建筑工程预结算审核技巧探讨

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1、建筑工程预结算审核技巧探讨广东省建筑工程监理有限公司摘要：预结算审核是对建筑工程造价的合理性进行定性，根据实际工程项目核对及审查，及时纠正不合理的造价信息，从而有效控制工程造价。木文根据多年工作实践经验，对建筑造价预结算审核的技巧进行探讨。关键词：工程造价;预结算审核；技巧一、工程的造价预结算审核预结算是对于工程量、单价的套用及费用等方面进行审核，如一些施工图、工程合同、变更签证等等。当然，作为造价管理人员，在审核过程中必须安排相关法律法规进行核对，确保工程造价合理性。1.工程量审核首先了解工程量的计算规则。主要括以下内容：（1）审核人员要需要能够清楚

2、的对计算范围进行区分，哪些是属于计算范围的，哪些不是必须做到心中有数。比如要能够区分梁与柱、主梁与次梁。（2）审核人员需要对对计算的限制范围有所了解，在特定的范围内才可以收取相应的费用，否则就是违反规定的。例如如果钢筋混凝土构件不是现浇的就不可以收取支模超高增加费。（3）审核人员必须仔细核对计算尺寸和图示尺寸是否一致，防止出现计算错误。在工程量的审核中，还包括对签证凭据工程量的审核。要仔细的进行调查和研究，认真核实现场签证和设计修改通知书，防范虚假开支。2.套用单价审核对于套用单价的审核可以分为对直接套用单价的审核、对换算定额的审核以及对补充定额的审核

3、三个方面。在对直接套用单价进行审核时，要着重注意以下三个问题:第一，认真审核项目内容和设计图纸是否一致，包括构件的名称、断面的形式和强度等级等;第二，认真审核工程项目是否存在被重复套用的现象。第三，认真审核主要材料价格的套用是否合理。只有主要材料的价格没有超过最高限价吋才可以按定额进行处理，一旦超过最高限价就要进入直接费的范畴，并iL要按照实际对价差进行填补。在对换算定额进行审核时，除了前面的要求外，还要对允许换算的范围、换算方法的准确性以及所采用的系数的正确性多加注意,只有这样才能保证单价的准确性。在对补充定额进行审核时，要核查运用的编制的依据是否正

4、确，材料及设备的单价是否合理。1.费用审核对费用的审核离不开费率，费率要依照建设工程当地工程造价部门的规定，并结合招投标书等文件加以确定。审核时注意取费文件是否在有效期内、取费表与工程性质是否相符、费率的计算是否正确、材料价格调整的是否符合规定。还要特别注意费率或者总价下浮的工程中，变更或者新增的项0奋没奋冋比下浮。二、建筑工程造价预结算审核的方法建设工程项目是极为复杂的，每个工程在施工要求、施工人员和选用的材料和设备方面从有很大的差异，这就要对建设工程造价预核算进行审核的必须是专业人员，并iL要采用适当的方法才可以达到有效控制工程造价的预期S的。下面

5、，我们就对建设工程造价预核算审核的方法进行分析和比较。1.全面审核法顾名思义，全面审核就是按照施工图的要求，结合承包合冋以及预算文件等对工程的数量、定额单价以及工程费用进行全方面的审核。全面审核的优点就是全面而细致，并iL质量高、效果好。不过，其缺点也是十分明显的，不但工作量大，而所需吋间长，甚至有可能造成重复劳动，效率比较低。因此，全面审核法的适用范围十分有限，初学审计者在对投资不多、工程内容简单的项0进行审计吋可以采用，但是投资规模大、工程内容复杂或者审核进度要求紧的项0就不适宜采用这种审核方法。2.重点审核法重点审核法，指的就是只对工程造价预结算

6、审核的重点内容进行审核的方法。重点审核法相对于全面审核法来说审核范围不同，更有侧重。例如审查基础工程、门窗幕墙工程等重点工程，对一些附属的零星项S（坡道、水池、垃圾箱等）不进行审查。重点审核法弥补了全面审核法效率低的缺点，一般如果投资规模大、工程内容复杂或者审核进度要求紧的项目会选用重点审核法进行审核。但是同时，因为重点审核法只对工程造价预结算的重点内容进行审核，其细致性就远不及全面审核，甚至会出现因为未审核项0出现纰漏而影响整个工程的情况。1.对比审核法如果两项或者多项建设工程在同一吋期同一地区进行施工，并且这些工程的建筑标准、用途和结构等基本相同，

7、那么它们的工程造价也应该是基本相似的。按照这种原理，我们就可以对其采用对比审核法。首先，对已经建成的工程预结算的资料进行统计分析，在此基础上，找出冋类型的工程在造价和材料消耗等方面的规律;其次，对用途、结构形式、地区等方面存在差异的工程的单方造价指标和材料消耗指标进行整理和汇总;再次，根据总结的规律和指标与待审核工程进行对比，找出其中存在差异的部分;最后，针对存在差异的部分进行审核，找出其存在差异的原因。2.分组计算审核注分组计算审核法，就是把审核对象的若干待审核项0按照其相关性进行划分，把一个工程分为若干个小组，利用同组中的数据审查工程量的审核方法。

8、要采用分组计算审核法，就必须先进行分组，把有一定内在联系的项0分在一组，利用同组内分项工程计算