兩期，即第一期工程及第二期工程。施工合同及補充協議涉及第一期工程。鑒於對辦公室空間的內部需求、加強廣州的科研中心的需要，以及將有關土地善加利用，董事相信善用有關土地進行建設項目將對本集團有利，董事並相信加強廣州的科研中心將有助本集團減低產品研發成本，及提高本公司之科研能力。上市規則涵義由於有關百分比率超過5%但低於25%，故施工合同項下之交易構成本公司一項須予披露的交易及須遵守上市規則第14章項下的申報及公告規定。1

3、緒言於二零零七年五月二十九日，中大訊通(本公司持有70%權益的附屬公司)與廣州市國土資源和房屋管理局簽訂了國有土地使用權出讓合同，以人民幣7,210,000元的代價受讓有關土地的土地使用權。於二零零九年七月，中大訊通就建設項目進行招標，並挑選了宏昌建設的投標。董事會謹宣佈於二零零九年七月二十三日，中大訊通與宏昌建設簽訂了一份施工合同，以進行一項建設工程，有關建設工程的代價為人民幣33,300,000元(約相等於港幣37,960,000元)，該代價須按以下標題為「代價」的分段內所列的因素調整。於二零零九年八月十三日，中大訊通與宏昌建設就施工合同另簽訂了一份補充協議。施工合同及補充協議之主要條款施

4、工合同及補充協議之若干主要條款概列如下：日期：二零零九年七月二十三日訂約方：發包人：中大訊通承包人：宏昌建設。董事在作出所有合理查詢後，就彼等所知所信，宏昌建設及其最終實益擁有人均為獨立於本公司及其關連人士之第三方(定義見上市規則)。建設工程的詳情建設項目包括於有關土地上建設三座廠房，工程分為兩期，即第一期工程及第二期工程。施工合同及補充協議涉及第一期工程，包括但不限於1號、2號及3號廠房的地基與基礎工程；1號及3號廠房主體結構工程、廠房建築裝修工程及建築屋面工程；以及地面停車場(約13,359平方米)工程；建設工作涉及1號及3號廠房的電氣工程、給排水工程、消防、通風與空調工程，以及室外工程包

5、括圍牆、大門、道路等及施工配合管理總承包。根據施工合同，建設工程應於二零零九年七月三十日開始，惟具體開工時間以監理工程師簽發的開工令為準。工程總日曆天數為300天。於本公佈日，監理工程師尚未簽發上述的開工令。建設工程質量標準須符合中國有關施工質量驗收標準。施工合同及補充協議涉及上述的第一期工程。中大訊通及宏昌建設並未就第二期工程簽訂2另一合同。如情況所需，本公司將根據上市規則就第二期工程作進一步的公佈。本公司及中大訊通與宏昌建設或其最終實益擁有人，並無以往交易須要根據上市規則第14.22條合併計算。代價施工合同的代價為人民幣33,300,000元(約相等於港幣37,960,000元)，惟須按下

6、列因素調整：♦工程質量的偏差；♦工作變更；♦物價的變化；♦後繼法律法規的變化；♦費用索賠事件或中大訊通負責的其他情況；♦工程造價管理機構發佈的造價調整；及♦其他調整因素。代價將由中大訊通的內部資源及/或銀行貸款以下列方式支付：1.簽訂施工合同的兩個工作日內支付代價的5%，作為建設工程的預付款；2.樁機進入工程工地的五個工作日內支付代價的5%，作為建設工程的預付款；3.中大訊通確認完成打樁工程量一半時起計五個工作日內支付代價的10%，作為建設工程的預付款；4.每月付款；惟上列1至4段的付款總額不超過代價的80%，餘下代價的20%將按下列方式支付：5.中大訊通批出竣工結算書後10天內支付代價的10

7、%；6.中大訊通確認驗收建設工程後支付代價的7%；及37.一年保修期滿後10天內支付餘下代價的3%。遴選承包人及代價決定的基準承包人宏昌建設乃透過於二零零九年七月進行之招標程序選出，本公司已審慎考慮其報價、工程質量、經驗及市場地位等因素。代價是經訂約方公正商議及宏昌建設提交的投標文件並以所有投標文件中為最低價釐定。董事認為代價是公平合理，並符合本公司及其股東之利益。履約保證根據施工合同，宏昌建設須