试论建筑工程预结算审核问题和方法

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1、试论建筑工程预结算审核问题和方法　　摘要：随着社会主义市场经济的发展，工程造价由原来的静态管理，发展为动态管理。而工程预结算是建筑各方最关心的问题。由于建筑工程预结算的编制是一项很繁琐而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作。以下作者谈谈审核工程预结算所要注意的几个方面。关键词：建筑工程预结算审核方法Abstract:Withthedevelopmentofsocialistmarketeconomy,projectcostfromstaticmanagementtodynamicmanagementoftheor

2、iginal,development.Whiletheprojectsettlementisbuildingthepartiesmostconcernedabout.Sincethepreparationofpre-constructionsettlementisaccountingworkaverycomplicatedandmustbeverycarefullyandtotreatacombinationofeconomic.Someaspectswhichshouldbepayattentiontothefollowi

3、ngtheauthortalkabouttheauditsettlementofengineering.Keywords:buildingengineering;budgetandsettlementaudit;method;中图分类号：[TU761.6]文献标识码：A文章编号：1建筑工程预结算中存在的主要问题61.1没有按照相关的规定和标准来计算工程总量工程竣工结算作为工程造价管理的一个重要步骤，是按照国家的规定和标准，通过科学正确的计价方式对工程总量进行计算而得来的。在计算工程量时，经常会发生没有按照国家的相关规定和标准

4、进行计量的现象。比方说，在对施工区域内的墙体进行计量时，本该计量施工区域所有隔墙长度之和的，却计量了区域内所有墙体的中心线长度之和，这样就导致了多计算了一部分区域；施工过程中对用土量计算时，施工方不仅只计算了开挖量，还把回填土的用量也计算在内；在计量墙体时，应该计量体积小于0．3m的钻洞、柱子和钢筋的体积，施工方却将大于0．3m的钻洞、钢筋和柱子的体积也计算在内在工程竣工结算过程中，由于没有按照国家的标准和规定对工程总量进行计算，很容易出现施工方多报或虚报工程总量的现象，导致竣工结算款的增加，给建设单位带来一定的经济损失。1

5、.2结算单价不固定工程建设中，由于双方签署的合同存在一定的漏洞，或者没有按照相关规定和遵守合同中的约定，随意提高结算单价，导致了在结算过程中结算价款虚增的现象。1.3对变更施工设计缺乏一定的重视，造成经济损失6在施工过程中，有可能会发生施工设计本身存在一定的问题或者原有的施工设计已经不符合当前的施工条件的现象，这就要求建设单位要及时对施工设计进行修改或变更。在这个环节中，一些建设单位并没有对变更设计起到足够的重视，也没有按照国家规定办理相应的审批手续，对因修改或者变更施工设计而造成的一些经济损失也没有做相关的信息记录，更没有

6、正式的变更施工设计通知单。很容易导致在结算过程中，漏算了这一项，造成不必要经济的损失。1.4合同不规范，导致结算投资增加有些建设单位在与施工方签订合同时没有引起足够的重视，导致合同本身存在着很多漏洞。比如在合同中没有规定工程具体款项、对工程结算等也没有硬性规定、在变更设计这方面也没有作明确的限制等。造成了合同本身对工程的结算起不到应该有约束力。这种情况下，很容易会发生施工方故意拖延施工进度、提高材料价格、夸大施工难度等现象，在工程竣工结算时。施工方又会利用合同中的漏洞故意虚报或者多报工程总量，导致工程结算款增加1.5虚报施工

7、材料的价格在工程施工过程中，经常会发生施工方位获得更多的经济利益，故意虚报原材料的价格，导致在最后的竣工结算过程中，建设单位结算款的增加，给建设单位带来一定的经济损失1.6其他问题6在工程预结算的过程当中，由于建设单位缺乏一定的重视或者预结算体制不完善，导致在工程施工中，经常会发生，现场签证重复现象、签证的内容不完整以及没有按照相应的计算方式对工程总量进行计算等问题。2建筑工程预算审核的方法2.1详细审核法详细审核法就是按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程

8、数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法适用于工程内容比较简单的项目。优点是：全面和细致，审查质量高，效果好；缺点是：工作量大，时间较长，存在重复劳动。在投资规模较大，审核进度要求较紧的情况下，这种方法是不可取的，但建设单位为严格控制工程造价