试论建设项目工程造价管理.pdf

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1、综合论述广东建材2012年第4期试论建设项目工程造价管理叶澍欣(福州市马尾工业建设总公司)摘要：建设阶段的工程造价管理是一个综合性的学科，为保证整个建筑工程造价控制在合理的范围内，需不断完善工程项目生产全过程的技术管理和经济管理。关键词：建设项目；工程造价；管理1工程造价管理的内容确编制各级预算，并且严格遵守施工预算不得突破设计概算，设计概算不得突破投资估算的原则。我们常说的工程造价是建设工程造价的简称。它有(2)利用价值工程的方法对建筑工程各项功能实施两层含义：一是指建设项目的建设成本，既完成一个建分析评价，把工程

2、项目的功能要求与投资相互结合，从设项目所需费用的总和；二是指建设项目中承发包工程多个方面减小工程成本，是一种行之有效的技术与经济的承发包价格。工程造价管理不仅是指概预算编制，也相结合的模式。通常情况，能减小整个建设项目初始投不仅是指投资管理，而是指建设项目从可行性研究阶段资额，并且减小项目运行费用。工程造价的预测开始，工程造价预控、经济性论证、承发(3)考虑到工程造价与工程质量之间的联系，而且工包价格确定、建设期间资金运用管理、到工程实际造价程项目的寿命周期跟随工程造价与工程质量的变化而的确定和经济后评价为止的整个建

3、设过程的工程造价改变，需要注意的是投资建设工程项目不能仅重视减少管理，贯穿于项目的全过程，即项目决策阶段、项目设计造价而节省资金，对于工程项目必须的成本投入应全面阶段、项目工程招标阶段、项目实施阶段和项目竣工结开支，保证施工的顺利进行和工程质量的有效控制。算阶段都关系到建设项目的造价控制。2工程造价管理需遵循的原则3建筑工程各阶段的造价管理(1)要注重各级预算编制精度，不得随意突破。即准3．1正确决策是：材料价格有信息价的按信息价，没信息价的按市场还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械价。此时，审价工作一一

4、个工作重心就是材料市场价调研。中的全部还是部分?同时换算的方法是否准确?采用的首先应由施工单位提供建设方认可品牌的材料发票，亦系数是否正确?这些都将直接影响单价的准确性。可由施工单位提供材料供应商的报价单和材料采购合(4)对补充定额的审核——主要是检查编制的依据同。然后根据这些材料有的放矢地进行市场调研，则可和方法是否正确，材料预算价格、人工工日及机械台班提高询价工作效率。但审价实际工作中，应当找出“差单价是否合理。距”，按实计算。如不搞市场调研，仅根据材料采购合同工程结算的审核结果是建设单位进行工资结算的来定价也是

5、不行的。材料采购合同中有时会含有“水主要依据，也是施工单位向建设单位索要工程款项的主分”，材料供应商的让利可以体现在材料采购合同中，也要凭证。我们主要通过工程造价中的结算审核来有效的可以体现在材料采购合同外，即在合同外另行约定。审控制工程项目的总成本，避免投资资金发生不必要的流价人员只有在市场调研的基础上，才能正确界定材料供失，从而保证建筑市场秩序更加规范化。做好工程造价应商让利的情况，做好工程审价中的材料核价工作。这中的结算审核工作，可以更加有效地合理的控制工程造里需特别提出，审核人员对施工单位提供的材料发票，价。

6、作为审核人员，一定要以身作则，实事求是地进行结要仔细辨认，分清真伪。因为目前存在个别承包商为获算审核工作，要在审核过程中不断学习，积累经验，努力取非法利润，通过开假发票冒高材料价格的案例。这也提高自己的业务水平，使工程造价更趋合理化、规范化，是审核人员在审价工作中需要特别重视的地方。更适应社会主义市场经济建设发展水平。●(3)对换算的定额单价的审核——除按上述要求外，一11O一广东建材2012年第4期综合论述建设项目决策是选择和决定投资行动方案的过程，不仪应该技术先进、功能优越，而且其投资要有最优的是对拟建项目的必要

7、性和可行性进行技术经济论证、对性能价格比。不同建设方案进行技术经济比较选择及做出判断和决3．2．3积极推行限额设计定的过程，对工程造价以及项目建成后的经济效益有着对～一项目施工方案设计时，将额定的资金作为设计决定性的影响，在此阶段，重点要做好市场预测和项目依据，设计过程充分坚持限额设计原则，分解投资和工的经济评价。程量在开展限额设计过程里是常用的方式。其主要把上投资决策时期的最大任务在于对项目开展全面的阶段设计审定的投资额和工程量先分解到不同的行业可行性分析，应选择合理的建设规模、项目建设地点，确里，接着将其分解到各

8、单位工程和各分部工程，这样定合理的建筑标准、技术装备、配套工程等方面的标准，层层分配下来就可从各个环节抓好资金的使用，对设计然后再根据方案情况合理估价。投资估算的准确性将会规范、设计标准、工程数量、概预算指标等严格控制。关系着工程项目实施的成效，必须保证数据的真实性、3．3规范招投标科学性、可靠性，从而保证造价的准确性和客观性。这就在编制招标文