土地政策参与宏观调控的微观机理探析.pdf

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1、2014'~9sci⋯dTe。⋯Rhdoi：10．3969／j．issn．1000—7695．2014．09．036土地政策参与宏观调控的微观机理探析金丽国，黄凌翔(1．天津市国土资源和房屋管理研究中心，天津300042；2．天津城建大学，天津300384)摘要：应用微观经济学和产业经济学方法，通过研究中国特殊经济背景下土地政策对个体经济行为的影响，揭示土地政策参与宏观调控在促进增长和平抑波动两方面的微观经济机理。研究认为，土地政策调控应在满足微观个体选择的基础上着眼于产业结构升级和区域协调发展。土地政策对总需求的

2、影响有限，反周期土地政策操作中不能过于强调房地产市场的作用，以避免经济结构的失衡状况加剧。关键词：土地经济；土地政策；经济增长；微观机理；反周期调节中图分类号：F301．2文献标志码：A文章编号：1000—7695(2014)09—017l一05StudyonMicro——foundationMechanismofLandPoliciesintoMacroeconomicRegulationJINLiguo，HUANGLingxiang(1．TianjinResearchCentreforLandResources

3、&HousingManagement，Tianjin300042，China；2．TianjinChengjianUniversity，Tianjin300384，China)Abstract：BystudyingtheeffectoflandpoliciesonindividualeconomicbehaviorunderChinesespecialeconomicback—ground，themicrocosmiceconomymechanismisrevealedthatlandpoliciescanregu

4、latethegrowthandfluctuationofmarketinmacrocontrol，usingthemethodsincludingmicroeconomicsandindustrialeconomics．Theresultsindicatethatlandpoli—ciesshouldsatisfytheindividualselectionandfocusontheupgradingoftheindustrialstructure．Itisconcludedthateffectsoflandpo

5、liciesonaggregatedemandarelimitedandAntiperiodiclandpolicyoperationscannotbetooemphasizedinrealestatemarket，whichcanavoidthedeteriorationofeconomicstructuralimbalances．Keywords：landeconomics；landpolicy；economicgrowth；micro—foundationmechanism；antiperiodicadjus

6、tment明探讨了土地参与宏观调控的作用机制；梁华和马1研究问题的提出d,N从土地和资本的替代关系角度分析了土地供给土地是人类赖以生存和生产的基本要素，是一制度与我国经济增长的关系；杨雪锋和史晋川以土切社会生产经营活动的必需载体和社会经济发展的地的“三位一体”属性和地根经济理论为基础，论必要基础。由于土地对生产经营活动的硬性约束，述了土地政策参与反周期调节的作用机理；李翔对以及国内特殊的土地产权制度安排，近些年土地政1999年以来土地政策的调控效果进行评价，为土地策在宏观调控方面的作用受到学术界和政府部门的政策参与

7、宏观调控提供了一定的经验支持。普遍重视。经过多年的实践，土地宏观调控从主要现有文献主要通过研究宏观变量的抽象关系来着眼于土地市场的调控转变为运用土地政策参与宏探讨土地政策对宏观经济的影响，而土地调控最终观调控、从针对行业的调控转变为针对整个国民经归结为对微观个体经济行为的调控，忽略微观个体济的宏观调控，土地政策越来越成为与财政政策和经济行为的研究将很难真正揭示其背后的经济机理；货币政策并行的宏观调控手段。与实践领域的快速而且土地调控的作用体现于促进增长和平抑波动两发展相比，关于土地政策参与宏观调控的理论研究个方面，

8、其中经济增长源于技术进步和要素积累，仍然比较滞后。现有相关文献大多集中于土地政策短期波动源于总需求的变化，土地政策对二者的作参与宏观调控的具体方式，及其在优化产业结构和用机制是不同的。正基于此，本文将通过分析中国稳定经济增长方面的重要意义，而对土地调控微观特殊经济背景下个体经济行为如何受土地政策影响，机理的研究相对不足。如，卢为民、张素兰和严金从经济增长和短