探讨建设工程造价的有效控制.pdf

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1、一I口辩探讨建设工程造价的有效控制龚凡重庆大学城市科技学院摘要：有效根据实际工作中遇到的问题．在分析探讨的基础上提出建设工程造价有效控制的方法，即以掌握主动控制从而控制工程项目全过程，可采取经济与技术相结合，充分发挥主观能动性动性，确保工程造价有效控制的高效性。关键词：建设工程造价高效控制建设工程造价的确定与投资控制的实质就是运用科学技术影响丁程造价的程度达到约8O％．【此控制好决策阶段的造价原理和经济及法律手段．解决工程建设活动中技术与经济、管理对各个建设阶段工程造价控制的合理性和科学件有直接的_父与经营等实际问题经济的发

2、展目新月异．与此同时人们的物资联。水平也显著提高．促进了建筑行业的发展．随着建筑形式种类的第一．在投资决策阶段做好项目投资预测需要的资料．譬如丰富．建设工程的造价也有所提升每一个建设工程项目的投资数_厂程所在地的地质情况和水电力状况、大宗材料的采购、主要设额都是一笔庞大的投资资金然而建设工程项目在竣工后能否盈备的价格资料以及正建的类似lT程资料等除此之外．还要对于利．是否能够达到工程的预期效果．都是投资方非常重视的问题。资料可靠性、准确性进行认定分析，确保建设项目投资预测、经济施工单位就要在确保工程质量的基础上控制造价．让工

3、程造价管分析的准确性理人员令程监管工程项目每一阶段．实现工程造价的伞程控制第二．必须做好可行性的市场研究．这是对拟建设项目所提1存在的问题供的服务或产品在市场的占有率做可行性分析．包括周内外各1．1质量问题大市场在项目计算起内对拟建产品的需求现况：吲家对该产业建设工程项目的设计质量是否能够达到国家的标准、使用的政策和发展趋向等想要更好的做好市场研究．经济及技术相功能是否满足要求．这都与工程建设项目一次性投资的满足息息关人员就要掌握庞大的统计数据和相关信息质料．进行精确的相关。设计质量的好坏也对工程的建设质量、销售业绩和投资回

4、报分析综合处理．提供建设项目论证的依据．有直接影响优化方案不仅关系到建设项目的投资．还影响到工程第．建设T程项目投资决策采用集体决策制度．．为_『避免项目建成交付后的经济利益设计单位的设计再被建设单位审查建设项目初期的盲目性．建设企、投资决策往往采取的是集体决时．应注重设计质量．优化设计方案．高效控制工程造价策制度．运用财务、]二程技术等部门的相关技术专业对拟建项目1．2造价问题的可行性和必要性进行经济技术论证，分析论证过程不仅要晕这些年米．各类市场的竞争越来越激烈．其中建筑市场也趋视新设企业的经济效益．还应该例行节约．充分

5、蕈视项目在市场向白热化建设工程造价在建设工程中取得了不可替代的作用中的领先地位．减少丁程项目在建成后的运营成本和影响、但由于缺乏安今方位的投资管理理念和建筑工程项目数量剧增今后的发展趋势伴随而来的还有预算超支以及资金流失现如今．我围工程造价2．2建设工程勘察阶段造价的有效控制的管理主要存在以下两方面问题：建设_丁程勘察阶段的造价是帮助I主提出建设r程项目设首先．丁程造价缺乏全过程的动态控制T程造价的信息时汁的要求．以及施T过程的技术性和政策性有机结合的控制这效性有待加强．随着建筑市场的竞争日益激烈．市场f：对建设工足进行建设

6、项目伞面规划的过程．其技术性、政策性和综合性非程造价的信息不能及时得到更新：于此同时．工程造价控制往往常强烈．是整个建设工程的关键．对是否获得较大的经济效益起将焦点集聚在预算和结算阶段．忽略了其他阶段．缺乏系统控制到了至关重要的作用如若获得的勘察资料与实际状况严五不的观念．难以形成全过程的动态控制符．必定造成一【：期延误及不必要的经济损失其次．丁程造价控制管理体系存在漏洞人为因素以及管理2．3建设程设计阶段造价的有效控制机制的漏洞导致了工程造价的控制难度增加有的建筑项目的工程设计就是对建设T程实施的计划和安排．决定着建设投资

7、方忽略了中标价格与成本的配度只关注利益．同时．部分施程的轮廓与功能根据我国的建设程序．T程造价贯穿整个T程T单位不履行建设程序．盲目压低造价、垫资施丁、拖欠T程款现象建设．在其中起到了承启下的作用．丁程能否满足功能要求，是相当普遍，造成许多建设项目质量差、工期长、超预算、效益低、浪费_否达到安令指标．能否取得最佳经济利益．在设计阶段已定型人力等现象。甚至有甲乙双方、监控部门、咨询中介机构多方联手第一．实行限额设计．即是按照投资或造价的限额进行满足共对市场．有意加大工程造价．共牟利益．后果十分恶劣。技术要求的设计它包括两方面内

8、容．其一是项目的下一阶段按2、建筑工程造价的有效控制照一阶段的投资或造价限额达到设计技术要求．以及项目局部按建设工程造价是工程建设项目进行同定资产的再生产以及设定投资或造价限额达到设计技术要求各专、I人士在确保其使用铺底流动资金的费用和相应无形资产的总和建设工程造价包功能．根据限额的额度进