工程项目全过程管理透析.ppt

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1、工程项目全过程管理——某大厦建设全过程透析professionalmanagementofconstructionprojectinrelationtoprojectlifecycle(涉及建设项目生命周期的专业化项目管理）DM-DevelopmentManagement（开发管理）PM-ProjectManagement（项目管理）FM-FacilityManagement(物业管理）DecisionPhase(决策阶段）ImplementationPhase（实施阶段）PreparationDesignConstructionOperationPhas

2、e（运营阶段）Operator运营商FMDeveloper开发商DMPMDesigner设计商PMContractor承包商PMSupplier供货商PMInvestor投资者DMPMFM我国基本建设程序：①项目建议书③设计工作②可行性研究④实施准备⑤建设实施⑥竣工验收、交付使用决策阶段项目建议书项目建议书使业主单位向国家提出的要求建设某一建设项目的建议文件，是对建设项目的轮廓设想，是从拟建项目的必要性及大方面的可能性加以考虑的。项目建议书的报批1（1）主管部门报送项目建议书的请示文件项目建议书的报批2（2）拟在城市规划区内建设的非生产性建设项目，必须附有城市

3、规划行政主管部门签发的选址意见书。项目建议书的报批3（3）到发改委备案决策阶段可行性研究报告可行性研究是对建设项目在技术上和经济上（包括微观效益和宏观效益）是否可行进行科学分析和论证工作，是技术经济的深入论证阶段，为项目决策提供依据。封面目录正文可行性研究报告格式可行性研究报告基本内容第1章项目总论§1.1项目背景§1.2可行性研究结论§1.3主要技术经济指标表§1.4存在问题及建议第2章项目背景和发展概况§2.1项目提出的背景§2.2项目发展概况§2.3投资的必要性第3章市场分析与建设规模§3.1市场调查§3.2市场预测§3.3市场推销战略§3.4产品方案和

4、建设规模§3.5产品销售收入预测第4章建设条件与厂址选择§4.1资源和原材料§4.2建设地区的选择§4.3厂址选择第5章工厂技术方案§5.1项目组成§5.2生产技术方案§5.3总平面布置和运输§5.4土建工程§5.5其他工程第6章环境保护与劳动安全§6.1建设地区的环境现状§6.2项目主要污染源和污染物§6.3项目拟采用的环境保护标准§6.4治理环境的方案§6.5环境监测制度的建议§6.6环境保护投资估算§6.7环境影响评论结论§6.8劳动保护与安全卫生第7章企业组织和劳动定员§7.1企业组织§7.2劳动定员和人员培训第8章项目实施进度安排§8.1项目实施的各

5、阶段§8.2项目实施进度表§8.3项目实施费用第9章投资估算与资金筹措§9.1项目总投资估算§9.2资金筹措§9.3投资使用计划第10章财务与敏感性分析§10.1生产成本和销售收入估算§10.2财务评价§10.3国民经济评价§10.4不确定性分析§10.5社会效益和社会影响分析第11章可行性研究结论§11.1对推荐的拟建方案的结论性意见。§11.2对主要的对比方案进行说明。§11.3对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议。§11.4对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见。§11.5对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见。§11.6可行性研

6、究中主要争议问题的结论。第12章财务报表第13章附件（1）主管部门报送可行性研究报告的请示文件。如：高校的主管部门—教育厅（2）有相应资质的咨询设计单位编制的工程可行性研究报告文本。（3）省级相关部门的评价意见文件。（4）银行贷款必须附有权银行出具的贷款意向证明文件。（5）工程招标方案。（6）项目法人组建方案。实施阶段设计初步设计技术设计施工图设计实施阶段建设准备征地、拆迁和场地平整施工图纸施工招标投标政府各管理部门资料开工报告征地、拆迁施工图纸施工图纸施工招投标文件招标文件施工招投标文件投标报价供货商的选择施工过程资料施工合同政府各管理部门资料开工报告

7、施工许可申请表政府各管理部门资料实施阶段施工施工组织机构施工组织规章制度施工现场布置施工基本过程施工过程资料施工组织机构各项规章制度施工现场布置施工现场布置施工基本过程基础承台主体模板主体钢筋主体混凝土主体其他工作收尾工作施工基本过程——承台施工基本过程——模板施工基本过程——钢筋施工基本过程——混凝土浇筑振捣养护施工基本过程——其他施工过程资料施工过程资料施工组织设计施工过程资料施工方案示例竣工验收竣工验收报告工程概况工程施工情况分部分项工程验收情况某大楼建成效果图某校区建成实物图