对有效控制建设工程造价方法探讨.doc

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1、对有效控制建设工程造价方法探讨摘要：随着社会主义市场经济发展的不断深入，我国现有的工程造价管理制度逐渐地暴露出来了一些弊端，这在一定程度上影响了我国建筑企业的正常经营和发展，本文针对当前形势下建筑工程造价控制现状进行了探讨，分析了建设工程不同阶段造价控制存在的问题，并提出了相应的措施和建议。关键词：建设工程，造价控制，设计阶段，施工阶段，措施中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1建筑工程造价控制现状1）项冃决策阶段存在的问题。在建筑工程项目决策阶段，需要承担和完成的工作有明确项目投资数额

2、、质量标准、进度耍求等，但令人遗憾的是，诸多施工企业对这一阶段工作完成的并不圆满，在许多大型工程项目之屮，都曾出现过因盲目决策而造成大量投资浪费、资金损失的现象，究其原因主要有两方面，一方面诸多施工单位并不亲口参与决策阶段工作，一般都是委托给设计单位，请他们编制可行性研究报告和投资估算，但设计单位往往对本阶段工程量并不是很清晰明了，所以直接导致其作出的投资估算准确性不高；另一方面部分建设单位为了谋取私利，为了所报项目能够顺利通过审核，不惜采取一些不正当手段达到目的，比如事先与设计单位私下沟通，要求其在

3、投资估算时故意低估等，这种做法严重影响了估算的准确性和合理性。从以上内容的论述中我们可知项目决策阶段存在问题主要有两个，分别是决策深度性不高；估算方法不够科学、合理及准确。2）项目设计阶段存在的问题。众所周知项目设计阶段所能控制的投资量是非常大的，能够占到整个工程投资量的70%左右，所以从这个角度来讲，工程设计的质量对工程造价有决定性影响，因此做好项目工程的设计至关重要，但在实际设计的过程中，还是存在一定的造价弊病，具体主要表现在两方面，首先技术和经济结合的不够紧密，设计人员在对工程方案进行选择和设计

4、的过程中，一般都是按照设计任务对项目进行设计,对工程造价控制方面的问题却完全不予考虑，片面认为那是经济技术人员的事情，自己只要做好设计本职工作就好，殊不知工程造价人员其实通常都不懂得工程设计方面的专业技术知识，对工程概况及现场情况了解的也不够全而、彻底，所以双方工作一口衔接不够紧密，不能及时沟通和交流，就很容易造成工程造价失控；其次设计深度不够，由于设计人员在实施项目设计的过程中，没有对可能出现的问题进行全面的考虑、分析及预测，结果导致设计出现缺项、漏项及前后设计不衔接的问题，给施工单位施工造成很大麻

5、烦，不得不追加投资，最终造成工程造价远高于预计的工程造价。3）招投标阶段存在的问题。招投标阶段出现的问题有很多，但是归结起来主耍有以下两个方面:A.招投标过程中存在着暗箱操作、不公平竞争的行为，少数人士倚仗自身权势，将工程建设项目以不公平的手段进行交易，导致出现很多人情工程、关系户等，这无疑会致使工程造价超出正常控制范围之内，除此之外，部分施工单位为了谋取私利，一味的、盲目的要求追加工程费用，这种做法显然会给国家带来巨大损失，影响招投标的公正、合理性；b.招标工程中存在任意压价的行为，有些建设单位为了

6、压低建设资金，利用僧多粥少这一状况，开始动一些歪脑筋，想方设法使个别施工单位通过低价中标，而在真正施工的时候为了获取更大的经济效益，不惜偷工减料或是在材料上以次充好，结果给工程质量埋下极大质量隐患。4）施工阶段存在的问题。首先在材料的管理方面，材料费用大概占据整个工程造价的60%〜70%,因此抓好材料的管理是很关键的，但是当前诸多施工企业似乎并没有认识到材料管理的重要性，存在材料管理方法陈旧落后，采购时机不恰当等等不良现象，不仅如此，由于当前建筑市场鱼龙混杂，给一些不法分子提供了可乘之机，在采购材料的

7、过程中在价格上做手脚，或者是直接采购一些质量不达标的材料，以此谋取私利；其次部分工程监理人员在对施工现场进行监理的过程中，没有秉持认真、负责的态度来开展工作，对一些现场工程量问题没有严加核实便签证认可，或是对出现的小的施工问题采取睁一只眼闭一只眼的态度，这些做法无疑都为工程质量埋下了隐患。5）竣工阶段存在的问题。工程竣工Z后，部分建设单位只是简单的在施工图上盖上竣工章作为竣工图，却忽视了一个很明显的问题，那就是将设计变更内容和工程量反映到竣工图中，这种工作上的疏忽很容易导致结算时将竣工图工程量和变更签

8、证工程量重复计取，进而导致建设单位经济利益受损。2做好建筑工程造价控制应该着重采取的有效措施1）做好项目决策阶段造价控制。首先做好决策前的准备工作，主要包括调査工程所在地地质情况、水电路状况等，同时造价人员对工程相关材料进行深入、仔细、准确、全面的研究和分析，以此提高投资预测的科学性及准确性等；英次做好方案优化，这就要求工程造价人员要具备相关设计专业知识，熟悉工艺技术方案等，以此运用动态方法分析、选择出最优化方案,最终实现资金的节约。2）做好项目设计阶段