建筑工程预结算审核的内容及方法.pdf

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1、垫12生箍鱼塑f望筮!垫塑i婆酉蕉挝蕉遮经蓬建筑工程预结算审核的内容及方法寿水(合肥市市政设计院有限公司，安徽合肥230000)摘要：建筑工程预结算审核是确定工程造价的必要程序及重要环节，其目的是降低投资，合理确定工程造价的重要方法和必要手段，也是审查机关掌握投资状况。监督经济活动的重要依据。这就要求工程预结算应有高度的科学性、准确性及权威性。本文对建筑工程造价预结算的现状以及所存在的问题、审核内容、审核方法等进行了分析讨论。关键词：建筑工程预结算审核内容审核方法建筑工程预结算工作是控制工程投资的重要手段，也是体现企业经营管理

2、水平的重要依据，因此要求每项工程预结算应有高度的科学性、准确性及权威性。这也要求编审人员要具有一定的建筑设计、施工技术等建筑工程的专业技术知识和较高的预算业务素质。由于建设工程预结算的审核过程及其繁琐，实际工作中，不论水平高低，也难免会出现这样或那样的差错，影响预结算编制质量。1探讨工程预结算审核方法的重要性随着我国经济快速的发展，建筑行业发展迅猛，建筑工程预结算审核工作是一项很繁琐而又必须很细致的工作，是控制工程成本的重要环节，可是，实际工作中总有问题存在着。同时，整个工程造价的构成项目多，且频繁地变更，增加了计算程序的复杂

3、性，还有计算基础不一等等都容易造成结算结果的偏离。因此，需要认真研究，对工程预结算审核方法不断更新和完善。例如：定额换算和补充定额不合理，同时随着新技术、新材料的不断涌现和各种换算、补充定额不断增多，而没有及时补充学习和应用这些新事物，如果缺少对实际情况认真的调查和对可靠的数据细致的分析，就有很可能造成换算和补充定额的不准确。同时，建设工程预结算的编制的复杂性，就要求编审人员不仅仅只是具有一定的建筑工程方面的专业技术知识，还要有较高的预算业务素质。此外，一些施工单位一味追求收益的更大化，实际工作中高估冒算现象在结算中是有发生，

4、表现为：施工单位并非从经营管理、工程质量和社会信誉等方面的改善和提高入手，大多是设法通过采用高套定额单价、多计工程量，以及巧立名目等不合理举措来提高工程造价。认真核算可以减少工程成本，同时，对施工单位改进内部施工管理也是一个促进。2工程预结算审核的内容(1)熟悉工程量计算规则工程量计算规则的熟悉程度对工程量审核的影响最大，因此也是最重要的。主要包含三个方面：①计算范围的划分，对于工程而言，计算范围的划分有基础与墙身的界限划分，主、次梁的划分，有无梁板和平板的划分，竖向结构中不同标号混凝土的划分等等；②限制范围的划定，例如屋面坡

5、度45。工程是计算坡屋面外脚手架费用的起点临界，大干45。开始计算费用，建筑层高如果超过3◎6m，同时满足顶棚需要装饰，才能计取满掌脚手架费用等等；③要仔细核对图示尺寸与计算尺寸是否相符，避免计算时出误。(2)套用定额单价的审核工程造价的定额具有其科学性和权威性，不能在审核套用单价时任意提高及降低，必须按要求严格执行。这个环节主要有以下几个工作内容：①审核所采用的项目名称和内容与设计图纸有没有哪些地方不一致。例如混凝土标号、水泥砂浆比例、构件名称等等；②审核工程项目有没有重复套用的现象，例如具体工程中，块料墙面定额子目已含砂浆

6、找平、打底抹灰，然而又再套墙面抹灰子目的现象时有发生；③按照相应的规定审核材价格套用是否合理，在工程上最高限价的材料定额套用，定额主材料价格套用合理与否，都有相应的规定：④弄清允许换算的内容在定额中的人工、材料或机械中所占的比重，是全部还是部分，注意换算方法正确与否，定额消耗量和基价是不是准确；⑤审核补充的定额。例如，对编制的依据和方法检查其是否正确，检查预算材料的价格、定额消耗量、机械台班及人工工日单价是否合理等等。(3)工程费用审核要根据当地工程造价管理部门所颁发文件的规定，同时有机结合招投标文件、施工合同等材料来确定取费

7、费率：在具体的审核时要注意取费文件的时效性，以及工程的性质来执行取费费率，注意使用正确费率计算，必须按照文件规定进行价差调整；要特别留意取费计算基础，以人工费为基础和以直接费为基础有很大的区别；如果工程费率下浮或总价下浮，结算时要对变更项目和兴增羡慕特别注意，看它们是否也存在同比下浮。3工程预结算审核的方法分析(1)全面审核法该方法是指按照施工图的整体要求，同时结合施工组织设计、现行定额、承包合同或协议，还有有关造价计算文件和规则等因素，对定额单价、工程数量和费用计算进行全面的审核。如果建设单位为严格控制工程造价，常采用这种方

8、法。此法与编制施工图预算的方法和过程相比基本上是差不多的。其优点是：全面而且细致，效果比较好，审查质量高。比较适用于投资金额不大的项目的预算或初学者用于审核施工图预算：不过缺点也是比较明显的：时间较长，工作量大，重复劳动多。因此，在审核进度要求较紧或投资规模较大的情况时，这种