须予披露交易

《须予披露交易》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、香港交易及結算所有限公司以及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公佈全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。（於開曼群島註冊成立的有限公司）（股份代號：3883）須予披露的交易董事會謹此宣佈，於二零一零年七月八日，奧園集團（本公司全資附屬公司）訂立下列協議：(1)與該銀行及項目公司訂立經修訂及重訂委託貸款協議；(2)與項目公司訂立第二份貸款諮詢協議；及(3)與項目公司訂立經修訂及重訂臨時協議。由於委託貸款、經修訂及重訂委託貸款協議手續費用以及第一份貸款諮詢協議及第二份貸款諮詢協議安排費用之總金額

2、（根據上市規則第14.22條計算之總和）的一個或多個適用百分比率（定義見上市規則）超過5%但並未超過25%，根據上市規則，經修訂及重訂委託貸款協議、第一份貸款諮詢協議及第二份貸款諮詢協議構成本公司一項須予披露的交易。茲提述本公司日期為二零一零年四月十一日之公佈。日期為二零一零年四月九日之委託貸款協議的期限將於二零一零年七月九日屆滿。為此，委託貸款協議之各方議定延長委託貸款的期限至二零一零年十月九日。–1–於二零一零年七月八日，奧園集團（本公司全資附屬公司）訂立下列協議：(1)與該銀行及項目公司訂立經修訂及重訂委託貸款協議；(2)與項目公司訂立第二份貸款諮詢協議；及(3)與項目公司訂立經修訂

3、及重訂臨時協議。經修訂及重訂委託貸款協議經修訂及重訂委託貸款協議的主要條款概列如下：貸款：透過該銀行提供委託貸款（附註）日期：二零一零年七月八日貸款方：奧園集團銀行：該銀行借款方：項目公司貸款金額：人民幣283,000,000元（約等於323,428,571港元），已於二零一零年四月九日（委託貸款協議日期）墊付予項目公司貸款期限：二零一零年四月九日至二零一零年十月九日手續費用：借款方將於二零一零年七月九日向貸款方支付相等於委託貸款金額1%之手續費用，即人民幣2,830,000元（約等於3,234,286港元）利率：年息4.86%，與中國的商業銀行的現行利率相若。利息逐日累計，並於到期日支付

4、償還：委託貸款的本金連同應計利息應於委託貸款期限屆滿前，或於應要求時即時，或於各方可能書面議定（惟本公司須遵守上市規則的有關規定）的較後日期（如有）全數償還貸款所得款項：委託貸款所得款項將用於償還北京首開的貸款餘額，從而悉數及最用途終結清北京首開貸款–2–附註：根據現行的中國法律及法規，根據中國法律成立的公司不得向任何其他公司直接提供或授出貸款融資。在此情況下，中國通常及合法的貸款安排是由公司提供與授予中國商業銀行之貸款金額相等的資金，並委託該銀行向借款方授出貸款融資。根據現時安排，奧園集團已根據上述條款向該銀行提供委託貸款的本金並委託銀行向項目公司授出委託貸款。奧園集團根據委託貸款協議向

5、項目公司墊付的委託貸款款項，乃由本公司與項目公司經參考項目公司應付北京首開之款項後公平磋商協定，而委託貸款款項的利息乃按中國的商業銀行所提供類似貸款可資比較的現行利率計算。除委託貸款及手續費用的條款之外，委託貸款協議的其餘條款維持不變。第二份貸款諮詢協議於二零一零年七月八日，奧園集團與項目公司訂立第二份貸款諮詢協議，據此，奧園集團已同意安排延長委託貸款，且項目公司已同意向奧園集團支付安排費用人民幣9,296,500元（約等於10,624,628港元）。根據第二份貸款諮詢協議，項目公司進一步同意就第一份貸款諮詢協議支付安排費用人民幣9,296,500元（約等於10,624,628港元），上述

6、安排費用應於第二份貸款諮詢協議日期起三個營業日內支付，及就第二份貸款諮詢協議支付安排費用人民幣9,296,500元，上述安排費用應於經修訂及重訂委託貸款協議日期起三(3)個月內支付。第二份貸款諮詢協議之條款乃屬正常商業條款，由本公司與項目公司經參考委託貸款金額後公平磋商達成。關於項目用地上開發的商品房的經修訂及重訂臨時協議於二零一零年七月八日，作為項目公司償還經修訂及重訂委託貸款協議下之委託貸款及支付第一份貸款諮詢協議及第二份貸款諮詢協議下之安排費用的抵押，項目公司與奧園集團訂立經修訂及重訂臨時協議以購買於項目土地上開發的54間商品房。倘若項目公司無法支–3–付安排費用、委託貸款連同委託貸

7、款應計利息的任何金額，奧園集團將有權選擇獲取任何54間商品房中的合法業權或將商品房轉售予任何第三方，有關購買價格總額應與安排費用，連同委託貸款及應計利息的未償還總餘額相若。經修訂及重訂委託貸款協議之訂約方已議定，奧園集團所獲取的商品房購買價格總額將用於抵銷項目公司應付的未償還總餘額。於訂立經修訂及重訂臨時協議後，臨時協議將立即自動終止。除延長抵押以覆蓋經修訂及重訂委託貸款協議及第二份貸款諮詢協議所規定委託貸款的延長期限之