分析建筑工程造价预结算审核.pdf

《分析建筑工程造价预结算审核.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、工程经济分析建筑工程造价预结算审核李文君西安有色冶金设计研究院陕西省710001摘要：建筑工程造价预结算审核是一项技巧性、政策性、知识比审核法、分组计算审核法和筛选法五种。根据本案工程的客观性和专业性的工作，其旨在通过优化资源配置来实现投资效益最实际，笔者简要介绍如下两种审核方法：一是全面审核法。在现代大化或控制工程造价。在本案，笔者从现状角度出发，举例浅析建建筑工程造价预结算审核中，全面审核法的应用最为常见，即按施筑工程造价预结算审核工作的开展。工图的要求，并结合施工合同与协议、组织设计等，对工程的单价、关键词：建筑工程；造价；预结算审核数量和费用开支等进行全面审议。据此，全面审核

2、法适合用在投资金额相对较低且施工内容较为简单的建筑项目中。通过实践证前言实，全面审核法具有工程效益高、审核质量好和效果明显等优点，建筑工程造价预结算审核是一项经济与技术相结合的工作，但同时也存在耗时多、工作量大和劳动强度高等缺陷。二是重点其主要内容表现在工程量、单价套用和费用计取上，即：按相关规审核法，这是一种以工程预结算的重点为审核内容的方法，其一般定对施工图、地勘资料、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等选取费用高、工程量大的分项工程为审核重点，比如钢筋混凝土工资料开展计算核实工作，以防止施工单位在建筑工程施工中采取程、基础工程及门窗幕墙工程等，其中在高层结构中，还应按规定不法手

3、段换取工程造价最大化。在本案，笔者结合如下案例，浅析审核装饰工程的工程量，即审核与工程量相应的定额单价及材差建筑工程造价预结算审核：某办公大楼占地46000m2，建筑总面积的价格、费用的计取等。重点审核法具有工作量少、效果好的优为35000m2，地上12层，地下1层，其中主楼采用框剪结构。该工程点，在案例工程中有所应用。三是分组计算审查法，这是一种先将共含桩基、土建等10余个专业，投资总额为12450万元。为了实现工程预结算的目标项目进行分组，然后再利用同一组中的数据对对工程造价的有效控制，建设单位通过委托专业机构进行工程造审核分项工程量的方法。据此定义，当采用分组计算审查法时，应价

4、预结算审核，并最终节省资金超过1550万元。按如下步骤加以实现：首先按相邻且具有内在联系的原则对分部一、工程造价预结算审核的实现分项工程进行编组，然后再按相近或相同计算基数的原则对同一在整个工程中，造价预结算审核都一直围绕工程量、套用单价组中的某一分项工程数量进行审核，以判断该组中剩余分项工程和费用计取三大要点展开，具体实现过程如下：量是否准确。例如，将底层建筑面积、地面面层、楼板体积、楼面面1.工程量审核。工程量的正误差一般表现为土方开挖的实际积、天棚抹灰等编在同一组，先求出底层建筑面积与楼面面积，然高度比室外设计高度小时仍按图计算，继而引起如下问题：未扣除后再以此为基数求解该组其

5、他分项工程的工程量。分组计算审查楼地面地沟、孔洞的占用面积、钢筋计算未扣除保护层、未扣除墙法具有工作量小、审查速度快等优点，非常适用在案例工程中。体内过梁、圈梁的占用面积及柱、板、梁结合处箍筋或受力筋重复三、提高预结算审核结果准确性的方法计算等。据此，案例工程在审核施工图工程量时严格遵守工程量通常，预算结算结果对建筑工程的质量以及成本都有着很大计算的如下规则：1.划清计算范围，比如主梁与次梁、梁与柱、柱高的影响。在对工程造价进行预算结算的时候，会受到工程单价以及墙身与基础的划分等；2.划清限制范围，比如建筑层高超过3.6m及工程量两方面而对建筑工程预算结算结果的准确性造成影响。时，顶

6、棚应先装饰再按满堂脚手架计取费用等；3.认真核对图示尺如果在进行结算预算的时候是人工对其计算，预结算结果就会多寸与计算尺寸的差值，以防产生计算误差。另外，在审核签证凭据多少少的出现误差。所以，建筑企业为了避免这种误差的出现，在工程量时，应按客观实际核实设计变更通知及现场签证，以防产生进行预算结算的时候都会使用人工结合计算机对预算结算做出计不切实际的开支。算，这种方法既发挥了人工的灵活性，还发挥了计算机系统的精准2.单价套用审核。工程造价定额是一项法令性、权威性和科学性，进而确保了预算结算结果更真实、准确。在除了运用人工加计性的款项，不得从主观角度加以降低或提高。据此，在套用预算单算机

7、的方法保证预结算结果的准确以外，还可以通过对相关人员价审核时，应特别注意如下事项：(1)在审核直接套用定额单价时，做出专业的训练培训，不但使人员的综合素质得到了提高，还使其注意实际项目名称及内容是否与设计图纸标准一致，比如水泥砂专业技能水平得到了提升，为开展预算结算的工作提供更好的基浆比例、构件名称及断面形式等；是否存在重复套用工程项目的现础。只有及时准确的为企业的相关工程提供有关的信息，企业才象，比如块料面层下的找平层、预制构件的铁件及建筑工程范围中能对