完善建筑工程预结算审核工作的有益探索.pdf

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1、建设经济●村目麓强≯2013年1月【文章编号】1673—0038(2013)02-0252-02完善建筑工程预结算审核工作的有益探索罗葵明(深圳职业技术学院)摘要：工程顸、结算的审核工作作为控制工程造价的必要环节，其意义重大，这个环节如果出现问题，会给整个工程项目的正常进行产生隐患，造成不可估量的损失，所以对于工程预、结算审核工作一定要非常重视，确保不出差错。做好工程预结算审核不仅可以使整个工程顺利进行，而且可以合理利用资金，降低工程成本。本文将对完善建筑工程预、结算审核工作进行探讨。关键词：建筑工程；预结算审核；探索建设工程预、结算的审核工作是集专业知识，政策法规为

2、一体的综合性工作，本文主要从建筑工程预、结算审核时注意事项，预、结算审核的几种实际操作方法，建筑工程预、结算审核时的一些常见的问题以及解决办法进行分析与有益探索。1关于建筑工程预结算审核注意事项在预、结算的审核时，主要注意三方面的问题：①工程量的计算是否存在误差。②套定额及套主材价格的合理与否。③费用计取的合理性等。在实际的操作过程中要根据施工图纸、竣工图纸、施工合同、招投标文件、设计变更单、现场签证单、隐蔽验收资料等，实地勘测拟建工程或已完项目是否与施工图纸内容一致并结合有关文件资料进行审核。另外，由于建筑工程的生产过程是一个周期很长的生产消费过程，具有多次性计价的

3、特点，所以在不同的阶段要采取适合本阶段的审核方法，才能保证工程预、结算审核的科学性和准确性。1．1关于工程量的误差审核工程量计算工作中常常会出现误差，可分为正、负两方面，也就是我们经常遇到的工程量的多算、少算或清单子目的多项、漏项、少项等。主要有几个方面的原因引起：①工程量计算规则应用错误引起的误差。②工程量计量单位的混淆引起的误差。③工程量计算过程中的人为计算错误引起的误差。例如下面的几种情况：(1)由于没有认真结合工程现场实际情况，在计算工程量时照搬图纸上理论尺寸或在计量时出现了项目的遗漏。例如，土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按施工图或竣工图计。(2)

4、在计算工程时，把楼地面的洞，地沟，墙体的圈梁过梁等所占面积未扣除等造成多算。(3)在钢筋计算当中，混凝土保护层的多算或遗漏等。(4)梁、板、柱构件交接处的重复计算或重复扣除等。1．2定额及套主材价格的合理性审核工程造价定额中的消耗量指标是经过大量事例验证，具有科学、合理性，有其科学的计价标准，在对套用预算单价审核时应注意下面的一些问题：(1)在直接套用消耗量标准定额单价时，要确定建设项目的图纸设计施工内容与消耗量定额中的内容是否相同，比如相关的构件名称或强度等级等这些内容是否与消耗量定额中的一致。(2)注意工程项目清单内容的重复套用现象，如预制构件的预埋件，零星钢构件

5、的制作、安装等。因为有的项目清单内容在消耗量中已涵盖了所有的制作、安装费用，不能再按制作、安装来重复套用计费。(3)消耗量定额单价换算的标准，比如对于只需要对主材的单价换算的项目，就不必对人工费和机械费的换算，有的却只对人工费和机械费进行换算，主材料费则不必换算。所以一定要根据具体项目内容来进行换算。(4)在补充消耗量定额时要注意编制的依据、方法等是否正确，人工、材料、机械等的单价是否合理或是否符合现有市场行情等。(5)现有消耗量定额中没有本项目内容的或只能按独立费计取的也必须符合现有市场行情，不得随意增、减单价。1．3工程取费合理性的审核关于取费要根据具体的标准进行

6、，如相关部门的规定和要求、工程合同，招投标文件的相关内容等来确定具体费率。要注意取费文件的日期期限、时效，对费率的计算的准确性，材料价差调整是否是按相关规定进行。假如相关的费率已调整了，那么就要注意在最后的工程结算中，是否可按相关的文件进行调整等。2建筑工程预结算审核的几种常用的方法2．1全面审核法2013年1月■村目麓盗建设经济全面审核法是指完全按照施工图或竣工图的要求，结合施工组织设计、工程合同、现行消耗量定额以及有关造价计算的文件和规定等审核单价、工程量及费用计算。这种审核方法的优点在于细致、全面、效果较好、审查质量比较高；缺点在于需要审核的时间较长、工作人员的

7、工作量较大。2．2关于重点审核法重点审核法，就是要求在审核中抓住工程预、结算中的重点，有针对性对造价影响较大的子项目进行全面审核。这种审核方法的优点在于可以取得较好的审核效果，而且工作量相对较小。重点审核法是对那些结构复杂的分项工程适用。如钢筋混凝土工程、桩基工程、装修工程等，另外，建筑工程的取费也要重点进行审核。因建筑工程项目的具体情况不同，各地区之间也存在差别，相关部门对它们的费率标准要求也不相同，所以做相关审核工作时就要根据实际情况来进行，保证其费率套用，取费基数的合理性。另外在建筑工程中，一些新材料、新工艺的价格也要重点进行审核，因为这些新的