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1、第41卷第2期Vol.41，No.22015年4月SichuanBuildingMaterialsApril，2015工程造价有效控制于杰(成都市域铁路有限责任公司,四川成都610031)摘要:工程投资是项目投资人最关注的要素之一,量多考察其他类似项目,或委托具有经验的咨询公司咨询,项目立项、图纸设计、施工招标、开工建设是工程造价控以加强项目决策的深度,减少投资估算误差,只有打下一制的主要四个阶段,根据不同阶段的特点分别提出科学编个好的基础,才能保证其他阶段的造价控制,实现投资控制投资估算、造价人员参与图纸设计、实事
2、求是编制招标制目标,避免“三超”现象的发生。控制价或标底及施工过程全面控制是工程造价控制的有效2项目设计阶段造价的有效控制方法,最终达到控制项目总投资的目的。关键词:工程管理;工程造价;控制据有关部门统计,初步设计对投资的影响约为20%,中图分类号:F284文献标志码:A技术设计阶段对投资的影响约为40%,施工图设计阶段对文章编号:1672-4011(2015)02-0269-02[4]投资的影响约为25%,从上文可以看出,控制造价的关DOI:10.3969/j.issn.1672-4011.2015.02.130键
3、阶段是设计阶段。建设方要从设计一开始就要求设计师考虑工程造价,请概算部门造价管理人员共同参与过程设ValidationControlofConstructionCost计,将控制投资的目标贯穿于设计工作中,选择合适的建YUJie设方案及装修标准,既要满足使用,又不能产生浪费。项(ChengduCityRegionRailwaylimitedliabilitycompany,目立项批复确定后,投资限额也同时确定,建设方可以采Chengdu610031,China)用限额设计的方法,要求设计师只能在给定的限额内进行设计,
4、充分发挥建筑师的创造力,选择最经济的建筑方式,Abstract:Basedonpracticalexperience,thisarticledis-以实现设计目标。此外,建设方还应该从长远考虑选取设cussedsomecontrolpointsinconstructioncostthroughoutproject计方案,处理好技术先进性与经济合理性之间的关系,兼decision,design,bidding,construction,andfinallygaveout顾项目近期与远期的要求。threeeffectiv
5、emethodtocontrolthecost.在项目设计阶段,主要造价成果是初步设计概算,国Keywords:constructioncost;control;capitalconstruction家相关文件规定,没有批准的初步设计文件及其概算,建设工程就不能列入固定资产投资计划,由此可见设计概算0前言非常重要。工程造价问题贯穿于整个工程建设的始终,是项目投在北京地区,造价处专门编制了设计概算定额,要求资人的主要考虑因素之一。工程造价的有效控制通常是指初步设计必须达到国家规定的深度,建筑的结构形式必须建设方从项目实
6、施前期、设计、施工等各个阶段,通过各明确,能够按照初步设计图纸计算梁柱墙混凝土、地下室种措施控制工程造价,使最终项目决算额控制在核定的初防水、楼地面、墙面、门窗和屋面等项目的工程量。概算步设计概算限额内。也就是,设计方案的选择必须依照投主要依据为北京市(04)概算定额,造价管理机构发布的材资估算价来选取,装修标准依照初步设计概算限价的要求料价格信息,正常的施工组织设计,建设场地的自然条件进行,招标控制价必须依照初步设计概算造价的要求进行,和施工条件以及建设单位提供的其他信息。此外,概算中使这些造价环环相扣,最终实现建
7、设项目的总造价控制。除工程费用以外的其他费用所占整个概算的比例约为整个[4]投资的25%以上,这部分费用内容多,弹性大,应严格1项目立项阶段造价的有效控制按照国家和地区规定逐项考虑,要做到无随意列项、无多列、交叉计列和漏项等。项目决策直接关系到项目工程造价及投资效果。据有关资料统计,在项目建设各阶段中,投资决策阶段影响工3项目招标投标阶段造价的有效控制[4]程造价的程度最高,达到70%~90%。项目立项阶段的投资估算额是进行项目方案选择的重要依据之一,是主管自从实行建设项目招投标后,目前基本形成了由市场部门项目立项批
8、复的主要参考。定价的价格机制,使工程价格更趋于合理。在招投标阶段,在实际做投资估算时,必须采用科学的投资估算方法,施工招标控制价或标底的存在,是避免承包商串标、抬价依据同地段、同行业、同标准的类似建设项目;行业部门、的有效办法,是发包人控制工程造价的主要方法。项目所在地工程造价管理机构或行业协会等编制的投资估招标控制价或标底要聘请专业造价咨询公
