建筑管理方法探索.pdf

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1、政工·管理建材与装饰2013年11月建筑管理方法探索张宏伶（中航建工集团有限公司广西南宁530028）摘要：建筑管理虽然是一门边缘学科，但是随着我国建筑市场的不断发展和扩大，建筑管理也变得越来越重要。本文主要就建筑管理进行介绍，并结合笔者的工作经验进行分析，根据实践对其中存在的问题提出自己的看法，加强建筑管理的质量和水平，仅供参考。关键词：建筑管理；管理方法；探索中图分类号：TU71文献标识码：B文章编号：1673-0038（2013）35-0112-021建筑企业的发展方面的信息，实现对市场的净化。另外可以利用信息系统加强对政府主管部门的服务职

2、能管理，从而提高政府工作的透明度、工1.1建筑企业的改革方向程管理效率和施工质量等。我国建筑部对建筑企业提出了相应的改革任务，如下：淤促进国有建筑企业的产权重组，退出一部分国有产权，降低公有制2建筑管理的基础（尤其是单一国有制）的比重；于对国有建筑企业总数量进行严2援1以人为本格控制；盂不断培养新型的高素质的建筑企业骨干；榆规定建筑我国政府以科学发展观作为我国社会和经济发展的观念，这企业集团。种发展观念对于“以人为本”的原则更加重视，所以进行建筑管1.2企业管理模式的发展理时必须将“以人为本”的原则纳入到管理体系中，将其作为管我国自从加入WTO之

3、后建筑企业的管理模式也越来越接理的基础和依据。并且，管理活动实际上就是管理者对被管理者近于国际水平，按照国家惯例进行操作。行为的有意识调节和控制，而“以人为本”是企业的根本，所以必1.2.1政府的职能然也是企业管理的根本。政府相关部门利用法律法规对建筑市场进行规制，从而保证2援2安全至上建筑市场的良性发展。政府的职能主要有以下几个方面：淤政府安全问题是所有建筑活动的根本，是践行“以人为本”原则的通过引导、法律法规、市场调节、专业组织辅助、市场自律等方式最重要表现，如果一个工程存在不安全因素那么也就无法实现实现对企业的干预，并且以经济和法律手段干预

4、为主，保证整个建筑管理的目的和意义，所以企业管理者必须制定相应的安全建筑行业的发展，实现建筑市场的公平、公正、有效性。于加强行预防措施，提高施工人员的责任心和安全意识，严格制定安全生业管理强度和力度，基于政府角度加强对建筑企业和专业人士产制度和规定，禁止违规操作、违章操作等。的管理。盂政府要加强对工程质量、安全的管理，结合强制性措2援3创优工程目标施和引导性措施通过阶段性控制、委托第三方检测、认证机构等建筑企业要将创优工程作为最终目标，这样不但可以集中所加强对建筑工程质量和安全的管理。榆加强对政府工程（尤其是有建筑工程管理人员的责任感，还能实现国

5、家经济和人民生活重大基础设施工程）的管理。水平的发展和提高。建筑质量是影响建筑企业发展的重要指标，1.2援2工程项目投资和建设的方式建筑行业一直践行“百年大计，质量第一”的原则，其中质量第一现如今，建筑工程项目投资和建设的方式越来越多元化，政体现了建筑工程的价值取向，百年大计则体现了建筑企业的行府直接投资的项目越来越少，而外资、私人、企业出资的项目则业精神，所以建筑质量是保证建筑工程安全的基础。越来越多，特别是基础设施建筑项目中。2援4施工方式精益求精1援2援3建设组织模式建筑工程安全性和高质量目标的实现不但要遵循上述要求，我国建设组织模式越来越

6、与国际接轨，西安已经开始实行工还要求管理者加强对每一个施工细节的重视，精益求精，不放过程管理公司制的模式。每一个细微的地方。建筑工程的完成有的需要一年有的需要十1.2援4承发包模式几年，存在勘察、设计、施工和监查等多个环节，因此管理者必须我国上海、北京、西安等地区的承发包模式出现了重大的变加强对每一个环节的控制，实现工程施工工序的正常进行。化，譬如：西安的住宅小区建设工程承发包模式已经变成多家企2援5管理的廉洁公正业作为联合体总承包的模式。管理者对于建筑工程的管理必须严格按照我国《中华人民共1援3建筑法规体系和管理的信息化发展和国建筑法》、《建设

7、工程质量管理条例》等相关法律法规的规定目前我国政府利用信息技术实现对建筑工程的管理，从而有进行。权利管理机构在审查施工单位的资质时要严格根据相关效的提高了管理的质量和效率。具体是通过建立相应的承包商监督管理的要求和程序规范操作，保证招投标的公正性；监督管数据库，然后通过该数据库查询不同承包商的信誉、业绩等各个理人员要具有高度的责任心、诚信度，对每一个施工工序和部位·112·2013年11月建材与装饰政工·管理进行全程管理和监督，从而及时的发现问题并解决问题；验收人要基于各个政府部门的业务实行相应的信息化网络技术，从而员要严格的按照相关规定和标准进

8、行公正的验收，加强对建筑实现政府管理的规范化、简便化，提高政府工作的透明度，提高质量的控制和管理。管理的质量和效率。3建筑管理方法的发展