如何改善建筑工程预结算的审核工作.pdf

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1、建设经济建材与装饰2014年2月如何改善建筑工程预结算的审核工作邓海琼（龙川县建筑设计室广东河源517300）摘要：在建筑工程的预、结算过程中，预、结算审核工作得到了许多建筑企业的重视，因为工程造价的预、结算审核工作是工程建筑的一个重要环节。本文探讨了建筑工程预、结算审核的注意事项，并对建筑工程预、结算审核工作的内容进行了阐述。关键词：预结算；审核；改善；建筑工程中图分类号：TU723.3文献标识码：B文章编号：1673-0038（2014）07-0192-031引言铁件，属于建筑工程范畴的给排水设施。在采用综合定额预算的在建筑工程的预、结算审核工作

2、的过程中，它是集政策法项目中，这种现象尤其普遍，特别是项目工程与总包及分包都有规、专业知识为一体的综合性工作，对于从事建筑工程预、结算联系时，往往容易产生工程量的重复。另外定额主材价格套用是审核工作的相关人员，必须时时对下面的注意事项以及审核的否合理，对有最高限价的材料的定额套用的规定等。如花岗石、大几种具体操作方法予以熟悉，这样才能对建筑工程预、结算的审理石、木地板、外墙装饰板等，主材价格未超过最高限价的，按定核工作有所帮助，才能很好地对建筑工程的预、结算审核工作程额规定，以预算价进入直接费，按实计补价差；主材价格超过最高序有所改善。限价的，则以最

3、高限价进入直接费，按实计补价差。2关于建筑工程预结算审核注意事项实际工作人员在预、结算审核工作时，对于下面的三个问题应该给予高度的关注：费用计取的合理性、套定额及套主材价格的合理与否、工程量的计算是否存在误差等。工作人员在实际的操作过程中必须要严格按照施工图纸、施工合同、竣工图纸、设计变更单、招投标文件、隐蔽验收资料、现场签证单等，对拟建工程要进行实地勘测，至于已完工的施工项目，需要结合有关文件资料进行审核，看是否与施工图纸内容一致。另外，建筑工程的施工是一个跨度很长的过程，在这个跨度内，计价并不是一成不变的，它具有多次计价的特点，所以，审核人员需要

4、在不同的阶段，采取适合本阶段的审核方法，这样才能很好的保证工程的预、结算审核具有准确性和科学性。2.1工程取费合理性的审核取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件如合同、招投标书等来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性，执行的取费表是否与工程性质相符，费率计算是否正确，价差调整的材料是否符合文件规定。如计算时的取费基础是否正确，是以人工费为基础还是以直接费为基础。对于费率图1工程预结算文件的种类和内容下浮或总价下浮的工程，在结算时特别要注意变更或新增项目2.2.2对换算的定额单价的审核是否同比下浮等。除按上述要求外，还要弄清允许

5、换算的内容是定额中的人2.2定额及套主材价格的合理性审核工、材料或机械中的全部还是部分，这就要求预算人员熟悉关于工程造价定额是具有权威性、科学性和法令性的，它的内容定额的各项规定及有关文件，调整做到有据可查。和形式、计算数量和单位标准任何人使用都必须严格执行，不能2.2.3对补充定额的审核随意提高和降低。在审核套用预算单价时要注意如下几个问题：主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料预算价格、人2.2.1对直接套用定额单价的审核工工日及机械台班单价是否合理。淤要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求2.3关于工程量的误差审核相一致（见图1），

6、如构件名称、断面形式、强度等级（混凝土标号、对工程量的计算会有正负误差之分，正误差通常表现在，土水泥砂浆比例）等。于工程项目是否重复套用。如块料面层下找方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计；楼地面孔平层，沥青卷材防水层，沥青隔气层下的冷底子油，预制构件的·192·2014年2月建材与装饰建设经济洞、地沟所占面积未扣；墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣；钢筋（3）专业投资比例，土建，给排水，采暖通风，电气照明等各专计算常常不扣保护层；梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算业占总造价的比例；等等。负误差通常表现在完全按理论尺寸计算工程量，项目的遗（4

7、）工料消耗指标，即对主要材料每平方米的耗用量的分析，漏。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算如钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗规则。淤分清计算范围，如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝指标。各种结算关系如图2。土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。于分清限制范围，如建筑屋层高大于3.6m时，顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用，现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。盂应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误产生。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实，做

8、到实事求是，合理计量。审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，不能见有签证即给予计量，杜绝和防范不实际的