建筑工程预结算审核方法

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1、建筑工程预结算审核方法　　【摘要】文章根据建筑工程预结算（造价）中存在的问题，阐述了工程造价的审核内容，提出了工程造价预结算审核的几种方法。【关键词】工程造价；造价管理；预算；结算；审核方法中图分类号：TU723文献标识码：A文章编号：工程造价是一个复杂、敏感、社会各界十分关注的问题，直接影响到投资的经济效益和社会效益。合理的控制工程造价，能够有效防范高估、冒算等社会不良现象，提高资金的利用率。工程造价的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序。它通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核，从而及时纠正所存在的错误和问题，达到能更加合理地确定并有效地控制工程造价的目的，最终保证项目目标管理的实现。

2、如何才能既快又好地做好工程造价的审核，特别是预结算的审核呢？笔者根据几年来从事工程造价管理工作的经验，谈谈对工程造价预结算审核工作的认识和体会。一、工程造价中存在的问题9由于建设工程预结算的编制，是一项繁琐而又必须细致对待的技术与经济相结合的核算工作，所以不仅要求编审人员要掌握一定的专业技术知识——包括建筑设计、各专业施工程序、技术规范、工艺标准等一系列系统的建筑工程知识，而且还要具备较高的概预算造价方面的业务素质。但在实际工作中，不论编审人员的水平高低，仍然难免会出现这样或那样的差错。那么，常见的问题有哪些呢？首先，定额换算不合理。由于新技术、新结构和新材料的不断涌现，导致定额缺项或需要补充

3、的项目与内容也不断增多，然而因缺少适时市场调查和丰富可靠的第一手数据资料，致使换算定额或补充定额含有较大滞后从而导致的不合理性；其次，高估冒算现象在结算时也较普遍：一些施工单位为了获得较多利益，不是从加强经营管理、提高工程质量及企业信誉等方面入手，而是采用多计工程量、高套定额单价、巧立名目、重复计量等手段人为地提高工程造价。此外，由于工程造价的构成项目和内容繁多，变动频繁，计算程序复杂，且随时间而变动等诸多因素，均容易导致编制错误。二、工程造价审核的内容9建筑工程预结算的审核，主要以工程量计算是否正确、定额单价套用是否合理、费用计取是否准确三方面为重点进行，在设计文件如施工图的基础上结合施工合

4、同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等资料，按照有关的文件规定进行计算，分别核实。（一）工程量的审核工程量计算的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在：a.土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计。b.楼地面孔洞、地沟所占面积未扣；c.墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣；d,钢筋计算常常不扣保护层；e.梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等；负误差表现在完全按理论尺寸计算工程量，而项目计算时有的遗漏掉了。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。一是分清计算范围，如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、

5、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。二是分清限制范围，如建筑层高大于3.6m时，顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用，现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书，应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，不能有签证即给予计量，杜绝和防范不实际的开支。（二）套用单价的审核9工程造价定额具有科学性、权威性、法令性，任何人使用都必须严格执行它的形式、内容、计算单位和计量标准，不能随意提高和降低。在审核套用预算单价时要注意如下几个问题：1.对直接套用定额

6、单价的审核首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致，如构件名称、断面形式、强度等级（混凝土标号、水泥砂浆比例）等。其次工程项目是否重复套用。如块料面层下找平层；沥青卷材防水层，沥青隔气层下的冷底子油；预制构件的铁件；属于建筑工程范畴的给排水设施。在采用综合定额预算的项目中，这种现象尤其普遍，特别是项目工程与总包及分包都有联系时，往往容易产生重复计算工程量的现象。另外，还要核对定额主材价格套用是否合理，参考对有最高限价的材料的定额套用的规定等。如花岗石、大理石、木地板、外墙装饰板等，主材价格未超过最高限价的，按定额规定，以预算价计入直接费，并按实计补价差；主材价格超过最高限价规

7、定的，则以最高限价进入直接费。2.对换算的定额单价的审核9除按上述要求外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分？同时换算的方法是否科学准确？采用的系数是否正确？这些都将直接影响构成单价的准确性。3.对补充定额的审核主要是检查编制的依据和方法是否正确，审核其材料预算价格、人工工日及机械台班单价等是否合理。（三）费用的审核取费应根据当地工程造价管理部门颁发的相关文件及规定，