建筑工程预结算审核方法的探讨

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1、建筑工程预结算审核方法的探讨　　摘要：随着经济和社会的发展，建筑工程预结算审核在建筑工程行业发挥着越来越重要的作用。建筑工程预结算审核方法的合理性、完整性、有效性及可行性直接关系到建筑工程造价成本，是建筑工程项目建设过程中不可或缺的环节，本文就建筑工程预结算的审核步骤及审核方法进行探讨，可供同行参考。　　关键词：建筑工程；预结算；审核；方法　　：TU723.3　　一、做好工程预结算审核的准备工作　　(1)熟悉施工图纸　　施工图纸是编制预结算的基本依据。必须全面熟悉图纸内容，核对所有图纸，还要熟悉标准图以及设计更改的通知，不可遗漏。　　(2)根据预结算编制说明

2、，了解预结算包括的工程内容　　如各分部分项工程的施工方法，土方工程中余土外运使用的工具及图纸会审后的变更等。以便能正确计算工程式和正确套用某些分项基价。　　(3)现场取证　　深入工地现场了解实际情况，对现场施工工艺和材料使用进行记录、取证，并与图纸和招标时的要求进行比较，为工程结算审核提供依据。掌握工程变更情况，核实工程量。　　(4)仔细看清合同列明的单价分析表　　目前各大工程基本上采用的是综合单价包干的模式，所以单价分析表里面包含的工作内容尤其重要，弄明白工作内容的组成还可以为现场取证打下一定的基础。　　(5)了解工程所在地区相关规定文件　　具体了解工程所

3、在地区的综合预算定额、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的有关规定文件。　　二、工程预结算审核的主要步骤　　工程预结算的审核，主要以工程量计算是否正确、定额套用是否无误、人材机价格是否合理、费用的计取是否准确为重点，主要步骤如下：　　1、工程量审核　　工程量审核是一项很繁琐而又必须很细致的工作，其精确度直接影响工程预结算的质量，要求审核人员必须具有一定的专业技术知识，并且能够应用算量软件或者手工进行工程量的计算审核。工程量的计算要求预算人员具备一定的识图能力，熟悉常用标准图做法，熟悉工程量计算规则。工程量的计算要合理安排计算顺序，将有关联的分部分项工程按先

4、后依赖关系有序排列在一起，然后仔细计算，目的就是为了计算简单、流畅，避免错算、漏算和重复计算，从而加快工程量计算速度，提高准确程度。一般建筑工程的计算可先后按基础工程、门窗工程、钢筋混凝土工程、砌筑工程、楼地面工程、天棚工程、墙面工程、屋面工程、其它工程等顺序进行。工程量的计算审核要做到实事求是，准确计量，要杜绝虚假和错误的计算结果。　　2、定额套用审核　　预算定额具有科学性、权威性、法令性，任何人使用都必须严格执行它的形式和内容、计算单位和计量标准，不能随意提高和降低在审核套用定额项目时要注意采用的定额项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致，如构件名称

5、、构件类别、断面形式、施工工艺等。其次工程项目是否重复套用，如块料面层下找平层：刷油漆的底层腻子；沥青卷材防水层隔气层下的冷底子油：预制构件的铁件等。再次是定额换算是否与设计图纸标准一致，如混凝土强度、砂浆配合比、土石方运距等。定额项目的套用一定要合理，如果定额中没有合适项目执行，可参考类似定额或根据实际情况进行补充。　　3、人材机价格审核　　人工、材料、机械在工程造价中占有绝对比例，人材机价格的控制是工程预结算审核工作的重点，人工工日单价、材料单价、机械台班单价应该严格执行当地工程造价管理部分颁布的文件及标准。材料费约占工程造价的60～70％，对工程造价影

6、响最大，因此控制好材料价格这道关，成为了工程预结算审核工作的重中之重工程造价主管部门发布的材料价格信息能快速、准确、及时地提供大量材料的市场价格，给预结算工作带来了极大方便，但是面对纷杂的价格市场，诸多因素影响价格的起伏，还应及时收集、整理、较为合理公正的材料市场价格。审核工程预结算的材料价格，要了解供料的主渠道，收集不同地域的价格信息，掌握不同时期的价格动态，严格把好材料价格关。　　4、费用审核　　定额取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件如合同、招投标文件等来确定取费费率。审核时应注意取费文件的时效性；执行的取费表是否与工程性质相符

7、；费率计算是否正确：价差调整的材料是否符合文件规定。如计算时的取费基础是否正确，是以人工费为基础还是以直接费为基础。对于蠹率下浮或总价下浮的工程，在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。　　三、工程预结算审核的主要方法：　　建设工程是一个周期长、数量大的生产消费过程，具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。下面介绍工程预结算审核的主要方法：　　1、全面审核法　　全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定

8、额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的