建筑工程预、结算审核方法.pdf

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1、建筑工程预、结算审核方法查玮(景德镇市市政工程管理处，江西景德镇333000)摘要：主要结合本人从事工程预、结算的工作经验，对预结算审核工作的体会探讨。关键词：工程造价预结算审核方法1审核工程预结算经常遇到的突出问题2．1工程量的审核建筑工程预结算的编制是一项很繁琐而又很细致的工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表技术与经济工作，不仅要求编审人员具有一定的专业技现在土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按术知识，包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣；墙体中的圈梁、程知识，而且还要有较高的预算业

2、务水平和良好的职业过梁所占体积未扣；钢筋计算常常不扣保护层；梁、板、道德，同时要有较强的工作责任感。但在实际工作中，不柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等；正误差表现在完论水平高低，总是难免会出现这样或那样的差错。如定全按理论尺寸计算工程量，项目的遗漏。因此对施工图额换算不合理，由于新技术、新结构和新材料的不断出工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。一现，导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多。是分清计算范围，如砖石工程中基础与墙身的划分、混然而因缺少调查和可靠的第一手数据资料，致使换算定凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次

3、梁的额或补充定额含有较多的不合理性；其次高估冒算现象划分等。二是分清限制范围，如建筑物层高大于3．6m在结算也较为普遍，一些施工单位为了获得较多利润，他时，顶棚需要装饰方可计取满堂红脚手架费用，现浇钢们不是从搞好经营管理、提高工作质量、创造社会信誉等筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。三是应仔细方面着手，而是采用搞假签证多计工程量、高套定额单核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误产价、巧立名目重复计算等手段人为扩大工程量。生。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计2工程预结算审核的内容和依据修改通知书应根据实际情况核实，做到实事求

4、是，合理工程预结算的审核，主要是工程量是否正确。单价计量。审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，性，不能见有签证即给予计量，杜绝和防范假签证，增加在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要工程造价，扩大开支。以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、2．2套用定额及单价的审核隐蔽工程验收计录等竣工资料，以及材料价格调整等要工程造价定额具有科学性、权威性、法令性，它的形按照有关法律法规按以下步骤逐项进行审核：式和内容，计算单位和数量标准任何人使用都必须严格性、可靠性和有效性，在

5、第一次初审的基础上重点消除的目的不仅仅是审减工程费用，更重要的是通过审查和冒算、漏算、重复计算和笔误等错误；第三次是再次委托控制来发现项目投资管理上存在的问题和薄弱环节，促两家造价咨询单位分别完成建筑、安装工程的结算终审使投资管理的不断完善，提高投资效果。投资管理中应和编制工作。充分发挥激励和约束两种机制的功能，并不断进行投资5结束语管理体制的改革，实行建设项目的法人管理制度，改革总之，电力工程造价控制是一项系统工程，需要进现行的定额计价模式，实行量价分离，形成以量为主的行全过程、全方位的管理和控制。工程造价审查和控制企业定额系统，建立以市

6、场定价的价格机制。--——303--——总第116期江西建材3／2011执行，不能随意提高和降低。在审核套用预算单价时要排水沟等；建设单位审核施工单位的预算等。这种方法注意如下几个问题：的优点是：全面和细致，审查质量高，效果好；缺点是：工(1)套用定额子目要合理准确；否则单价差异较作量大，时间较长，存在重复劳动。在投资规模较大，审大，如人工挖土方的普通土和坚土、基础垫层无筋混凝核进度要求较紧的情况下，这种方法是不可取的，但建土和有筋的条形基础就是一线之隔，但单价相差很大，设单位为严格控制工程造价，仍常常采取这种方法。若不注意审查，往往会出现

7、差错。3．2重点审查法(2)对直接套用定额单价的审核一首先要注意采重点审查法就是抓住工程预算中的重点进行审查用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致，的方法。这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法如构件名称、断面形式、强度等级(砼标号、水泥砂浆比之区别仅是审核范围不同而已。该方法是抓大放小就例)等。其次工程项目是否重复套用。如块料面层下重避轻有侧重的，一般选择工程量大而且费用比较高的找平层；沥青卷材防水层，沥青隔气层下的冷底子油；预分项工程的工程量作为审核重点。如建筑物中的主体制构件的软件；属于建筑工程范畴的给排水设施。在采工程、基

8、础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程，用综合定额预算的项目中，这种现象尤其普遍，特别是门窗幕墙工程等。而一些附属项目、零星项目(雨蓬、项目工程与总包及分包都有联系时，往往容易