武汉易居克而瑞3月份月报PPT版200903月报PPT版 (NXPowerLite).ppt

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2、／武汉易居房地产研究所所有，未经上海易居房地产研究院／武汉易居房地产研究所明确书面特别授权，任何人对报告不享有该等权利，否则依法追究法律责任。武汉房地产市场月报主编：吴洋编辑：朱薇肖静采编：汪洋杨琴张健胡望龙彭菲王松王伟何莹陈盼盼姚媛肖锐王福生朱伟魏铮张春桃胡佳浩编委会主任：张永岳编委：丁祖昱张燕龙胜平彭家亮喻颖正以CRIC中国房地产决策咨询系统为平台以客户需求为导向提供全面、精准、快速的房地产信息综合服务武汉市江汉区建设大道568号新世界国贸大厦26F电话：02785565866传真：02785565866-608克而瑞（中国）信息技术有限公司武汉机构武汉易居房地产研究所录目综述8新盘

3、20土地28营销34数据47政策倾斜风向开始转变点评：在金融危机的大环境下，房地产业能够保持稳定、健康的发展，直接关系到人民群众的生活，影响到国民经济的发展。中央政府在两会上的态度，开始逐渐发生变化，尽管中央的重点依然在保障型住房方面，普通商品房只是适度、有条件地松绑，防止房地产业的大起大落、促进房地产市场稳定健康发展依然是中央工作重心。尽管两会上关于房地产业政策松绑的呼声较多，但总体来看，近期中央在房地产市场调控方面将不会有大的政策出台，重点还在于落实之前出台的一些政策细节。央行银监会：重点推进房地产汽车等信贷消费国税总局明确房地产企业所得税处理规定土地管理法修订年内审议小产权房转正成

4、泡影REITs试点管理办法上半年有望出台仿照香港模式武汉确保保障性住房土地供应国务院今年已批建设项目用地逾10万公顷集体用地流转将开闸政府将参与增值收益分配住建部:4万亿投资32%与房地产相关武汉1-2月住宅投资同比增长16.3%经济适用房占近三成银行并购贷款授信逾800亿惠及房地产房地产积极促进措施有望十一后出台2月份70大中城市房屋销售价格同比下降1.2%2月CPI降1.6％6年来首见负增长温总理阐述房地产市场2009年工作任务武汉将建统一土地市场供城市圈发布土地供求信息助力扩大内需国土部改进建设用地审批今年重点建设中低价位住房支持居民购买自住房政策重点依然在保障住房，商品住房适度放

5、松，金融政策逐步放开房地产宏观调控政策宏观经济环境：09年中央宏观调控的主基调：积极财政政策和适度宽松的货币政策，保障经济持续增长土地政策房地产政策金融政策武汉建统一土地市场城市圈发布土地供求信息助力扩大内需国土部改进建设用地审批国务院今年已批建设项目用地逾10万公顷集体用地流转将开闸政府将参与增值收益分配土地管理法修订年内审议小产权房转正成泡影盘活城市存量土地和农村闲置土地增加建设用地规模。推进城市化进程。温总理阐述房地产市场2009年工作任务今年重点建设中低价位住房支持居民购买自住房房地产积极促进措施有望十一后出台住建部:4万亿投资32%与房地产相关国税总局明确房地产企业所得税处理规

6、武汉确保保障性住房土地供应2月份70大中城市房屋销售价格同比下降1.2%2月CPI降1.6％6年来首见负增长银行并购贷款授信逾800亿惠及房地产央行银监会：重点推进房地产汽车等信贷消费REITs试点管理办法上半年有望出台仿照香港模式政策倾斜风向开始转变武汉商品住宅价格指数1、指数综述指数类别本期指数环比变化房价走势武汉商品住宅价格指数85.950.22%▲3月份，易居·中国武汉住宅价格指数为85.95点，较上月上升0.22%，至2008年2月开始武汉商品住宅价格指数便持续下降，尽管2009年.月价格指数上升0.22%，各区域价格均有不同程度的涨幅。但从整体趋势来依旧处于价格的下降通道中。

7、尽管房价整体依旧处于下行通道，但3月武汉商品住宅价格指数的上市却标志着中国房地产市场已经止住了去年8月以来连续7个月的下滑势头。武汉房价在2008年6月开始进入了价格的下降通道中。2008年初万科发起的青年置业计划成为武汉房价调整的派头兵，率先下调价格，然而上半年，虽然市场销量持续下滑的环境下，开发商并未急于调整价格而是加大了营销的力度，而是期望市场能够回暖，根据易居指数显示08年1-5月，武汉价格指数并未出现较为明显的降幅。年中，